Решение № 2-4189/2017 2-4189/2017~М-3556/2017 М-3556/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-4189/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 13 июля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бугарь М.Н.,

при секретаре Болдиновой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу N по строительству и эксплуатации гаражей о признании права собственности на гараж с кладовкой,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу N (далее по тексту – ГСК N) по строительству и эксплуатации гаражей о признании права собственности на гараж с кладовкой, указав, что он является членом ГСК N, которое осуществляет эксплуатацию подземных гаражей, находящихся по адресу: .... Ему в указанном кооперативе принадлежит капитальный подземный гараж N с кладовкой, инвентаризационный номер N от ... Гараж с кладовкой N расположен на ... этаже подземного здания гаражей в лит.... и имеет общую площадь ... кв.м. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс в Росреестре по ... членам ГСК не предоставляется возможным. Договор аренды земельного участка N от ... был заключен с Администрацией ... на срок до ... Поскольку строительство комплекса подземных гаражей ГСК N осуществлялось на отведенном земельном участке, на основании разрешения на строительство, указанный комплекс не является самовольной постройкой.

Истец просил признать за ним право собственности на капитальный подземный гараж N с кладовкой, общей площадью ... кв.м., стоимостью ... рублей, расположенный в ГСК N по адресу ....

Представитель ответчика ГСК N, представитель третьего лица Администрации ... - МКУ «Земельный вектор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица Администрации ... - МКУ «Земельный вектор» поступил письменный отзыв, в котором указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело без их участия. От представителя ответчика ГСК N поступило письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполкома Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся за N от ... ... сельского хозяйства был отведен земельный участок под строительство кооперативного подземного гаража на ... автомобилей в застройке комплекса ... в юго-восточной части города.

Оренбургский городской совет депутатов ... выдал Научно-исследовательскому институту сельского хозяйства Государственный акт на право пользования землей. За ... сельского хозяйства ... были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование ... гектаров земли в границах согласно плану землепользования.

Согласно акту государственной приемной комиссии от ... утвержденному распоряжением главы ... N от ... принят в эксплуатацию гаражно-строительный кооператив по адресу ..., общей полезной площадью ... кв.м., построенный хозяйственным способом.

Распоряжением главы ... N от .... ГСК по ... присвоен N.

Распоряжением главы ... N от .... были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью ... кв.м. для предоставления в аренду по адресу: ....

Согласно условиям договора аренды земельного участка за N от ... заключенного между администрацией ... и гаражным кооперативом N, во временное владение и пользование кооператива передан земельный участок с кадастровым номером: ..., площадью ... кв.м., с разрешенным использованием: размещение гаражей, категория земель: земли поселений, местоположение установлено относительно ориентира подземные гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: .... Земельный участок предоставлен на срок до ....

Дополнительным соглашением от ... к договору аренды земельного участка N от ... срок действия договора продлен до ... согласно заключению о продлении договора аренды земельного участка, согласованного заместителем председателя Комитета по градостроительству и архитектуре администрации ... ...

Согласно справке ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ...., на гаражный бокс с кладовкой N, расположенный в литере Г, общей площадью ... кв.м., в том числе площадь гаража ... кв.м., площадью кладовки ... кв.м., во владении N по ..., инвентарный номер N, предъявлена справка, выданная правлением ГСК N на имя ФИО1, также указано, что инвентаризационная стоимость гаража с кладовкой N на .... составляет ... руб.

Истец является членом ГСК N и владельцем подземного гаражного бокса N, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой ГСК N от ....

Согласно справке от ..., выданной председателем ГСК N ФИО 1, паевой взнос в сумме ... руб. ФИО1, являющимся пайщиком, выплачен полностью.

Согласно членской книжке, выданной ФИО1, он является членом кооператива N Оренбургского НИИСХ и владеет боксом N, уплатил взносы по ... включительно.

Из Устава ГСК N, утвержденного общим собранием членов кооператива ... следует, что ГСК N как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный капитальный гараж. Целью кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению, как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Из положений Устава ГСК следует, что ГСК N не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, так как индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.

Принимая во внимание, что пай за гараж ФИО1 выплачен полностью, что в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на гараж, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу N по строительству и эксплуатации гаражей о признании права собственности на гараж с кладовкой удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кладовкой N, общей площадью ... кв.м., в том числе площадь гаража ... кв.м., площадью кладовки ... кв.м., в строении литер ... гаражно-строительного кооператива N по строительству и эксплуатации гаражей, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято ....

Судья: подпись Бугарь М.Н.

...

...

...