СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3291/2019 2-3291/2019~М-2764/2019 М-2764/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-3291/2019

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) - Гражданские и административные

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жалсараеву Соёлу В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес> Б <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанной квартире без какого-либо законного основания проживает ответчик ФИО4 со своей семьей

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик требование не исполнил. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО5, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО8 по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес> Б <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не состоят на регистрационном учете по спорному адресу. Как установлено в судебном заседании, истец не заключал с ответчиками соглашения о передаче последним спорного жилого помещения для проживания.

Из пояснений представителя истца следует, что истец совместно с ответчиками в спорном жилом помещении никогда не проживал, общего хозяйства не вел, на требования об освобождении квартиры ответчики не реагируют, продолжая проживать в ней.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики без каких-либо правовых оснований пользуются спорным жилым помещением. Судом не установлено наличие между собственником жилого помещения и ответчиками иных правоотношений, вытекающих из договора найма или иных сделок о пользовании жилым помещением, а также наличие у ответчиков иных законных оснований для пользования жилым помещением. Проживание в указанном жилом помещении ответчиков нарушает права собственника ФИО1, создает препятствия к осуществлению права пользования спорным жилым помещением, препятствует вселению и проживанию в нем. Суд считает необходимым признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, ответчики не освободили по требованию собственника спорное жилое помещение, препятствуют собственнику реализовать свое право пользования им, потому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в судебное заседание не представили, воспользовавшись своим законным правом и желанием не являться в судебное заседание.

В соответствии со ст. 98 ГРК РФ подлежит взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца ФИО9 госпошлина в размере 300 руб. в равных долях по 150 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Жалсараева Соёла В., ФИО5, ФИО2 Милу Соёловну и ФИО2 Донира Соёловича утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес> Б, <адрес>.

Выселить Жалсараева Соёла В., ФИО5, ФИО2 Милу Соёловну и ФИО2 Донира Соёловича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес> Б, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Жалсараева Соёла В., ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в равных долях по 150 руб. с каждого.

Ответчикам предоставляется право подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ Номогоева З.К.

Верно: Судья Номогоева З.К.

Секретарь Цырендашиева Е.Ц.

Подлинник решения (определения) находится в О. районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №.