Решение № 2-2063/2024 2-78/2025 2-78/2025(2-2063/2024;)~М-1526/2024 М-1526/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-2063/2024Рузский районный суд (Московская область) - Гражданское УИД № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) ФИО1 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАП к АО «ЗО «Космодемьянская» об исключении и внесении сведений в ЕГРН новых координат поворотных точек границ земельного участка, Истец просит суд установить координаты земельного участка с кадастровым №, по адресу: (адрес). Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), что подтвреждается выпиской из ЕГРН и копий договора купли продажи земельного участка от (дата)., заключенного между САИ и истцом. В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру, которым было установлено, что имеет место наложение границ земельного участка кадастровым №, принадлежащего истцу, на границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего АО «ЗО «Космодемьянская». Для решения вопроса об исправлении реестровой ошибки истец вынужден обратиться в суд. Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает. Представитель АО «ЗО «Космодемьянская» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об исковых требованиях оставил на усмотрение суда. Представители Министерства имущественных отношений по Московской области и УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), что подтвреждается выпиской из ЕГРН и копий договора купли продажи земельного участка от (дата)., заключенного между САИ и истцом. В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру, которым было установлено, что имеет место наложение границ земельного участка кадастровым №, принадлежащего истцу, на границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего АО «ЗО «Космодемьянская». Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые ЗАП к АО «ЗО «Космодемьянская» об исключении и внесении сведений в ЕГРН новых координат поворотных точек границ земельного участка - удовлетворить. Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с К№ № указанных в таблице: Имяточки X, м Y, м ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес) согласно приведенной ниже таблице: Имя точки Х, м Y, м ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Площадь объекта составляет ... кв.м. Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через ФИО1 районный Московской области суд. В окончательной форме решение изготовлено (дата) Судья: Ю.В. Голубева Суд:Рузский районный суд (Московская область) (подробнее)Ответчики:АО ЗО Космодемьянская (подробнее)Судьи дела:Голубева Юлия Валерьевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
