СудАкт в соцсетях

Решение № 2-911/2017 2-911/2017~М-845/2017 М-845/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-911/2017

Слободской районный суд (Кировская область) - Гражданское

Дело № 2-911/2017 Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года

Город Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Смолиной А.Н., при секретаре Кашиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района о признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились с иском об обязании администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области заключить с ними договор передачи жилых помещений в собственность (приватизации) в отношении комнат №, № в коммунальной <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что проживают в данном жилом помещении по договору социального найма. Жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования «Вахрушевское городское поселение Слободского района Кировской области». Препятствием к заключению договора передачи жилого помещения в собственность является то, что комнатам присвоены разные кадастровые номера, они числятся как отдельные жилые помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Администрация Вахрушевского городского поселения Слободского района просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила отзыв, указывая, что препятствием к заключению договора передачи жилого помещения в собственность является то, что составлено два технических плана, то есть это два отдельных жилых помещения.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Слободского района Кировской области ФИО5 не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО6 и ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно справке МП ЖКХ п. Вахруши в жилом помещении по адресу: <адрес>, комнаты № и № зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 в данном жилом помещении проживают по договору социального найма. Предметом договора социального найма являются комнаты №, № в коммунальной <адрес> в <адрес>.

Из кадастровых паспортов следует, что комната № поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, комнаты № и № поставлены на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Комнате № присвоен кадастровый №, комнатам № и № присвоен кадастровый №. Комнаты расположены в квартире, имеющей кадастровый №.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 выше названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 проживают в жилом помещении по договору социального найма. ФИО6, ФИО3 не возражают против приватизации занимаемого жилого помещения, от участия в приватизации жилья отказались.

ФИО1, ФИО2, ФИО4 ранее участия в приватизации жилья не принимали.

Таким образом, истцы имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В заключении договора истцам ответчик отказал.

При рассмотрении дела установлено, что истцы по договору социального найма занимают 3 комнаты в коммунальной квартире. Комнаты имеют разные кадастровые номера.

В силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Предметом договора социального найма, заключенного с истцами, являются три комнаты в коммунальной квартире, которые по смыслу статей 15 и 16 ЖК РФ образуют одно жилое помещение. Приватизация трёх комнат в коммунальной квартире не нарушает положения ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающей возможность приватизации жилья один раз.

С учётом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать администрацию Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области заключить договор передачи жилых помещений в собственность гражданам (приватизации) с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 в отношении комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) и комнат № и № площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) в коммунальной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись А.Н. Смолина