Решение № 2-375/2017 2-375/2017~М-326/2017 М-326/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-375/2017

Дело № 2-375/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО5-Польский 20 ноября 2017 года

ФИО5-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, измененным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации муниципального образования Небыловское ФИО5 - Польского района об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование указала, что является собственником земельного участка площадью 2200 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

Собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, являлась П.Е.С., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с планом от 03.10.2002, подготовленного МП «Геозем».

В 2017 году кадастровым инженером ООО «Велес» проведены кадастровые работы по установлению на местности границ земельного участка ФИО1, в ходе которых выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка П.Е.С. - границы накладываются на участок истца.

В связи с чем, истец просил исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка №.

Определением суда от 16.10.2017 произведена замена ответчика - администрации муниципального образования ФИО5 - Польский район на администрацию муниципального образования Небыловское ФИО5 - Польского района.

Определением суда от 20.11.2017 произведена замена ответчика - администрации муниципального образования Небыловское ФИО5 - Польского района на ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрация муниципального образования Небыловское ФИО5 - Польского района привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском согласились.

Представители третьих лиц - администрации муниципального образования Небыловское ФИО5 - Польского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области в суд не явились, возражений против иска не представили.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежат восстановлению в случае самовольного занятия участка, в иных, предусмотренных федеральными законами в случаях.

Согласно положениям ранее действовавшего Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (ст.ст. 1, 12), сведения о границах земельного участка являются уникальной характеристикой земельного участка и входят в состав сведений государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, в документе, на основании которого вносились сведения.

С 1 января 2017 г. понятие «кадастровая ошибка» из законодательства исключено, введено новое понятие - «реестровая ошибка», под которой понимается ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит устранению.

Судом установлено, что ФИО1 и <данные изъяты> Ф.В.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры (по 1/2 доли каждый) по адресу: <адрес>.ФИО1 является единоличным собственником приквартирного земельного участка площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 33:04:130801:431 (л.д. 136-140).

П.Е.С. являлась собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, местоположение указано по адресу: <адрес> (л.д. 142-144).

Участок истца является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Границы земельного участка П.Е.С. установлены и внесены в государственный кадастр на основании плана участка от 03.10.2002, подготовленного МП «Геозем» (л.д. 20-28, 57-60, 120-127).

В 2017 году кадастровым инженером ООО «Велес» проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истца, в результате которых выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка П.Е.С.

В заключении кадастрового инженера отмечено, что границы земельного участка П.Е.С. накладываются на участок истца, при том, что участки смежными не являются, в кадастр неверно внесены сведения об адресе участка П.Е.С.: вместо «дом №», указано «дом №» (л.д. 5-16).

Согласно актовой записи о смерти П.Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68)

После смерти П.Е.С. наследство принял <данные изъяты> П.В.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о смерти П.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).

Из адресных справок от 10.10.2017 (л.д. 106-108) и объяснений сторон следует, что после смерти П.В.В. в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке П.Е.С., продолжают проживать <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3, ФИО4, которые факт наложения границ земельных участков не оспаривали.

Таким образом, учитывая, что проведение работ по описанию границ земельного участка с кадастровым №, повлекло наложение границ на земельный участок истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через ФИО5-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2017 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин