Решение № 2-414/2019 2-414/2019~М-2751/2018 М-2751/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-414/2019

Дело № 2-414/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 13 февраля 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Власовой А.П.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования и приватизации жилого помещения,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования и приватизации жилого помещения. В обоснование иска истица указала, что она проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой о зарегистрированных по месту жительства.

Истице предоставили эту комнату в ДД.ММ.ГГГГ по договору. Истица проживает много лет, коммунальные услуги оплачивает, помещение содержит в надлежащем состоянии.

По этим основаниям, истица просит признать право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что в <адрес> имеется жилой многоквартирный дом № и общежитие №. Она проживает в общежитии, где не квартиры, а комнаты.

Представитель ответчика администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал в письменном заявлении, что администрация Корфовского городского поселения по заявленным требованиям возражений не имеет.

По информации главы Корфовского городского поселения ФИО4, указанное в иске жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ находилось в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района. Распоряжением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Корфовского городского поселения. ФИО1 в администрацию Корфовского городского поселения с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения по договору приватизации не обращалась.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение в адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находилось в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района. Распоряжением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Корфовского городского поселения. Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением и.о. главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в перечень муниципального имущества Хабаровского муниципального района, безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, в части жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования и общежитий, утвержденный распоряжением главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче имущества»; постановлением главы Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края объекта недвижимого имущества.

Истица ФИО1 вселилась в комнату по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по договору предоставления жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП <данные изъяты>.

По данному адресу ФИО1 зарегистрирована одна, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета.

Согласно технического паспорта комнаты по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., данная комната является изолированным жилым помещением.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю, за ФИО1, права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Согласно ст.ст. 60, 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на определенных условиях; договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Спорное жилое помещение является изолированным, в соответствии с ч.2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ может быть предметом договора социального найма.

Истица вселена и проживает в занимаемом жилом помещении на законных основаниях, поэтому требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьями 6-7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Передача жилого помещения в собственность истицы по договору приватизации должна осуществляться органом местного самоуправления, в собственности которого находится жилое помещение. По этому основанию, требование о признании за истицей права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования и приватизации жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.

В части приватизации жилого помещения иск оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 20.02.2019 г.

Судья М.Г. Константинова