Решение № 2-2181/2019 2-2181/2019~М-2247/2019 М-2247/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2181/2019

Дело № 2-2181/19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Белореченск 02 декабря 2019 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, представителя Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, площадью 1489 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить ее путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца ФИО2 указала в судебном заседании, что истец является собственником земельного участка, площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка со строениями от 20.05.1999 года и свидетельства о праве собственности на землю от 27.05.1999 года. Ответчик ФИО5 является собственником соседнего земельного участка, площадью 1489 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Из сведений публичной кадастровой карты усматривается, что земельный участок ответчика ранее прошел процедуру межевания, границы земельного участка на местности были установлены ГУП КК «Белореченский земельный центр». С целью проведения межевания земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В результате производства работ выяснилось, что проведение межевания земельного участка истца невозможно в связи с наличием реестровой ошибки, которая выразилась в следующем. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ моего уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым, номером № (<адрес>), т.е. несоответствие положения земельного участка с кадастровым номером 23:39:0302001:324 на местности и по данным ЕГРН. При анализе геодезических измерений и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0302001:324 выявлена реестровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, допущенная при первоначальном уточнении границ.

Для устранения реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером 23:39:0302001:324, требуется внести изменения в материалы ЕГРН. При таких обстоятельствах истец обратился к ответчику с целью принять меры по исправлению межевых границ принадлежащего ему земельного участка, однако он сослался на отсутствие денежных средств, необходимых для повторного межевания. Поскольку данный вопрос не удалось разрешить в добровольном порядке, истец вынужден был обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 не возражает в удовлетворении искового заявления об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером 23:39:0302001:324.

Суд, выяснив мнение сторон по иску, исследовав письменные доказательства, считает правильным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьями 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно п.7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости»:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить и обязать орган кадастрового учета Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка площадью 1489 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем аннулирования графической части с государственного кадастрового учета в отношении указанного земельного участка и аннулирования из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать орган кадастрового учета Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка, площадью 1489 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, следующим путем:

Аннулировать графическую часть с государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, площадью 1489 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 1489 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>. в пользу ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний