Решение № 2-168/2024 2-168/2024(2-7679/2023;)~М-6649/2023 2-68/2024 2-7679/2023 М-6649/2023 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-168/2024

Дело № 2-68/2024

50RS0035-01-2023-008912-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2024 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Леонтьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО7 об оспаривании результатов межевания, установлении границ, реальном разделе земельного участка, выделе доли в натуре,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО7, просила:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью 888 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и внести изменения в ЕГРН в части описания границ и площади земельного участка по варианту № судебной землеустроительной экспертизы;

- установить внешние границы земельного участка при жилом доме с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, по общему периметру кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№, общей площадью 1590 кв.м;

- произвести реальный раздел земельного участка при жилом доме с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, прекратить право общей долевой собственности сторон;

- выделить в натуре в счет 62/100 долей в праве, принадлежащих ФИО14, земельный участок : категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 986 кв.м в следующих координатах:

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

1
н1

426856,36

2188918,49

2
н2

426856,29

2188921,13

3
н3

426853,75

2188929,75

4
н4

426852,11

2188929,23

5
н5

426852,00

2188930,29

6
н6

426851,05

2188938,91

7
н7

426847,99

2188938,50

8
н8

426824,37

2188935,36

9
н9

426825,95

2188925,97

10

н10

426808,43

2188923,07

11

н11

426808,77

2188919,70

12

н12

426804,57

2188919,34

13

н13

426801,14

2188918,77

14

н14

426801,22

2188918,49

15

н15

426800,97

2188918,45

16

н16

426790,81

2188915,53

17

н17

426779,53

2188912,28

18

н18

426780,95

2188907,54

19

н19

426782,18

2188906,59

20

н20

426788,16

2188907,68

21

н21

426788,18

2188908,08

22

н22

426805,65

2188911,61

23

н23

426817,91

2188913,68

24

н24

426855,15

2188918,25

25

н1

426856,36

2188918,49

26

Площадь, кв. м.

986

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельного участка при доме с кадастровыми номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО7 Первоначально жилой дом по указанному адресу был возведен в 1924 году и находился в долевой собственности предыдущих сособственников. Его реальный раздел был произведен только в 2015 году на основании решения суда. При этом земельный участок ответчику выделялся отдельно, без учета размера долей в праве собственности на жилой дом. Ввиду изложенного, считает, что земельные участки с кадастровыми номера № являются частями единого земельного участка при доме, в связи с чем, необходимо определить внешние границы общего земельного участка, после чего выделить из него в собственность истца земельный участок площадью, соответствующей размеру доли в праве собственности на жилой дом. При таких обстоятельствах вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец – ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель ФИО14 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

3-е лицо – Администрация г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по МО, в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо – ФИО4 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

3-е лицо – ФИО6. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п.4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения границ земельного участка является основными сведениями о характеристиках объекта недвижимости.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Приказом № П/0393 утверждены требования к точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО14 является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельного участка при доме с кадастровыми номером №, имеющим адрес: <адрес>

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО7

Для правильного разрешения спора по существу судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой установлено:

Первоначально согласно Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок при <адрес>, площадью 0,058 га был закреплен следующим образом:

за ФИО10, ФИО11 и ФИО2 закреплен земельный участок площадью 0,03 га;

за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 0,028 кв. м.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 передан в собственность земельный участок площадью 0,028 га в д. <адрес> - для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договору купли-продажи (купчая) земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО4, ФИО5, ФИО6 в общую долевую собственность следующее недвижимое имущество.

земельный участок с кадастровым номером № площадью 280 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

31/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>

ФИО4, ФИО5, ФИО6 приняли в собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 принимают по 31/300 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом со служебными строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила принадлежащие ей доли земельного участка и жилого дома ФИО4 и ФИО6.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ) были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 702 кв. м. в соответствии с таблицей №.

Согласно Договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6 безвозмездно передали в собственность ФИО14, принадлежащий им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 702 кв. м.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства: в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка.

Из сравнительного анализа границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН и в Решении суда от ДД.ММ.ГГГГ экспертами установлена их полная идентичность.

Из этого следует, что Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является документом (правоустанавливающим), на основании которого в ЕГРН внесены сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что первоначально Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 888 кв. м., расположенный по адресу: д<адрес>, что подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущества ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ (см. Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), является ФИО7.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 888 кв. м. находящегося в <адрес> Лаговского с.о. <адрес>;

38/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1699 кв. м.

Право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 888 кв. м. находящегося в <адрес>, подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства: в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:№ по сведениям ЕГРН представлено в таблице №.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками указанного в данном свидетельстве имущества ФИО8 являются:

1/2 доля – ФИО9;

1/6 доля – ФИО10;

1/6 доля – ФИО11;

1/6 доля – ФИО2.

Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у следующих физических лицах:

ФИО3 – доля в праве 31/100;

ФИО10, ФИО12, ФИО4 (ФИО1) ФИО15 – доля в праве 31/100 (в равных долях);

ФИО13 – доля в праве 38/100.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущества ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ (см. Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), является ФИО7.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 888 кв. м. находящегося в <адрес>

<адрес>

Из анализа книги дачных хозяйств д. Сергеевка от 1991 г. до 2006 г. и книги дачных хозяйств д. Сергеевка от 2007 г. до 2011 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у следующих физических лицах:

ФИО3 – доля в праве 31/100;

ФИО10, ФИО12, ФИО4 (ФИО1) ФИО15 – доля в праве 31/100 (в равных долях);

ФИО7 – доля в праве 38/100.

Согласно Договору купли-продажи (купчая) земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО4, ФИО5, ФИО6 в общую долевую собственность следующее недвижимое имущество:

земельный участок с кадастровым номером № площадью 280 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

31/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно Договору дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом со служебными строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 безвозмездно передала в собственность ФИО4, ФИО6 следующее недвижимое имущество:

1/3 долю в праве общей собственности (по 1/6 доле каждому) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 280 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>, при <адрес>;

31/150 долю в праве общей собственности (по 31/300 доле каждому) на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>

Из анализа домовой книги для регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ, проживающих в <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у следующих физических лицах:

ФИО4 – доля в праве 93/300 (31/100);

ФИО6 – доля в праве 93/300 (31/100);

ФИО7 – доля в праве 38/100.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>, при <адрес>. Данным Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между ФИО7 (с одной стороны) и ФИО4 и ФИО6.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес>. находится в собственности ФИО14 (истец), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№. Из этого следует, что ФИО14 получила на праве собственности 62/100 доли ФИО4 и ФИО6 на общий жилой дом (31/100 доли ФИО4 + 31/100 доли ФИО6).

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО7 (ответчик). ФИО7 получил на праве собственности 38/100 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Во время натурного осмотра объектов экспертизы было определено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № на местности установлены деревянными, металлическими ограждениями, стенами хозяйственных построек, а также внутренними стенами жилого дома, являющихся линиями раздела жилого дома на два блока, находящихся в собственности истца – ФИО14 и ответчика – ФИО7

В ходе натурного осмотра объектов экспертизы было определено, что на территории земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № расположены следующие здания, строения и сооружения: часть жилого дома ФИО14, два жилых дома, две хозяйственные постройки, семь навесов, септик, колодец, ограждение.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 728 кв. м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 895 кв. м.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства: в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка.

Из сравнительного анализа границ земельного участка с кадастровым №, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН и в Решении суда от ДД.ММ.ГГГГ экспертами установлена их полная идентичность.

Из этого следует, что Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является документом (правоустанавливающим), на основании которого в ЕГРН внесены сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку право собственности у ФИО14 возникло после вступления в силу Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и внесения в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь (702 кв. м.) и границы данного земельного участка по сведениям ЕГРН и Решению суда от ДД.ММ.ГГГГ являются правоустанавливающими для ФИО14. Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по Решению суда от ДД.ММ.ГГГГ представлено в таблице №.

Таким образом, в отношении земельного участка ФИО7 (ответчик) с кадастровым номером №, установлено, что первоначально Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 888 кв. м., расположенный по адресу: д<адрес>, что подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущества ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ (см. Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), является ФИО7.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 888 кв. м. находящегося в <адрес>

38/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1699 кв. м.

Право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 888 кв. м. находящегося в <адрес>, Лаговского с. о. <адрес>, подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства: в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН представлено в таблице №.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам, а также по сведениям ЕГРН составляет 888 кв. м.

Из анализа ситуационных планов, экспертами определено, что земельный участок при жилом <адрес> расположен между земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> (с западной стороны) и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. (с восточной стороны).

Фактические и Кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № по общему периметру, так же расположены между земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> (с западной стороны) и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> восточной стороны).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются частями первоначально предоставленного земельного участка при жилом <адрес>, д. Сергеевка, сельское поселение Лаговское, <адрес>.

Следует отметить, что на данных картографических материалах отсутствуют сведения, в виде координат характерных точек границ земельного участка, при жилом <адрес>, позволяющих определить местоположение границ данного земельного участка.

Учитывая данные обстоятельства, а также отсутствие в материалах гражданского дела №, в том числе дополнительных материалах, документов, в которых содержатся сведения о местоположении границ первоначально предоставленного земельного участка, при жилом <адрес> определить точное местоположение границ первоначально предоставленного земельного участка при жилом <адрес>, не представляется возможным. В этой связи, установить границы первоначально предоставленного земельного участка при жилом <адрес>, не представляется возможным.

Из анализа чертежа № экспертами определено, что часть жилого дома ФИО14, жилые <адрес>, №, навесы №, №, хозяйственные постройки №, №, колодец, септик, находящиеся в собственности ФИО14 расположены полностью в пределах Кадастровых границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером №

Навесы №-№, находящиеся в собственности ФИО14 частично расположены за пределами Кадастровых границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером №. Данные части навесов №-№ расположены на земельном участке ФИО7 с кадастровым номером №

Площадь части навеса № ФИО14, расположенной на земельном участке ФИО7 с кадастровым номером № составляет 1,0 кв. м.;

Площадь части навеса № ФИО14, расположенной на земельном участке ФИО7 с кадастровым номером № составляет 1,8 кв. м.;

Площадь части навеса № ФИО14, расположенной на земельном участке ФИО7 с кадастровым номером № составляет 2,7 кв. м.

Описание местоположения частей навесов №-№, находящихся в собственности ФИО14, расположенных на земельном участке ФИО7 с кадастровым номером № представлено в таблице №.

Из анализа чертежа № экспертами определено, что часть жилого дома ФИО7, хозяйственные постройки №-№, находящиеся в собственности ФИО7 расположены полностью в пределах Кадастровых границ земельного участка ФИО7 с кадастровым номером №

Из анализа чертежа № экспертами определено, что в фактическом пользовании земельных участков с кадастровыми номерами № находятся земли, находящиеся в собственности физических лиц соседних земельных участков, а также находящиеся в неразграниченной государственной собственности (далее – Муниципальные земли):

Запользованная часть №. Описание местоположения границ запользованной части № представлено в таблице №. Площадь запользованной части составляет 32 кв. м.

Запользованная часть №. Описание местоположения границ запользованной части № представлено в таблице №. Площадь запользованной части составляет 1 кв. м.;

Запользованная часть №. Описание местоположения границ запользованной части № представлено в таблице №. Площадь запользованной части составляет 16 кв. м.;

Запользованная часть №. Описание местоположения границ запользованной части № представлено в таблице №. Площадь запользованной части составляет 3 кв. м.;

Данные части земельных участков с кадастровыми номерами №, на которые ФИО14 и ФИО7 не имеет предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, являются самовольно занятыми.

Также из анализа чертежа № экспертами определено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют взаимные пересечения с Кадастровыми границами данных земельных участков, а также с Кадастровыми границами соседних земельных участков:

В этой связи, произвести раздел земельного участка при жилом <адрес> полностью с учетом фактических границ земельных участков, не представляется возможным.

В результате проведенного анализа представленных на экспертизу документов, экспертами определено, что в материалах гражданского дела №, в том числе дополнительных материалах отсутствуют документы о выделении земельного участка с кадастровым номером № площадью 702 кв. м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 888 кв. м., в которых в виде координат содержатся сведения о местоположении границ данных земельных участков.

В этой связи, произвести раздел земельного участка при жилом <адрес> с учетом архивных документов о выделении земельных участков, не представляется возможным.

В материалах гражданского дела №, в том числе дополнительных материалах отсутствуют документы, в которых содержатся сведения о площади и местоположении границ первоначально предоставленного земельного участка, при жилом <адрес>

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами соседних земельных участков, а также с Муниципальными землями.

Учитывая данные обстоятельства, произвести раздел земельного участка при жилом <адрес> по границам первоначально предоставленного земельного участка, при жилом <адрес>, а также по фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020616:362, 50:27:0020616:176 (по общему периметру), не представляется возможным.

В этой связи, в качестве границ исходного земельного участка, при жилом <адрес>, д. Сергеевка, сельское поселение Лаговское, <адрес> (из которого буду образованы два земельных участка ФИО14 и ФИО7), приняты экспертом Кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50№ по общему периметру.

<адрес> исходного земельного участка, при жилом <адрес> (из которого буду образованы два земельных участка ФИО14 и ФИО7) принята в соответствии с общей площадью земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН – 1590 кв. м.

Экспертами предложено два варианта раздела земельного участка при жилом <адрес>

ВАРИАНТ №

(с учетом долей в праве собственности на жилой дом)

Земельный участок ФИО14 с кадастровым номером №

ФИО14 получила на праве собственности 62/100 доли ФИО4 и ФИО6 на общий жилой дом (31/100 доли ФИО4 + 31/100 доли ФИО6), что составляет 986 кв. м. от общей площади исходного земельного участка, при жилом <адрес>, д. Сергеевка, сельское поселение Лаговское, <адрес> (из которого буду образованы два земельных участка ФИО14 и ФИО7) по сведениям ЕГРН – 1590 кв. м.

Для установления границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № по варианту №, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № (см. Таблицу №), установив границы данного земельного участка в соответствии с таблицей №.

Таблица №

Описание местоположения границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № по варианту №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по варианту № составляет 986 кв. м.

Южная, западная и северная граница земельного участка с кадастровым номером № по варианту № по установлены по Кадастровым границам. Восточная граница земельного участка с кадастровым номером № по варианту № установлена частично по Кадастровым границам и по фактическим границам.

Часть жилого дома ФИО14, жилые <адрес>, №, навесы №-№, хозяйственные постройки №, №, септик и колодец, находящиеся в собственности ФИО14 расположены полностью в пределах границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № по варианту №.

В графическом виде границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № представлены на чертеже №.

Земельный участок ФИО7 с кадастровым номером №

ФИО7 получил на праве общей долевой собственности 38/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> что составляет 604 кв. м. от общей площади исходного земельного участка, при жилом <адрес> (из которого буду образованы два земельных участка ФИО14 и ФИО7) по сведениям ЕГРН – 1590 кв. м.

Для установления границ земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № по варианту №, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № (см. Таблицу №), установив границы данного земельного участка в соответствии с таблицей №.

Таблица №

Описание местоположения границ земельного участка ФИО7 И. с кадастровым номером № по варианту №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № по варианту № составляет 604 кв. м.

Северная, восточная и южная границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № установлены по Кадастровым границам. Западная граница земельного участка с кадастровым номером № по варианту № установлена частично по Кадастровым границам и по фактическим границам.

Часть жилого дома ФИО7, хозяйственные постройки №-№, находящиеся в собственности ФИО7 расположены полностью в пределах границ земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № по варианту №.

В графическом виде границы земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № по варианту № представлены на чертеже №.

ВАРИАНТ №

(с учетом фактических границ и сведений ЕГРН)

Земельный участок ФИО14 с кадастровым номером №

Согласно данному варианту границы земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № установлены в соответствии с площадью данного земельного участка по сведениям ЕГРН – 702 кв. м.

Границы земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № по варианту № установлены, как по Кадастровым границам, так и по фактическим границам земельных участков:

южная, западная и северная – по Кадастровой границе данного земельного участка;

восточная граница – как по Кадастровой границе, так и по фактической границе, выраженной на местности металлическим ограждением и внутренними стенами жилого дома, являющихся линиями раздела жилого дома на два блока, находящихся в собственности истца – ФИО14 и ответчика – ФИО7

Для установления границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № по варианту №, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № (см. Таблицу №), установив границы данного земельного участка в соответствии с таблицей №.

Таблица №

Описание местоположения границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № по варианту №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>,36

2188918,49

22

Площадь, кв. м.

718

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по варианту № составляет 702 кв. м. (по сведениям ЕГРН).

Часть жилого дома ФИО14, жилые <адрес>, №, навесы №-№, навесы №-№, хозяйственные постройки №, №, септик и колодец, находящиеся в собственности ФИО14 расположены полностью в пределах границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № по варианту №. Большая часть навеса №, находящаяся в собственности ФИО14 расположена за пределами границ земельного участка ФИО14 с кадастровым номером № по варианту №: на земельном участке ФИО7 с кадастровым номером №

В графическом виде границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № представлены на чертеже №.

Земельный участок ФИО7 с кадастровым номером №

Согласно данному варианту границы земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № установлены в соответствии с площадью данного земельного участка по сведениям ЕГРН – 888 кв. м.

Границы земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № по варианту № установлены, как по Кадастровым границам, так и по фактическим границам земельных участков:

южная, восточная и северная – по Кадастровой границе данного земельного участка;

западная граница – как по Кадастровой границе, так и по фактической границе, выраженной на местности металлическим ограждением и внутренними стенами жилого дома, являющихся линиями раздела жилого дома на два блока, находящихся в собственности истца – ФИО14 и ответчика – ФИО7

Для установления границ земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № по варианту №, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № (см. Таблицу №), установив границы данного земельного участка в соответствии с таблицей №.

Таблица №

Описание местоположения границ земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № по варианту №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020616:176 по варианту № составляет 888 кв. м. (по сведениям ЕГРН).

Часть жилого дома ФИО7, хозяйственные постройки №-№, находящиеся в собственности ФИО7 расположены полностью в пределах границ земельного участка ФИО7 с кадастровым номером № по варианту №. Большая часть навеса №, находящаяся в собственности ФИО14 расположена на земельном участке ФИО7 с кадастровым номером № по варианту №.

В графическом виде границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № представлены на чертеже №.

Таким образом, эксперты пришли к выводам о том, что в результате проведенного исследования по данному вопросу экспертами определено, что Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является документом (правоустанавливающим), на основании которого в ЕГРН внесены сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку в материалах гражданского дела №, в том числе дополнительных материалах отсутствуют документы, в которых содержатся сведения о местоположении границ первоначально предоставленного земельного участка, при жилом <адрес>, д. Сергеевка, сельское поселение Лаговское, <адрес>, определить точное местоположение границ первоначально предоставленного земельного участка при жилом <адрес>, д. Сергеевка, сельское поселение Лаговское, <адрес>, не представляется возможным. В этой связи, установить границы первоначально предоставленного земельного участка при жилом <адрес>, д. Сергеевка, сельское поселение Лаговское, <адрес>, не представляется возможным.

В результате проведенного исследования по данному вопросу экспертами определены следующие обстоятельства:

в фактическом пользовании земельных участков с кадастровыми номерами 50№ находятся земли, находящиеся в собственности физических лиц соседних земельных участков, а также находящиеся в неразграниченной государственной собственности (запользованные части №-№, см. таблицы №-№);

фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50№ имеют взаимные пересечения с Кадастровыми границами данных земельных участков, а также с Кадастровыми границами соседних земельных участков (пересечения №-№, см. таблицы №-№)

произвести раздел земельного участка при жилом <адрес> полностью с учетом фактических границ земельных участков, не представляется возможным.

произвести раздел земельного участка при жилом <адрес> с учетом архивных документов о выделении земельных участков, не представляется возможным;

произвести раздел земельного участка при жилом <адрес> по границам первоначально предоставленного земельного участка, при жилом <адрес>, а также по фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами № (по общему периметру), не представляется возможным.

Не доверять заключению экспертов, его показаниям, суд оснований не имеет, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающий ответ на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованны и достоверны, эксперт, проводившиы исследование, обладаеют необходимыми квалификацией, образованием и стажем работы по соответствующим специальностям, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности экспертов у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку представленными доказательствами подтверждается, что границы земельного участка истца были установлены на основании решения суда, вступившего в законную силу, в связи с чем, обстоятельства, установленные данным судебным актом, не подлежат вновь доказыванию, являются обязательными к исполнению, в том числе, ФИО14, являющейся новым собственником земельного участка. Доказательств нарушения процедуры межевания спорных земельных участков суду не представлено. При этом имеются не отменённые и не оспоренные решения уполномоченных должностных лиц о выделе наследодателю ФИО7 земельного участка площадью 888 кв.м, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для уменьшения площади земельного участка ответчика, поскольку принимая данное решение должностное лицо руководствовалось действующим на тот момент законодательством и имеющимися обстоятельствами.

Доводы истца о том, что первоначально при доме имелся единый земельный участок надлежащими доказательствами не подтверждается. Более того, при проведении судебной экспертизы установлено, что определить границы общего земельного участка при доме не представляется возможным. Отвечая на вопросы суда, эксперты определили, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020616:362, 50:27:0020616:176 являются частями первоначально предоставленного земельного участка при жилом <адрес>, только исходя из их расположения между другими земельными участками, расположенными при соседних домах, и муниципальными землями. При этом эксперты также установили отсутствие какого-либо документа, подтверждающего формирование единого земельного участка при доме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Иные доводы истца не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к ФИО7 об оспаривании результатов межевания, установлении границ, реальном разделе земельного участка, выделе доли в натуре,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья М.В.Гаврилова