Решение № 2-173/2017 2-173/2017(2-4749/2016;)~М-4300/2016 2-4749/2016 М-4300/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-173/2017

№ 2-173/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

С участием прокурора Горьковой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель <данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения - комнат № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также взыскании с ответчика в пользу истца в счет судебных расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб..

Мотивирует свои требования тем, что по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику за плату во временное пользование и проживание было предоставлено вышеназванное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат. Указанное жилое помещение находится в собственности Московской области, передано в оперативное управление истцу, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития. Ответчик никогда не являлась и не является работником истца. ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ. с целью предоставления времени для выселения. Однако, ответчик спорное жилое помещение не освободила, продолжает в нем проживать по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> (по надлежащей доверенности ФИО2) поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Свою правовую позицию к заявленным <данные изъяты> требованиям выразила в возражениях на исковое заявление. (л.д.51-53). Просила в удовлетворении иска отказать. Помимо этого пояснила, что обращалась к ответчику с просьбой о трудоустройстве, с целью сохранения спорного жилья, но получила отказ со ссылкой на отсутствие вакансий. Она, действительно, является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры в <адрес>, но это жилье находится в аварийном состоянии, правда, доказательств этому она представить не может.

Прокурор в своём заключении считает исковые требования о выселении основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеются.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Спорным является жилое помещение – комнаты № <адрес>, находящееся в оперативном управлении <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).

Здание (<адрес>) имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. (л.д.49-50).

Поскольку здание общежития передано <данные изъяты> в оперативное управление, то данное Учреждение вправе обратиться в суд с иском о выселении ответчицы.

В данном случае судом установлено, что ответчику ФИО1 было предоставлено спорное жилое помещение на период с ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-11). При этом, в трудовых отношениях с истцом ответчик никогда не состояла и не состоит.

Из представленного суду договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. явствует, что ФИО1 было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в дома <адрес>, для временного проживания в нем на срок с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).

Пунктом 12 раздела II данного договора предусмотрено, что при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

ФИО1 является сособственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16). Судом также достоверно установлено, что ФИО1 зарегистрирована постоянно по месту жительство по адресу: <адрес>. (л.д.12).

В соответствии с п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития представляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов. Жилые помещения в общежитии укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. Права, предусмотренные настоящей статьёй по правилам ст. 305 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом по иному основанию, предусмотренному законом.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае по делу установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО1 без регистрации. Законных оснований для её проживания в данном жилом помещении не имеется, она подлежат выселению из комнат <адрес>

Доводы ответчика в части невозможности её выселения без предоставления ей иного жилого помещения основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Согласно пункту 2 части 2 ст.103 ЖК РФ не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009г. разъяснено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях предоставленных им до введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку как установлено судом, по ранее действующему жилищному законодательству (ст. 108 ЖК РСФСР) ответчик не относилась к категории лиц, подлежащих выселению из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, имеет в собственности жилое помещение (доля в праве <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, то в силу ст. 51 ЖК РФ она не может быть признана нуждающейся в жилых помещениях, а, соответственно, она подлежит выселению без предоставления жилого помещения.

Таким образом, исковые требования <данные изъяты> о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, как обоснованные, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые судебные расходы.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина по требованию неимущественного характера в сумме <данные изъяты> руб., суд считает необходимым в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать указанную сумму госпошлины с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - комнат № <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> в счет судебных расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.