Решение № 2-104/2020 2-104/2020(2-937/2019;)~М-694/2019 2-937/2019 М-694/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-104/2020

Дело № 2-104/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Терского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Терского сельсовета Канского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требование тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает, владеет, пользуется спорной квартирой, которая была предоставлена истцу в 1984 предприятием «Племзавод Красный Маяк», правопреемником которого является ОАО «Племзавод Красный Маяк». После перехода организации в иную форму собственности жилое помещение на оперативное управление правопреемнику не перешло, также жилое помещение не было передано в ведение органов местного самоуправления поселений. Земельный участок под жилым помещением принадлежит истцу на праве собственности. ФИО2 содержит квартиру в пригодном состоянии, эксплуатирует ее, осуществляет за свой счет ремонт, производит коммунальные платежи. За время владения истцом квартирой о притязаниях на нее никем не заявлялось. Поскольку с момента вселения истец владеет квартирой как своей собственной на протяжении более 15 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, считает возможным просить суд о признании за ней право собственности на данный объект в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета Канского района Красноярского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений по иску не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Племзавод Красный Маяк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании пояснили, что квартира в <адрес>1 в 1980-х годах была предоставлена совхозом « Племзавод Красный Маяк» ФИО2, который в ней непрерывно проживает до настоящего времени. Истец следит за домом, содержит его в пригодном состоянии, платит за свет, пользуется земельным участком. Никто из третьих лиц требований на спорный объект не предъявляет.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела: выписку из домовой книги, справку администрации Терского сельсовета Канского района Красноярского края от 27.11.2019, справку администрации Канского района Красноярского края от 18.11.2019, выписку из ЕГРН на жилое помещение и земельный участок по адресу <адрес> справку АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.11.2019, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с 1984 года проживает и пользуется жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире.

Истец постоянно проживает в квартире с момента вселения, пользуется квартирой как своим имуществом, следит за ее состоянием, производит ремонт и осуществляет коммунальные платежи, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением - квартирой более пятнадцати лет, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств.

Согласно сведениям из ЕГРН, БТИ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, объект стоит на кадастровом учете. В реестре собственности Канского района, администрации Терского сельсовета квартира отсутствует, земельный участок по вышеуказанному адресу находится в собственности у истца. Проживающие вместе с ним и зарегистрированные члены семьи возражений против признания за ним права собственности на квартиру не имеют.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением - квартирой по вышеуказанному адресу более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение – квартиру общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина