Решение № 2-4161/2017 2-4161/2017 ~ М-1187/2017 М-1187/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-4161/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником ? доли на жилые комнаты № и №, 60/100 долей в праве общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Сособственником ? доли в праве на комнаты № и № является ответчик.

Истец указывает, что соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между ним и ответчиком не достигнуто, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплату данных платежей, в связи с чем образуется задолженность, которую истец вынужден погашать за счет личных денежных средств.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, не возражала против раздела лицевых счетов, Пояснила, что в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО6 и ФИО4 А.А.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание явился, пояснил, что проживает и зарегистрирован в данной квартире.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником ? доли на жилые комнаты № и №, 60/100 долей в праве общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Сособственником ? доли в праве на комнаты № и № является ответчик.

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик, ФИО4 А.А., ФИО6, несовершеннолетний ФИО7 Истец в квартире по месту жительства не зарегистрирован, поскольку в квартире не проживает и местом его регистрации является <адрес>.

Суд считает, что поскольку истец в спорном жилом помещении не проживает, по месту жительства не зарегистрирован, но является его собственником, он должен нести обязанность по оплате содержания жилищного фонда, вносов на капитальный ремонт и на содержание принадлежащего ему имущества. При этом, поскольку истец оплачивает коммунальные платежи по месту своей регистрации, суд считает нецелесообразным относить на его счет оплату коммунальных услуг, которые он не потребляет в данной квартире, а именно, за холодную и горячую воду, газ, электричество.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в квартире помимо второго собственника комнат № и № проживают и зарегистрированы по месту жительства также ФИО4 А.А., ФИО6, несовершеннолетний ФИО7, которые являются родственниками ответчика, в связи с чем суд полагает, что они должны нести обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг наравне с собственником жилого помещения.

Таким образом, суд считает возможным произвести раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, установив истцу ? долю в оплате на содержание принадлежащего ему имущества, содержание общего имущества многоквартирного дома, а также взносов на капитальный ремонт, за ФИО2 установить ? долю в оплате за содержание принадлежащего ей имущества, содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, иные коммунальные платежи, включающие в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электричество, отопление, водоотведение, газоснабжение, отнести на долю ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить, произвести раздел оплаты жилищно-коммунальных платежей, установив ФИО3 ? долю в оплате за содержание принадлежащего ему имущества, содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, начисляющихся по адресу: <адрес>, д. <адрес> за комнаты № и №.

Установить ФИО2 ? долю в оплате за содержание принадлежащего ей имущества, содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, начисляющихся по адресу: <адрес>, д. <адрес> за комнаты № и №.

Обязанность по оплате коммунальных платежей за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электричество, отопление, водоотведение, газоснабжение возложить на ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова