Решение № 2-266/2017 2-266/2017~М-265/2017 М-265/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-266/2017

Дело № 2 -266/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2017 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года совхоз «Курьинский районный узел связи» передал в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Администрации Курьинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время совхоза «Курьинского районного узла связи» не существует в связи с его ликвидацией. Истцы решили оформить государственную регистрацию права на указанную недвижимость, однако в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки: неправильно указана площадь и адрес объекта приватизации. Кроме того, ФИО7 и ФИО8 продали истцам принадлежавшие им 1/8 доли в праве долевой собственности на жилой дом.

Просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщали.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (договор приватизации), «Курьинский узел связи» безвозмездно передал ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д.10).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре адрес местонахождения объекта указан не полностью и как квартира, так же в договор ошибочно вписана в качестве покупателя начальник «Курьинского районного узла связи» ФИО17 Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском сельсовете.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес>, на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д. 11).

Постановлением Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района от 15.11.2017 г. «Об уточнении адресного хозяйства», жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО9, размер доли - 1/2 (л.д. 14-17).

Следовательно, объектом приватизации являлась 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Следовательно, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО6 было передано каждому по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о браке, ФИО6 сменила фамилию на ФИО10, ФИО5 сменила фамилию на Юшкова (л.д. 22).

ФИО3, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ., продала 1/8 доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> ФИО1 и ФИО2 за 20000 руб. (л.д. 13).

ФИО4, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ., продала 1/8 доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> ФИО1 и ФИО2 за 20000 руб. (л.д. 44).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

Суд признает выше указанные расписки, как договора купли-продажи долей вышеуказанной недвижимости.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты>. Собственником 1/2 доли спорной недвижимости является ФИО9 (л.д. 14-17).

Таким образом, требование истцов об установлении за ними права собственности в долевом виде не противоречит закону, поскольку по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. и по договорам купли-продажи от 20.03.2003г. 1/8 долей указанного дома, истцы ФИО1 и ФИО2 стали собственниками по 1/4 доли каждый жилого дома, по адресу <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов. Решение не вступило в законную силу