Решение № 2-761/2018 2-761/2018~М-757/2018 М-757/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-761/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Касимов 11 октября 2018 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Антиповой М.Н., при секретаре Демкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Касимовский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - Касимовский муниципальный район Рязанской области, в котором просит признать за ней в порядке наследования по закону после смерти Г право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1358 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты> В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Г После её смерти открылось наследство в виде домовладения и находящегося под ним земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было приобретено наследодателем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого домовладение состоит из бревенчатого дома площадью 42 кв.м. и расположено на земельном участке площадью 1400 кв.м. Истец в установленный законном шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Г Иных наследников не имеется. Однако в оформлении наследственных прав на указанный дом и земельный участок нотариусом истцу было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. Однако имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное Г., в котором указано, что ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,6 га для дома и приусадебного хозяйства. Вместе с тем истец считает, что наследодателю принадлежал земельный участок площадью 1400 кв.м., что, как он полагает отражено в похозяйственных книгах и следует из справки администрации муниципального образования - Лощиниское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вписки из ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её интересы представляет ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленный иск по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.

Ответчики и третье лицо, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу иска не представили.

Заслушав мнение истца, представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, оценив показания свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским Кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Как установлено ч.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Условия и порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства определены Земельным кодексом 1991 года, Законом РФ от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства.

Согласно ч.1 ст.1 Закона Рязанской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области» от 30 ноября 2011 года№109-ОЗ (ред. от 10.12.2012 года) земельные участки предоставляются однократно бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации в случае, если: 1) земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

В связи с установлением в 90-е годы XX века нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов. Так, в части 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что Г на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у М в собственность жилой бревенчатый дом общей площадью 42 кв.м., со служебными строениями и сооружениями (тесовым коридором и бревенчатым сараем), расположенный пол адресу: д<адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в реестре за № в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения органа местного самоуправления – постановления главы администрации <данные изъяты> сельского Совета Касимовскогго района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № Г было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, из которого следует, что Г, был предоставлен в собственность доля дома и приусадебного хозяйства земельный участок общей площадью 0,06 га, состоящий в том числе из сельскохозяйственный угодий площадью 0,05 га (пашни - 0,04 га и под многолетние насаждения – 0,01 га) и прочих угодий площадью 0,01 га.

Указанное свидетельство выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.8 ч.2 ст.7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», действующего до 01 января 2017 года (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ), в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Постановлением главы администрации Лощинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № хозяйству Г присвоен адрес: <адрес>.

Из представленного истцом кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № следует, что в государственном кадастре недвижимости на дату ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости содержались данные о Г, как о правообладателе указанного земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом указано, что основанием внесения таких сведений в ГКН являлась архивная справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно представленному сообщению архивного отдела администрации Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Г не имеется, архивную справку за № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности на землю на имя Г., архивный отдел в 2008 году не выдавал.

Кроме того, в представленной выписке из Единого государственного недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о Г. как о правообладателе указанного земельного участка, в том числе о документах, свидетельствующих о праве Г на него.

Из представленной архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги за <данные изъяты> годы <данные изъяты> следует, что за указанный период значилось хозяйство Г по лицевому счету №, в котором в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано всего земли – 0,06 га, в том числе под постройками 0,01 га, посевная площадь всего 500 кв.м., картофель - 400 кв.м., овощи - 100 кв.м..

Указанные данные соответствуют данным содержащимся в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Г

Суд находит ошибочным вывод истца о том, что площади, занятые под картофелем 400 кв.м. и овощами 100 кв.м., не входят в общую посевную площадь 500 кв.м., а подлежат прибавлению к ней. Указанные площади именно входят в общую посевную площадь (400+100) = 500 кв.м., что в совокупности доказательств подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на землю и архивной выпиской.

Из представленной копии из похозяйственной книги за период <данные изъяты> года усматривается наличие сведений о правах на землю по хозяйству, расположенному по адресу: <адрес>, в размере земельного участка 0,06 га. Однако за 2018 год имеется исправление площади на 0,14 га, при этом в обоснования такого исправления указано наличие свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит, что указанное исправление является не обоснованным, поскольку документа подтверждающего право собственности Г на земельный участок именно площадью 0,14 га не имеется, суду указанный документ не представлен, как и не представлено документа, обосновывающего его выдачу. Кроме того, исправление имеется только по 2018 году. Доказательств и сведений о выкупе Г или её наследником дополнительной площади земельного участка не имеется.

Постановлением главы администрации Лощинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № хозяйству Г присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, право собственности Г на земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: <адрес> подтверждено только в размере 600 кв.м.

Довод представителя истца о том, что Г приобрела по договору купли-продажи земельный участок площадью 1400 кв.м. является не достоверным, поскольку земельный участок площадью 1400 кв.м. не являлся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом М и покупателем Г Сведения относительно принадлежности продавцу земельного участка площадью 1400 кв.м. указанный договор также не содержит.

Сам по себе факт длительного использования земельного участка площадью 1358 кв.м. не может свидетельствовать о принадлежности наследодателю земельного участка именно такой площадью, а соответственно для включения его в наследственную массу именно в таком размере, поскольку само по себе длительное пользование земельным участком в отсутствие на него правоустанавливающих документов не подтверждает возникновение права собственности на указанный земельный участок.

По указанным основаниям не могут быть приняты во внимание показания свидетеля Ц. о том, что Г всегда пользовалась земельным участком площадью 1400 кв.м.

Таким образом, суд признает, что в наследственную массу имущества наследодателя Г вошел земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Факт смерти наследодателя Г ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством об её смерти серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано что она умерла в <адрес> (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью Г, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12). В последующем истец изменяла свою фамилию «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>», а с «<данные изъяты>» на «Карасева» в связи с замужеством, что подтверждается соответствующими свидетельствами о заключении и расторжении брака (л.д.13-15).

Истец в установленный законом шестимесячный срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери.

Иных наследников первой очереди после смерти Г не имеется.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности наследодателю Г земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также факт принятия истцом в установленный законом шестимесячный срок наследства после смерти Г., суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону, однако только в части площади 600 кв.м.

Оснований для признания за истцом права собственности большей площади земельного участка не имеется.

В силу ст.1151 ГК РФ заявленный иск подлежит удовлетворению именно к ответчику администрации муниципального образования Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карасевой <данные изъяты> к администрации муниципального образования Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Признать за Карасевой <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти Г, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым с кадастровым номером № площадью 600 квадратных метров, относящийся к категории земли – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований Карасевой <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы, через Касимовский районный суд.

Судья- подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>