Решение № 2-367/2020 2-367/2020~М-327/2020 М-327/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-367/2020

Дело № 2-367/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Александровой С.Р.,

при участии помощника прокурора Рахматуллина Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из этого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 изначального обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требованиями о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования истцы указали на то, что они на праве общей долевой собственности владеют квартирой, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Данную квартиру они приобрели в собственность в 2014 году на основании договора купли-продажи, заключенного с предыдущим собственником.

В последующем, а именно в 2015 году истцы с обоюдного согласия зарегистрировали на своей жилой площади и пустили проживать в квартиру ответчика ФИО3, являющегося бывшим супругом истца ФИО1 (брак прекращен в 2000 году) и соответственно отцом второго истца ФИО2

Однако, с момента вселения в жилое помещение, принадлежащее истцам, ответчик общее хозяйство с истцами не вел, и обязанности нанимателя жилого помещения не исполнял, коммунальные услуги не оплачивал. Более того, ответчик создал невыносимые условия для проживания в квартире самих истцов.

На неоднократные требования истцов выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, жилое помещение не покидает.

В связи с изложенным, истцы просили выселить ответчика из принадлежащего им жилого помещения, и снять его с регистрационного учета.

На судебном заседании истец ФИО1 и представитель второго истца ФИО2 – адвокат Миннуллина С.Р., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержали, и уточнив их, просили удовлетворить иск, основываясь на изложенных в исковом заявлении обстоятельствах, признать ответчика утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, и выселить его из этого жилого помещения.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был надлежаще извещен, об уважительности причин неявки на судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявил, а потому суд счел возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, как следует из п. 2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. У истца ФИО1 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, у истца ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве.

Право собственности на жилье приобретено ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права.

Судом также установлено, что на указанной жилой площади на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО3, который является бывшим супругом истца ФИО1 (имеется ксерокопия свидетельства о расторжении брака, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ), и не поддерживает родственных отношений с истцом ФИО2 Таким образом, членом семьи истцов ответчик не является и не ведет с ними общего хозяйства.

Факт регистрации ответчика по настоящее время по названному адресу подтверждается имеющейся ксерокопией его паспорта и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания <адрес>».

Как следует из доводов истцов, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по соглашению его собственников с условием, что он также будет нести расходы, связанные с содержанием жилого помещения.

Однако, по настоящее время ответчик проживая в жилом помещении бремя содержания жилого помещения, как его наниматель, не нёс, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

В опровержение данных обстоятельств ответчиком доказательств суду не представлено.

Также судом установлено, что ответчик сособственником спорного жилого помещения не является, долей в праве собственности на жилой дом не обладает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик изначально формально приобрел право пользования спорным жилым помещением, а на данный момент утратил такое право.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселение, при наличии у него в пользовании иного жилого помещения (имеется жилье у его близких родственников), ни коим образом не ущемляет его законных прав и интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными доводы стороны истцов о том, что регистрация и проживание ответчика по указанному адресу создает для них препятствия в реализации своих законных прав, поскольку эти доводы объективно подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Суд, принимая во внимание все обстоятельства дела, исходя из анализа собранных материалов и их оценки в совокупности, находит исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением и выселении из него подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> Республики Татарстан, и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан, а ответчик вправе подать в Сармановский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья Р.М. Ханипов