Решение № 2-419/2018 2-419/2018 ~ М-415/2018 М-415/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-419/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-419/2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом),

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании за ним права собственности на жилой дом площадью № кв. м, в том числе жилой - № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи от 06.04.1999 г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, реестровый номер №, является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью № кв. м, и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью №, жилой № кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются записи о регистрации от 28.05.1999 г. №№№ соответственно; в 2007 г. в границах указанного земельного участка он за счет собственных средств осуществил реконструкцию вышеуказанного жилого дома, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома и жилая площадь, данные изменения отражены в техническом паспорте, составленном Большеглушицким филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на 24.04.2018 г. Однако поскольку за получением разрешения на реконструкцию он в установленном законом порядке не обращался, он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в ЕГРН.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

Представители ответчиков – Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО2 (по доверенности от 05.04.2017 г. №№) и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО3 (по доверенности от 18.01.2018 г. №№) иск признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание – жилой дом общей площадью № кв. м, жилой – № кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Запись о регистрации №№ от 28.05.1999 г. в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на жилой дом общей площадью № кв. м, в т. ч. жилой № кв. м, зарегистрированную за ФИО1, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья