Решение № 2-181/2025 2-181/2025(2-6270/2024;)~М-5765/2024 2-6270/2024 М-5765/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-181/2025

Дело 2-181/2025 ( 2-6270/2024)

27RS0004-01-2024-007703-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО2, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО3, доверенность №17 выд. 17.06.2024 г., ответчика ( истца по встречному иску) ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

встречному иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» о возложении обязанности исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности, о зачете однородных требований,

третье лицо - ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, за период с 01.09.2019 г. по 30.09.2022 г. в размере 71 328,55 руб.

25.09.2024 г. на основании определения мирового судьи судебного участка №10 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» о передачи дела по подсудности к производству Индустриального районного суда г.Хабаровска принято гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, за период с 01.10.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 27 313,36 руб., пени за период с 01.10.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 23 029,24 руб.

01.11.2024 г. определением Индустриального районного суда г.Хабаровска гражданские дела № и № объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу присвоен номер №.

02.10.2024 г. определением суда принято встречное исковое заявление ФИО1 к ООО «ДВ-Союз» о возложении обязанности исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности, о зачете однородных требований.

ООО «ДВ - Союз» в обоснование исков указало, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А.

ФИО1 является собственником <адрес>. 48А по <адрес>, зарегистрирован в спорном жилом помещении, не исполняет надлежащим образом обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась указанная выше задолженность за спорный период.

В связи с нарушением срока внесения платежей на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени 23 029,24 руб., за период с 01.10.2022 г. по 31.10.2023 г.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг 71 328,55 руб., за период с 01.09.2019 г. по 30.09.2022 г., за период с 01.10.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 27 313,36 руб., пени за период с 01.10.2022 г. по 31.10.2023 г. размере 23 029,24 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «ДВ-Союз» неоднократно изменял исковые требования, с учетом уточнений в последней редакции просит взыскать с ФИО1 задолженность 47 660,92 руб., за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2023 г., пени 23 029,24 руб., за период с 01.10.2022 г. по 30.09.2023 г., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.

В обоснование встречного иска ФИО1 указал, что ООО «ДВ-Союз» по ранее состоявшимся судебным актам не произвело корректный перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг.

26.11.2020 г. в адрес ООО «ДВ-Союз» направлено заявление о зачете встречных денежных обязательств на 39 249,53 руб., взысканных в его пользу с ООО «ДВ-«Союз» на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17.06.2020 г. по делу №. Им в заявлении указано на списание задолженности по лицевому счету № за периоды: ноябрь 2019 г., февраль - август 2020 г., октябрь 2020 г. в размере 24 073,42 руб., а также в счет будущих начислений, начиная с ноября 2020 г.

ООО «ДВ-Союз» согласилось с предложенным порядком исполнения взаимных обязательств, в декабре 2020 г. произведен зачет встречных денежных обязательств на 29 249,53 руб., о чем направлено письмо в МУП РКЦ.

Списание произведено не за согласованное сторонами периоды, за период с 01.09.2015 г. по 31.08.2019 г., в который у ФИО1 отсутствует задолженность, а также период, выходящий за срок исковой давности.

В декабре 2020 г. по его заявлению ООО «ДВ-Союз» в октябре 2019 г. в ходе производства по делу № произвен перерасчет задолженности в размере 78 499,60 руб., при этом, не полностью сняты начисления за электроэнергию за период с ноября 2017 г. по июнь 2019 г., за услугу, которая фактически не оказывалась в спорный период.

Незаконно сохраненные ООО «ДВ-Союз» начисления составляют 21 257,37 руб.

С учетом неоднократного уточнения встречных исковых требований, в окончательной редакции просит признать состоявшимся зачет встречных однородных требований за период с 01.04.2022 г. по 30.10.2023 г. на сумму имеющейся задолженности в размере 54 727,28 руб.; обязать ООО «ДВ-Союз» исключить из лицевого счета № сведения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, за период с 01.09.2019 г. по 30.10.2023 г. в размере 116 886,94 руб.; сведения о задолженности по пене за период с 01.10.2022 г. по 30.10.2023 г. в размере 23 029,24 руб.

Определением суда в протокольной форме от 28.10.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей».

В судебное заседание не явилось третье лицо - ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии или отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании представитель ООО «ДВ-Союз» ФИО4 настаивает на исковых требованиях с учетом их уточнений, пояснил, что в ходе длительной работы с ООО «РКЦ», которое неправильно разнесло денежные средства с учетом судебных актов по лицевому счету ФИО1, им уточнены исковые требования, в том числе, в связи с ходатайством о применении срока исковой давности. Просит взыскать с ФИО1 задолженность 47 660,92 руб., за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2023г., пени 23 029,24 руб., за период с 01.10.2022 г. по 30.09.2023 г., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.

В судебном заседании ФИО1 настаивает на встречных исковых требованиях с учетом их уточнений, пояснил, что он не оспаривает наличие задолженности, которая будет установлена с учетом всех изложенных обстоятельств, просит произвести зачет встречных однородных исковых требований, исключить из лицевого счета сведения о задолженности. Подержал письменные возражения, подготовленные им по состоянию на 21.01.2025 г.

Из письменных возражений ФИО1 следует, что к части требований за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2021 г. на сумму 50 648,61 руб.( 988,75 + 8134,67 + 279,99 +2313,29 + 2884,46 +4143,25 + 3866,87 + 4687,89 + 6843,38 + 4756,72 + 3892,15 + 3118,13 + 4739,06 = 50 648,61 руб.) подлежит применению срок исковой давности.

Перерасчет задолженности за период с 01.08.2021 г. по 31.10.2023 г. в размере 47 660,92 руб. ( 3447,4 + 3074,83 + 9771,57 + 2089,58 + 1964,18 + 2009,75 + 2082,9 + 2112,16 + 2237,13 + 2104,21 + 2380,5 + 2173,6 + 2533,49 + 2202,86 + 2545,62 + 2488,35 + 2442,79 = 47 660,92 руб.) произведен неверно.

В октябре 2019 г. в ходе производства по гражданскому делу № сделан перерасчет на 78 499,60 руб. за электроэнергию, которая за период с ноября 2017 г. по июнь 2019 г. не предоставлялась. Из расчета следует, что в перерасчете с ФИО1 не сняты полностью начисления за электроэнергию за указанный период.

По соглашению сторон он. 26.11.2020 г. в адрес ООО «ДВ-Союз» направил заявление о зачете встречных денежных обязательств в размере 39 249,53 руб. (штраф, взысканный в его пользу, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17.06.2020 г. по гражданскому делу №). Перерасчет произведен за несогласованный период, в том числе, за период с 01.09.2015 г. по 31.08.2019 г., в котором у ФИО1 отсутствует задолженность.

После обращения ФИО1 20.11.2024 г. о корректировке перерасчета, письмом от 12.12.2024 г. ООО «ДВ-Союз» признано неправильность перерасчета в октябре 2019 г. и декабре 2020 г. Вновь скорректированный перерасчет сделан неверно.

В ноябре 2024 г. управляющая организация списала задолженность за период с 01.04.2015 г. по 31.08.2019 г. 17 409,70 руб.; за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2021 г.- 10 606,15 руб.; за период с 01.08.2021 г. по 31.10.2023 г.- 0, 00руб.

2473,11 + 1381,54 + 655,17 + 2285 + 21,11 + 155,74 + 7,06 + 7,04 + 14, 62 + 9,49 + 282,9 + 241,53 + 345,55 + 97,19 + 100,34 + 101,85 + 11,08 + 317,49 + 899,37 +836,17 + 845,75 +833,85 +835,95 +812,3 + 867,28 +887,33 + 959,8 + 1017,36 + 942,05 = 17409,07

1570,96 + 1912,54 + 1852,79 + 2034,82 + 1962,2 + 1272,84 = 10 606,15 руб.

17 409,07+10 606,15 = 28 015,2 руб.

В ноябре 2024 года с лицевого счета ФИО1 за период с 01.04.2015 г. по 31.10.2023 г. списано 28 015,22 руб. ООО «ДВ-Союз» в ноябре 2024 г. признало, что его задолженность перед потребителем составила указанную сумму.

Произведенное управляющей организацией на основании выявленных ошибок в ранее сделанном перерасчете списание денежных средств в ноябре 2024 г., за период с 01.04.2015 г. по 31.08.2019 г. – 17 409,70 руб. незаконно и необоснованно.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 23.06.2021 г. по делу № ООО «ДВ-Союз» отказано в иске к ФИО1 о взыскании задолженности, пени за период с 01.09.2015 г. по 31.08.2019 г. Встречный иск ФИО1 удовлетворен частично, на ООО «ДВ-Союз» возложена обязанность исключить из лицевого счета № по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за период с 01.09.2015 г. по 31.08.2019 г.

В отсутствие законных оснований для указанного списания долг ООО «ДВ-Союз» 17 409,70 руб. перед ФИО1 сохраняется.

Произведенное управляющей организацией на основании выявленных ошибок в ранее сделанном перерасчете списание денежных средств в ноябре 2024 г. за период с 01.09.2019 г. пор 31.07.2021 г. в размере 10 606,15 руб. незаконно и необоснованно, поскольку выходит за пределы срока исковой давности.

Произведенные в ноябре 2024 г. списания задолженности ООО «ДВ-Союз» в размере 28 015,22 руб. незаконны, так как совершены управляющей организацией за пределами сроков исковой давности. Данные денежные средства подлежат зачету встречных денежных обязательств между сторонами по задолженности ФИО5 при ее наличии за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2023г.

В ноябре 2024 года доначислена задолженность за период с 01.04.2015 г. по 31.08.2019 г. - 0 руб., за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2021 г. – 12 004,70 руб., с 01.08.2021 г. по 31.10.2023 г.- 16 846,48 руб. ( 388,63 + 560,51 + 856,41 + 1129,56 + 872,57 + 3997,44 + 904 + 786 + 841,13 + 801,19 + 867,26=12 004,70 руб.; 926,24 + 826,04 + 924,32 + 585,21 + 594,48 + 729,65 + 4017,48 + 595,34 + 7647,72=16 846,48 руб. )

Период с 01.09.2019 г по 31.07.2021 г. выходит за пределами сроков исковой давности, начисления ООО «ДВ-Союз» в ноябре 2024 г. в размере 12 004,70 руб. неправомерны, расчет в данной части арифметически неверен.

В декабре 2024 года ООО «ДВ-Союз» списало задолженность за период с 01.04.2015 г. по 31.08.2019 г. – 26 472,26 руб., за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2021 г.- 239,80 руб., с 01.08.2021 г. по 31.10.2023 г.- 0,00 руб. ( 1147,12 + 1593,87 + 1257,75 + 1653,22 + 923,09 + 1491,49 + 1413,19 + 1375,64 + 796,41 + 1363,46 + 1360,81 + 1381,79 + 1332,38 + 1357,22 + 1405,68 + 1381,27 + 1447,44 + 1558,26 + 1378,54 + 853,63 = 26472,26 руб.; 26 472,26 + 239,8 = 26 712,06 руб.)

В декабре 2024 года с лицевого счета за период с 01.04.2015 г. по 31.10.2023 г. списано 26 712,60 руб.

Списание денежных средств в декабре 2024 года в размере 26 472,26 руб. незаконно и необоснованно.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 23.06.2021 г. по гражданскому делу № установлено отсутствие у ФИО1 перед управляющей организацией задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 г. по 31.08.2019 г.

Списание денежных средств в декабре 2024 г., за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2021 г. в размере 239,80 руб. выходит за пределы срока исковой давности.

Произведенные в декабре 2024 г. списания задолженности в размере 26 712,60 руб. незаконны, так как совершены в отношении несуществующей задолженности и за пределами сроков исковой давности.

В декабре 2024 г. ООО «ДВ-Союз» доначислена задолженность за период с 01.04.2015 г. по 31.08.2019 г. – 18 577,39 руб.; за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2021 г. – 8 134,67 руб.: с 01.08.2021 г. по 31.10.2023 г. - 0, 00 руб. (405,73 + 8,25 + 17,08 + 523,46 + 523,46 + 8025,8 + 966,87 + 966,87 + 213,65 + 2492,13 + 140,42 + 2507,1 + 152,19 + 1296,58 + 88,12 + 88,24 + 78,36 + 83,08 = 18 577,39 18 577,39 + 8 134,67 = 26 712,06 руб.).

В декабре 2024 года ФИО1 за период с 01.04.2015 г. по 31.10.2023 г. доначислена задолженность 26 712,60 руб. Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 23.06.2021 г. по гражданскому делу № установлено отсутствие у ФИО1 перед управляющей организацией задолженности за период с 01.09.2015 г. по 31.08.2019 г.

В ходе судебного разбирательства по делу № ООО «ДВ-Союз» отказалось от исковых требований к ФИО1 за период с 01.09.2015 г. по 31.12.2017 г.

Расчет взыскиваемой суммы арифметически неверен. Вероятная задолженность ФИО1 за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2023 г., могла появиться исключительно по вине управляющей организации, поскольку ООО «ДВ-Союз» в течение всего периода управления многоквартирным домом зачисляло платежи потребителя не в соответствии с положениями ЖК РФ и указаниями ФИО1 в платежных документах.

Полагает расчет пени выполнен неверно, в него включена задолженность, которая у ФИО1 отсутствует. В отношении суммы основного долга за период до 31.07.2021 г. им заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В силу чего взыскание неустойки, начисленной на эту задолженность недопустимо.

Несвоевременная оплата по квитанциям связана с поведением управляющей организации, которая выставляла некорректные квитанции. При установлении обоснованности требований о взыскании пени, просит ее снизить в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой по адресу: <адрес>А находится в управлении ООО «ДВ-Союз», на основании договора управления МКД от 07.08.2008 г.

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирным домом собственники помещений производят оплату в рамках договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом и соответствующие коммунальные услуги. Срок внесения платежей от собственников помещений МКД: до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ООО «ДВ-Союз» изменены исковые требования в сторону их уменьшения, с учетом доводов ФИО1, наличия вступивших в законную силу решений судов, поддержаны требования о взыскании задолженности 47 660,92 руб., за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2023г., пени за период с 01.10.2022 г. по 30.09.2023 г. в размере 23 029,24 руб.

ФИО1 с учетом нового расчета, уточнения исковых требований подтвердил, что возможно имеет задолженность, поскольку из-за ненадлежащего исполнения ООО «ДВ-Союз» требований о перерасчете задолженности по лицевому счету, не имел возможности определить действительную сумму платежа и задолженность.

Установлено, что решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 07.11.2019 г. по делу № ФИО1 отказано в удовлетворении требования к ООО «ДВ-Союз» о взыскании штрафа.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17.06.2020 г. решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 07.11.2019 г. отменено, принято новое решение, которым с ООО «ДВ-Союз» в пользу ФИО1 взыскан штраф 39 249,53 руб.

Указанными судебными актами установлено, что ООО «ДВ-Союз» необоснованно производило ФИО1 начисление оплаты за электроэнергию, за период с 11.2017 г. по 06.2019 г. в размере 78 249,53 руб.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 23.06.2021 г. по делу № ООО «ДВ-Союз» отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 22 203,06 руб. за период с января 2018 г. по август 2019 г., пени в размере 52 110,32 руб. за период с января 2018 г. по август 2019 г.

Встречные исковые требования ФИО1 к ООО «ДВ-Союз» об исключении из лицевого счета сведений о задолженности, взыскании штрафа удовлетворены частично, на ООО «ДВ-Собюз» возложена обязанность исключить из лицевого света № сведения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени за период с 01.09.2015 г. по 31.08.2019 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22.10.2021г., решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 23.06.2021 г. об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ДВ-Союз» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг за период с января 2018 г. по август 2019 г., пени за период с января 2018 г. по август 2019 г. отменено в части отказа во взыскании пени, в указанной части принято новое решение о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДВ-Союз» пени за спорный период в размере 50 руб., расходов 500 руб.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменений.

26.11.2020 г. ФИО1 направлено заявление в ООО «ДВ-Союз» о списании задолженности по лицевому сету № за период: ноябрь 2019 г., февраль-август 2020 г.; октябрь 2020 г. на сумму 24 073,42 руб.. В заявлении содержится просьба о снижении размера оплаты за коммунальные услуги на сумму оставшуюся после погашения задолженности за указанный период на будущее время, начиная с ноября 2020 г.

20.11.2020 г. ООО «ДВ-Союз» в адрес МУП ГХ РКЦ направлено письмо о списании с лицевого сета ФИО1 основного долга в размере 39 249,53 руб. – на сумму размера штрафа, взысканного по определению судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда.

12.12.2024 г. ООО «ДВ-Союз» в адрес ООО «РКЦ» направлено письмо о снятии оплаты по лицевому счетцу № по услуге «электроэнергия», с ноября 2017 г. по июнь 2019 г., путем закрытия задолженности перерасчетом, с переносом денежных средств на оплату за ЖКУ за период с 01.09.2021 г. по 30.04.2022 г. Указано, на зачет 39 249,53 руб. ( штраф) в счет оплаты задолженности за ЖКУ за периоды: ноябрь 2019 г., февраль - августа 2020 г., октябрь 2020 г., а также за период начиная с ноября 2020 г. Указано на необходимость произвести корректировку рассвета на сумму 39 249,53 руб. и зачета данной суммы в счет оплаты задолженности за ЖКУ за указанные выше периоды.

21.01.2025 г.ООО «ДВ-Союз» в адрес ООО «РКЦ» направлено письмо о списании безнадежной задолженности по лицевому счету № в размере 69 237,02 руб., за период с 01.04.2015 г. по 30.06.2021 г.; пени, сформированной за период с 01.04.2015г. по 30.06.2021 г.

Установлено, что 25.01.2023 г. ООО «ДВ-Союз» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности за период с 01.03.2016 г. по 30.09.2022 г. в размере 89 573,58 руб., пени в размере 38 245,66 руб., 01.02.2023 г. вынесен судебный приказ №, который 06.03.2023 г. отменен, в связи с возражениями, поступившими от ФИО1

С иском в суд за спорный период ООО «ДВ-Союз» обратилось 27.08.2024 г.

08.02.2024 г. ООО «ДВ-Союз» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.10.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 29 417,57 руб., пени в размере 52 446,81 руб.; 15.02.2024 г. вынесен судебный приказ №, который 08.04.2024 г. отменен, в связи с возражениями, поступившими от ФИО1

С иском в суд за спорный период ООО «ДВ-Союз» обратилось 18.07.2024 г.

В ходе рассмотрения дела ООО «ДВ-Союз» подтверждены доводы ФИО1 о неправильном распределении сумм во исполнение заявлений о перерасчете, во исполнении требований судебных актов.

Сторонами не оспаривается, что частично перерасчет выполнен верно, ФИО1 не оспаривается возможная задолженность, которая возникла из-за поведения ООО «ДВ-Союз» в части неверного перерасчета задолженности.

В ходе рассмотрения дела ООО «ДВ-Союз» представлен скорректированный расчет за период с 01.04.2022 г. по 30.10.2023 г. в размере 47 660,92 руб., с которым суд соглашается, представленный расчет ФИО1 не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2023г составляет 47 660,92 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 в спорный период не вносил оплату, допустил нарушение срока внесения платежей, в связи с чем, к нему подлежит применению мера ответственности в виде неустойки ( пени) по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Проверив расчет пени, суд не может с ним согласиться, расчет арифметически неверный, пени начислены на отсутствующую задолженность.

Суд, самостоятельно произвел расчет пени и пришел к выводу о том, что пени за просрочку внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 30.09.2023 г. составляет 2 807,32 руб.

Определяя размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу ООО «ДВ-Союз», суд считает возможным применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающие возможность уменьшить неустойку, поскольку она явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, учитывая, размер основного долга, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательства, поведение сторон, в том числе пояснений ФИО1 о том, что задолженность возникла по вине управляющей организации, которая длительное время некорректно производила перерасчет, считает возможным снизить пени до 500 руб., полагает, данный размер соразмерен последствиям нарушения обязательства, соответствует балансу прав и интересов сторон.

Разрешая требования ФИО1 об исключении из лицевого счета № сведений о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 г. по 30.10.2023 г, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

ФИО1 заявлено об исключении из лицевого счета сведений о наличии задолженности в размере 116 886,94 руб. ( из расчета 124 366,19 - 2391,37- 2430,24-2657,64 9а период с ноября 2023 г. по ноябрь 2024 г.).

Принимая во внимание, что ООО «ДВ-Союз» в досудебном порядке до настоящего времени не произведен корректный расчет задолженности, на дату рассмотрения дела, уточненный расчет за весь период образования задолженности не представлен, принимая во внимание доводы ФИО1, его расчет, из которого следует, что ООО «ДВ-Союз» необоснованно списаны с лицевого счета и зачтены за период выходящий за срок исковой давности, а также за период, в котором у ФИО1 отсутствовала задолженность на сумму 54 727,28 руб., суд полагает необходимым указать об исключении из лицевого счета № сведений о наличии задолженности за период с 01.09.2019 г. по 30.10.2023 г., уменьшив ее на 54 727,28 руб.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 нарушил срок внесения оплаты в спорный период времени, ему в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, которая определена судом в размере 2 807,32 руб., суд считает необходимым обязать ООО «ДВ- Союз», исключить из лицевого счета № сведения о наличии задолженности по пени, путем указания на лицевом счете информации о задолженности по пени, за период с 01.10.2022 г. по 30.10.2023 г. в размере 2 807,32 руб.

Разрешая ходатайство ФИО1 о применении срока исковый давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, он определяется в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

25.01.2023 г. ООО «ДВ-Союз» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, за период с 01.03.2016 г. по 30.09.2022 г., в размере 89 573,58 руб., пени в размере 38 245,66 руб., 01.02.2023 г. вынесен судебный приказ №, который отменен 06.03.2023 г., в связи с возражениями, поступившими от ФИО1

После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском 27.08.2024 г., то есть, за пределами установленного шестимесячного срока, в связи с чем, срок исковой давности исчисляется с 27.08.2024 г., даты обращения истца в суд с настоящим иском.

Учитывая первоначально заявленный период задолженности с 01.09.2019 г. по 31.10.2023 г., дату обращения истца в суд – 27.08.2024 г., суд приходит к выводу о том, что за период с 01.09.2019 г по 30.07.2021 г., истцом пропущен срок исковой давности.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ООО «ДВ-Союз» уточнены исковые требования, период взыскания, поддержаны требования, за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2023 г., входящие в период исковой давности, в связи с чем, несмотря на обоснованность ходатайства, оно при расчете спорной задолженности не подлежит учету.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по государственной пошлины.

При подаче исков ООО «ДВ-Союз» оплачена государственная пошлина 4 000 руб. на основании платежных поручений № 3143 от 16.11.2023 г. на сумму 2601,62 руб.; чека по операции ПАО Сбербанк от 11.07.2024г. на сумму 1710 руб.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, принимая во внимание правило о пропорциональном распределении судебных расходов (иск ООО «ДВ-Союз» удовлетворен на 71 % с учетом требований, поддержанных на дату принятия решения из расчета: 47 660,92 + 2 807,23 х 100/ 70 690,16) с ФИО1 в пользу ООО «ДВ-Союз» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 840 руб. ( 4 000 х 71%).

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Случаи недопустимости зачета предусмотрены ст. 411 ГК РФ, к ним относятся: зачет требований: о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; о пожизненном содержании; о взыскании алиментов; по которым истек срок исковой давности; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Учитывая, что стороны одновременно являются кредиторами и должниками по отношению друг к другу, предметы активного и пассивного требования являются денежными, то есть однородными, срок исполнения по активному требованию ООО «ДВ-Союз» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2023 г. наступил, а условия для исполнения истцом пассивного требования в сумме 47 660,92 руб. установлены, заявление о зачете встречных однородных требований заявлено ФИО1 в суде после инициирования ООО «ДВ-Союз» иска, принимая во внимание, что случаи недопустимости зачета, предусмотренные в ст. 411 ГК РФ отсутствуют, суд считает возможным произвести зачет взаимовзыскиваемых сумм на 54 727,28 руб., прекратив обязательство ФИО1 перед ООО «ДВ-Союз» по выплате задолженности по оплате коммунальных услуг, за период 01.04.2022 г. по 30.09.2023 г. в размере 47 660,92 + 500 руб. (пени)+ 2840 руб.- расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз», ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН /КПП <***> / 272301001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 47 660,92 руб. за период с 01.04.2022 по 30.09.2023 г., пени 500 руб., за период с 01.10.2022 г. по 30.09.2023 г., расходы по оплате государственной пошлины 2 840 руб.

Произвести зачет встречных однородных требований на 54 727,28 руб., в связи с чем, решение суда в части взыскания задолженности не приводить в исполнение.

Прекратить обязательство ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( паспорт №) перед ООО «ДВ-Союз» (ИНН /КПП <***> / 272301001) по выплате задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.04.2022 г. по 30.09.2023 г. в размере 47 660,92 руб., по оплате пени в размере 500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2023г, по оплате государственной пошлины в размере 2 840 руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН /КПП <***> / 272301001) исключить из лицевого счета №№ сведения о наличии задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 г. по 30.10.2023 г., уменьшив ее на 54 727,28 руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН /КПП <***> / 272301001) исключить из лицевого счета № сведения о наличии задолженности по пени за период с 01.10.2022 г. по 30.10.2023 г., уменьшив ее до 2 807,23 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Г.Федосова

Решение изготовлено в окончательном виде 10 февраля 2025 г.