Решение № 2-358/2017 2-358/2017~М-376/2017 М-376/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-358/2017

Дело №2-358/2017 19 декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,

при секретаре Филатове В.В.,

с участием прокурора Кузубовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. ФИО2 дело по иску администрации городского поселения р.п. ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес> к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Глава городского поселения р.п. ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и в заявлении указал, что администрация городского поселения р.п. ФИО2 является собственником здания жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, р-н ФИО2, р.п. ФИО2, <адрес>, площадью 61,5 кв.м., на основании акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ по закону <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием ФИО2 муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» №- ОД от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеназванному Закону в собственность поселения передавалась <адрес> в р.п. ФИО2, которая ранее по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена исполкомом ФИО2 <адрес> ФИО2 А.П., что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем - администрацией городского поселения р.п. ФИО2 в бессрочное владение и пользование передано нанимателю ФИО1 и членам его семьи жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены семьи: муж ФИО2 А.И. и сыновья ФИО2 В.А. и ФИО7 Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора пункт о вселяемых в квартиру был изложен в следующей редакции, а именно члены семьи исключены, поскольку согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала только ФИО2 А.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению ФИО8, проживающей во второй половине двухквартирного жилого дома по <адрес>, которая находится у неё в собственности, от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер к жильцам <адрес> в р.п. ФИО2 и ФИО3, создающим пожароопасную ситуацию, работниками администрации совместно с УУП отделения МВД в ФИО2 <адрес> проведено обследование жилого дома. По итогам обследования составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе осмотра установлено, что ответчики проживают в доме незаконно, регистрации по месту жительства не имеют, ведут нетрезвый образ жизни. Дом отключен от газового отопления, света за неуплату. При этом на момент осмотра работал телевизор, и посреди комнаты имелась включенная плитка со спиралью для обогрева и приготовления пищи. Кроме того установлено, что жильцы курят в помещении. Поведение жильцов дома представляет угрозу жизни и имуществу соседей, а также поселения, являющегося собственником дома по <адрес>.

Администрацией поселения было предложено ФИО2 добровольно выселиться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается предупреждением о выселении от ДД.ММ.ГГГГ, полученным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, однако последние проигнорировали требование собственника помещения о выселении, временно переселились по неизвестному администрации адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вновь обратилась в администрацию поселения по вопросу принятия мер к жильцам <адрес> в р.п. ФИО2, которые ведут нетрезвый образ жизни, шумят.

Полагая, что ответчики проживают в доме без законных на то оснований, ведут нетрезвый образ жизни, не работают, не оплачивают коммунальные услуги, представляют угрозу жизни соседям и имуществу собственников жилого дома, просил суд выселить ФИО4 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, р.п. ФИО2, <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, и суду пояснила, что дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, появилось по инициативе нанимателя ФИО2 А.П., которая в октябре 2012 года пришла в администрацию и попросила исключить из договора социального найма умершего мужа и сыновей, которые с ней на тот момент не проживали и членами её семьи не являлись. При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 А.П. представила справку о том, что проживает одна. Действительно, ответчики обращались на личном приеме к главе администрации поселения с устной просьбой заключить с ними договор социального найма жилого помещения, оставшегося после смерти ФИО2 А.П., но им также устно было отказано, в виду отсутствия права.

Ответчик ФИО2 В.А. исковые требования не признал и суду пояснил, что считает себя членом семьи умершей ФИО2 А.П., так как приходится ей сыном и на момент смерти проживал с ней без регистрации. Мама хотела приватизировать квартиру, но документы так и не собрала. Документально заявленное подтвердить затруднился. В 2009 году снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении и выехал жить в <адрес>. В 2011 году вернулся, но не зарегистрировался по месту жительства, причину пояснить затруднился.

Ответчик ФИО2 Н.А. исковые требования не признала и суду пояснила, что приходится супругой ответчику ФИО2 В.А. После переезда из <адрес>, они с мужем стали проживать в доме его матери - ФИО2 А.П., и последняя сначала хотела их зарегистрировать по месту жительства, но потом отказала, пояснив, что оставит своё жилье детскому дому. После смерти ФИО2 А.П., они обратились в суд с иском к администрации поселения о понуждении заключить с ними договор социального найма, но исковое заявление в 2016 году сначала было оставлено без движения, а затем возвращено им ввиду не устранения недостатков. Больше они в суд не обращались. Затруднилась предоставить суду документальные доказательства, подтверждающие право проживания в спорном жилом помещении.

Выслушав представителя истца, ответчиков, прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. ч. 1 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексе случаев.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, и следует из материалов, жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, р.п. ФИО2, <адрес>, площадью 61,5 кв.м., включен в реестр муниципального жилищного фонда р.п. ФИО2 и является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества/л.д.5-7/.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, р.п. ФИО2, передано наймодателем - администрацией городского поселения р.п. ФИО2 в бессрочное владение и пользование нанимателю - ФИО1 и членам её семьи для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись муж - ФИО2 А.И. и сыновья - ФИО2 В.А. и ФИО7

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора, пункт о вселяемых в квартиру членах семьи был изложен в иной редакции, а именно члены семьи исключены, поскольку согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживала только ФИО2 А.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца - администрации р.п. ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес>, а также ответчиков ФИО2 В.А., ФИО2 Н.А., данных ими в ходе судебного разбирательства, следует, что собственником муниципального жилищного фонда - администрацией р.п. ФИО2, решения о предоставлении вышеуказанного жилого помещения ФИО2 В.А., ФИО2 Н.А., в соответствии с установленным порядком, не принималось.

Согласно предупреждению от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам предлагалось освободить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ФИО2 муниципальный район, р.п. ФИО2, <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в совокупности, приходит к выводу, что законные основания предоставления ответчикам ФИО2 В.А., ФИО2 Н.А., спорного жилого помещения по договору социального найма отсутствуют, а проживание ФИО2 В.А., ФИО2 Н.А., в жилом помещении, препятствует администрации р.п. ФИО2 осуществлять право распоряжения принадлежащим ей имуществом, принимать решения о предоставлении жилого помещения третьим лицам, состоящим на учете нуждающихся в жилье.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ со стороны ответчиков не представлено каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих их право на вселение и проживание в спорном жилом доме, на условиях договора социального найма.

Доводы ответчика ФИО2 В.А. о том, что он на момент смерти матери, был членом её семьи, судом не могут быть приняты во внимание в качестве оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку основаны на неверном понимании и толковании в свою пользу всех имеющихся обстоятельств по делу, в то время, как судом было установлено отсутствие каких-либо правовых оснований для вселения и проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Часть 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что администрация городского поселения р.п. ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес>, является собственником жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, и выселить ФИО4, ФИО3 из спорного жилого помещения.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации городского поселения р.п. ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес> к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в р.п. ФИО2 ФИО2 <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившуюся в <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 муниципальный район, р.п. ФИО2, <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через ФИО2 районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Д.<адрес>

Копия верна

Судья Д.<адрес>

Секретарь ФИО5