Решение № 2-24/2018 2-24/2018 (2-739/2017;) ~ М-717/2017 2-739/2017 М-717/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-24/2018

Дело №2-24\18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, встречным искам ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 , ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения.

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 обоснованы тем, что в 13.10.2003 года из СПК «Новоселовский» на основании ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» и решения общего собрания членов СПК «Новоселовский» от 21 июня 2003 года из общего массива земель СПК «Новоселовский» в счет принадлежащих земельных долей ФИО5, (19,24 га, 576,53 б/га), ФИО8,(19,24 га, 576,53 б/га), Г.Е.,(19,24 га, 576,53 б/га), ФИО9, (19,24 га, 576,53 б/га), З.Е., (19,24 га, 576,53 б/га), ФИО6, (19,24 га, 576,53 б/га), Б.В.19,24 га, 576,53 б/га), И.В. (19,24 га, 576,53 б/га), в личное пользование для образования крестьянского фермерского хозяйства был выделен земельный участок с отделения № 6 (всего 8 граждан –8 долей).

Постановлением главы Орловского района Ростовской области № от 22.10.2003 года было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Алмаз-2», главой которого утвержден ФИО5, а ФИО10, ФИО11, ФИО6, Б.В.., И.В. членами КФХ «Алмаз-2».

Постановлениями главы Орловского района Ростовской области № от 12.11.2003 года с согласия граждан и на основании протокола общего собрания № 2 от 05.11.2003 года вышеперечисленные граждане были выведены из состава членов К(Ф)Х «Алмаз-2», а Р.Н., Р.Л., ФИО1, ФИО2 были введены в состав КФХ «Алмаз-2» данным постановлением.

Постановлениями главы Орловского района Ростовской области № от 19.11.2003 года, с согласия граждан и на основании протокола общего собрания № 3 от 12.11.2003 года вышеперечисленные граждане были выведены из состава членов К(Ф)Х «Алмаз-2».

Таким образом, с 19 ноября 2003 года вышеперечисленные граждане утратили свое право на членство в К(Ф)Х «Алмаз-2».

Позже из членов КФХ вышел ФИО9 и продал свою долю. В состав КФХ вошла ФИО3 с земельной долей (19,24 га, 576,53 б/га).

ФИО5 зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, и всеми гражданами было принято решение выделить в счет принадлежащих им долей земельные участки и передать их в аренду ИП ФИО5- главе КФХ.

ФИО5, ФИО10, ФИО13, ФИО6, Б.В.., И.В., Р.Н., Р.Л., ФИО1, ФИО2 опубликовали подготовленное кадастровым инженером коллективное извещение в газете «Степные Зори» за №24-25 от 19 марта 2004 года о намерении выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей: участок № 1 площадью 214,7 га, участок № 2 площадью 176,2 га, однако в качестве цели выдела было ошибочно указано для организации К(Ф)Х «Алмаз-2», которого на момент выдела фактически не существовало.

В извещение в газете «Степные Зори» за №31 от 9 апреля 2004 года было внесено исправление вместо фамилии «ФИО9» читать «ФИО3»

На основании указанного извещения и отсутствия возражений от остальных участников общей долевой собственности кадастровым инженером были подготовлены землеустроительные дела по установлению границ земельных участков и установлению площадей, земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Ошибка в извещении послужила основанием для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на указанные земельные участки.

В связи с этим истцы повторно опубликовали извещение, устранив допущенную ошибку(газета «Степные Зори № 51 от 25 июня 2004 года»).

Однако после устранения ошибки истцы не смогли зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в связи с тем, что 01.12.2004г.умерла И.В. Земельную долю умершей унаследовали дети, которые получили свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю 19,24 га (576,53 б/га) на основании свидетельства о праве на наследство по закону выделили земельные участки в счет доли и продали её. Таким образом, земельная доля И.В.была исключена из данных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ умерла З.Е., наследником по закону является ответчик ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умерла Р.Л., наследство принял ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю в размере 19.24га 576,53 балло-гектаров по адресу: <адрес> Согласно постановлению № от 12.11.2003г. данная доля находится в составе земельных участков №, №, свидетельство о праве на наследство выдано на основании старого свидетельства серии № №.

06.07.2012г. умер Р.Н., наследство принял ФИО1 В связи с тем, что документы на земельную долю в составе земельных участков не были оформлены надлежащим образом, свидетельство о праве на наследство нотариусом не было выдано. Таким образом, ФИО1 в порядке наследования фактически принял две доли.

2016г. умер Б.В., наследник - сын ФИО4.

Выделенные в счет 11 долей земельные участки являются ранее учтенными и находятся на кадастровом учете, статус - действующий, и имеют следующие характеристики:

1. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1972128 (один миллион девятьсот семьдесят две тысячи сто двадцать восемь) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения –для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

2. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1624585(один миллион шестьсот двадцать четыре тысяч пятьсот восемьдесят пять) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

Истцы просили определить доли в праве на земельные участки с КН №, следующим образом:

1. ФИО3 1/11 доля;

2. ФИО2 1/11доля;

3. ФИО1 1/11доли;

4. ФИО8 1/11 доля;

5. ФИО5 1/11 доля;

6. ФИО7 1/11 доля;

7. ФИО6 1/11 доля;

8. Б.В. 1/11 доля;

9. З.Е. 1/11 доля;

10. Р.Н. 1/11 доля;

11. умершая Р.Л. 1/11 доля;

Включить в состав наследства после смерти Р.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/11 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с КН №

Включить в состав наследства после смерти Р.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/11 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с КН №;

Признать за истцами право общей долевой собственности на земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1972128 (один миллион девятьсот семьдесят две тысячи сто двадцать восемь) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1624585(один миллион шестьсот двадцать четыре тысяч пятьсот восемьдесят пять) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> в размере:

ФИО3 1/11 доли;

ФИО2 1/11доли;

ФИО1 3/11доли:

Прекратить право ФИО1 в общей долевой собственности на земельную долю в размере 19.24га 576,53 балло-гектаров в земельном участке категории земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью:18831га кадастровый № находящейся по адресу: <адрес>

Прекратить зарегистрированное право ФИО3 в общей долевой собственности на земельную долю в размере 19.24га 576,53 балло-гектаров в земельном участке категории земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью:23503га кадастровый № № по адресу: <адрес>

Встречные требования ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9 обоснованы тем, что на основании постановления главы администрации Орловского района Ростовской области № от 04.03.1993 года истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельные участки:

1.земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1972128 (один миллион девятьсот семьдесят две тысячи сто двадцать восемь) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения –для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от <адрес>

2.земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1624585(один миллион шестьсот двадцать четыре тысяч пятьсот восемьдесят пять) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9 просили признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанные участки в размере по 1\11 доле за каждым.

В судебном заседании ФИО3 на доводах иска настаивала, встречные требования признала частично, в иске ФИО9 просила отказать, так он уже продал свою долю.

Представитель ФИО2 и ФИО1 также на доводах иска настаивал, просил удовлетворить, встречные требования истцов признал также частично, пояснив, что у ФИО9 отсутствует доля в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки, что подтверждается решением Орловского районного суда от 23 января 2007года.

Представитель истцов по встречному иску ФИО15 исковые требования ФИО2 и ФИО1 признала, требования ФИО3 не признала, пояснила, что её право общей долевой собственности на спорные земельные участки ничем не подтверждаются, согласно выписке и ЕГРН её доля находится в составе земельного массива <адрес> На доводах встречного иска настаивала.

Изучив материалы дела, выслушав представителей, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В обоснование иска представлены: свидетельства о смерти, свидетельства о праве на наследство, свидетельства на право собственности на землю, постановления главы Орловского района № от 22.10.2003 года; № от 12.11.2003 года; № от 19.11.2003 года, выписка из газеты «Степные зори», кадастровые выписки на земельные участки, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи земельной доли, решение Орловского районного суда.

Истцами по встречному иску представлены: свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о государственной регистрации права.

ФИО3 в обоснование иска ссылается на свидетельство о государственной регистрации права, заявление о выделе земельной доли в состав КФХ « Алмаз-2», выписку из газеты. Вместе с тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д. 216 оборот) земельная доля ФИО3 находится в составе земельного участка СПК

«Новоселовский», документы, подтверждающие выдел указанной доли в состав земельного участка КФХ « Алмаз-2» суду не представлено. В связи с чем, её требования удовлетворению не подлежат.

Требования ФИО9 о признании права собственности на спорные земельные участки в размере 1\11 доли также не подлежат удовлетворению. Согласно решению Орловского районного суда от 23 января 2007года по иску М.К. к гражданам в том числе, ФИО9, о признании сделки действительной и признании права собственности на землю за М.К. на основании договора купли-продажи земельной доли между ФИО9 (свидетельство на землю № №) и М.К. признано право собственности на земельную долю площадью 19,24 га. Указанное решение суда вступило в законную силу, представителем ФИО9 решение суда не оспорено.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

На основании ст. 333.20 НК РФ с ФИО1 и ФИО2 следует довзыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме по 4325 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства после смерти Р.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/11 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с КН №

Включить в состав наследства после смерти Р.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/11 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с КН №;

Признать за ФИО2, ФИО1 ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности на земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1972128 (один миллион девятьсот семьдесят две тысячи сто двадцать восемь) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1624585(один миллион шестьсот двадцать четыре тысяч пятьсот восемьдесят пять) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> в размере:

ФИО2 1/11доли;

ФИО1 3/11доли:

ФИО4 1/11доли

ФИО5 1/11доли

ФИО8 1/11доли

ФИО6 1/11доли

ФИО7 1/11доли

Прекратить право ФИО1 на земельную долю в размере 19.24га 576,53 балло-гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью:18831га кадастровый № находящейся по адресу: <адрес>

ФИО3 и ФИО9 в иске о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2018года.

Председательствующий