Решение № 2-1241/2017 2-1241/2017 ~ М-1182/2017 М-1182/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1241/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6.12.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоивановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2700 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новоивановского сельского поселения муниципального образования Новопокровский район. Права на указанный земельный участок зарегистрированы за истцом в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1991 году истец вселился в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Между тем, к настоящему моменту никаких документов, подтверждающих приобретение истцом жилого дома, не сохранилось.

Вместе с тем, из выписки из похозяйственных книг Новоивановского сельского поселения следует, что истец в доме по <адрес> проживает с 1991 года и по настоящее время. Бремя расходов по содержанию жилого дома несет истец.

Таким образом, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным более 15 лет.

Жилой дом на государственной кадастровом учете не состоит, права на него ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 16.10.2017 г.

За все время владения и пользования жилым домом никаких правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении дома не поступало.

Согласно техническому паспорту, изготовленному в 2017 году, общая площадь жилого дома составляет 47,8 кв. м, жилая - 25,3 кв. м.

Поскольку в настоящее время в межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему отказали в выдаче свидетельства о праве собственности на домовладение, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности, т.к. решил узаконить принадлежность недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования своего доверителя, просил их удовлетворить и пояснила, что ФИО1 с семьей проживает в домовладении по <адрес> с 1991 года, все это время он поддерживает жилище в надлежащем состоянии, производил ремонт, осуществляет необходимые коммунальные платежи, оплачивает налоги.

Представитель ответчика администрации Новоивановского сельского поселения ФИО3 исковые требования признал полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 возражений по иску не имела, считая возможным заявленные требования удовлетворить, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон суд считает иск подлежащим полному удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая. Что такое признание закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом литер А, А1, общей площадью 47,8 кв. м, жилой площадью - 25,3 кв. м, назначение - жилое; этажность - 1; подземная этажность - 0; год постройки литер А - 1970, год постройки литер А1 - 2005; стены в литер А - саманные; стены в литер А1 - кирпичные; расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет жилого дома, литер А, А1, общей площадью 47,8 кв. м, жилой площадью - 25,3 кв. м, назначение - жилое; этажность - 1; подземная этажность - 0; год постройки литер А - 1970, год постройки литер А1 - 2005; стены в литер А - саманные; стены в литер А1 - кирпичные; расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, А1, общей площадью 47,8 кв. м, жилой площадью - 25,3 кв. м, назначение - жилое; этажность - 1; подземная этажность - 0; год постройки литер А - 1970, год постройки литер А1 - 2005; стены в литер А - саманные; стены в литер А1 - кирпичные; расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: