Решение № 2-2917/2019 2-2917/2019~М-2237/2019 М-2237/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2917/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года город Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2917/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, выделе доли

установил:

истец обратилась в суд с требованиями, с учетом уточнения, об установлении внешних границ земельного участка при жилом <адрес>, признании права собственности на земельный участок при доме кадастровый № в доле ?, выделе в собственность земельного участка площадью 576 кв.м., состоящий из 2- х контуров 391 кв.м. и 185 кв.м. В обоснование требований истец указала, что является собственником части жилого дома, расположенного по указанному адресу, ранее ей принадлежала доля в праве собственности на этот дом, которая была в собственности ее и ее мужа с 1993 года. При доме имеется земельный участок площадью 2422 кв.м. В 2005 году всем сособственникам жилого дома решением суда в пользование выделены земельные участки, истцу выделен земельный участок 576 кв.м. в двух контурах, порядок пользования земельными участками сложился, истец пользуется выделенными ей земельными участками. Другими собственниками дома земельные участки оформлены в собственность, границы их земельных участков определены, истец просит выделить ей в собственность используемые земельные участки. Кроме того, решением суда от 2005 года в совместное пользование ФИО1, ее наследодателя ФИО5, ФИО2, ФИО4 выделен земельный участок площадью 93 кв.м., истец просит признать за ней право собственности на этот участок в доле ?, при этом ФИО2 право собственности на ? долю на этот земельный участок уже зарегистрировал.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования и доводы, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против установления внешних границ, имеет возражения по установлению координат границ земельного участка истца, поскольку у нее имеются сомнения в правильности определения координат этих границ, возможно эксперт не учел координаты границ ее земельного участка, смежного с участком истца, при этом заборы стоят правильно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил возражение л.д. 45, с иском не согласен.

Ответчик представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Материалами дела установлено:

ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выдел доли истца – 0,25 в праве собственности произведен решением Пушкинского городского суда от <дата>. Собственниками остальных частей дома являются ФИО3, ФИО2,, ФИО4;

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> определен порядок пользования земельным участком при жилом <адрес>, выделив в пользовании ФИО1 и ФИО6(наследником которого является ФИО1) земельный участок площадью 576 кв.м., состоящий из двух контуров 391 кв.м. и 185 кв.м., а также в совместное пользование с ФИО2, ФИО7 земельный участок площадью 93 кв.м. Также в пользование выделены земельные участки ФИО2, ФИО4, ФИО3;

Истец являлась собственником доли в праве собственности на жилой дом на основании договора на передачу в собственность от <дата> и с 2005 года пользуется земельным участком при доме, состоящем из 2—х контуров 185 и 391 кв.м.;

Как следует из материалов дела, из общего земельного участка при жилом <адрес> сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080212:306, 50:13:0080212:328, 50:13:0080212:330, 50:13:0080212:333, 50:13:0080212:329, 50:13:0080212:331, 50:13:0080212:332;

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно предусмотрены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что право собственности на жилой дом у истца возникло до дня введения в действие земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом.

Для выяснения возможности выдела доли истца в праве собственности на земельный участок судом по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от <дата>, земельный участок при <адрес> имеет площадь 2421 кв.м., экспертом установлены внешние границы земельного участка, а также предложен вариант выдела доли истца по фактическому пользованию: 2 контура площадью 391 кв.м. и 185 кв.м.

Оценивая указанное заключение, суд, полагает, что данное доказательство являются допустимым. Заключение составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, выводы эксперта в полной мере мотивированны, исследование проведено с непосредственным осмотром и обследованием спорного объекта.

При таких обстоятельствах, в собственность истца подлежит передаче земельный участок площадью 576 кв.м., состоящий из 2-х контурах в фактических границах.

Также в собственность истца подлежит передача земельного участка при доме с кадастровым номером 50:13:0080212:329 в доле 1/2, который выделялся в совместное пользование истцу, наследодателю истца – ФИО5, ФИО2, ФИО4 При этом принимается во внимание, что земельный участок образован из общего земельного участка при жилом <адрес>.

Доводы ответчика ФИО3, что экспертом не учтены границы ее земельного участка, судом отклоняются, поскольку, как усматривается из схемы 1 экспертного заключения, экспертом приняты во внимание все образованные земельные участки с координатами их границ, содержащимися в ЕГРН, при этом принимается во внимание, что спора по фактической границе не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок 50:13:0080212:329 в доле ?, признании права собственности и выделе земельного участка площадью 576 кв.м. в границах, установленных судебной экспертизой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, выделе доли удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 2421 кв.м. при доме, расположенном по адресу <адрес> мкр-н Клязьма <адрес> границах:

№ точек

Координата Х(м)

Координата Y (м)

№ точек

Горизонтальное положение(м)

1
493989,68

2209435,37

1-2

5,43

2
493989,66

2209440,80

2-3

1,04

3
493989,91

2209441,81

3-4

1,77

4
493989,72

2209443,57

4-5

20,09

5
493987,61

2209463,55

5-6

13,41

6
493987,46

2209476,96

6-77

8,29

7
493987,41

2209485,25

7-8

11,92

8
493987,16

2209497,17

8-9

3,69

9
493983,47

2209497,09

9-10

0,96

10

493983,45

2209498,05

10-11

8,77

11

493974,70

2209498,62

11-12

25,75

12

493948,95

2209498,99

12-13

1,45

13

493949,28

2209497,58

13-14

8,52

14

493949,00

2209489,06

14-15

4,47

15

493949,50

2209484,62

15-16

14,00

16

493949,79

2209470,62

16-17

9,77

17

493950,23

2209460,86

17-18

19,73

18

493951,15

2209441,15

18-19

6,75

19

493951,53

2209434,41

19-20

4,47

20

493955,99

2209434,69

20-21

0,21

21

493956,12

2209434,52

21-22

14,62

22

493970,74

2209434,79

22-23

7,88

23

493978,61

2209435,10

23-24

3,00

24

493981,61

2209435,22

24-25

2,90

25

493984,51

2209435,33

25-26

4,52

26

493989,03

2209435,36

26-1

0,65

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, состоящий из двух контуров, площадью 391 кв.м. и 185 кв.м., расположенный по адресу <адрес> мкр-н Клязьма <адрес>. в границах :

391 кв.м.

№ точек

Координата Х(м)

Координата Y (м)

№ точек

Горизонтальное положение(м)

1
493989,72

2209443,57

1-2

20,09

2
493987,61

2209463,55

2-3

13,41

3
493987,46

2209476,96

3-4

12,31

4
493975,15

2209476,72

4-5

4,88

5
493975,17

2209471,84

5-6

5,63

6
493975,19

2209466,21

6-77

3,40

7
493978,58

2209465,95

7-8

7,36

8
493975,61

2209459,22

8-9

3,99

9
493975,85

2209455,24

9-10

12,18

10

493979,22

2209443,54

10-11

2,33

11

493981,55

2209443,50

11-1

8,17

1
493989,72

2209443,57

185 кв.м.

№ точек

Координата Х(м)

Координата Y (м)

№ точек

Горизонтальное положение(м)

12

493978,61

2209435,10

12-13

21,00

13

493972,85

2209455,24

13-14

4,70

14

493972,56

2209459,98

14-15

0,95

15

493971,61

2209459,99

15-16

4,06

16

493967,55

2209460,04

16-17

0,13

17

493967,55

2209460,17

17-18

6,86

18

493960,69

2209460,25

18-19

0,18

19

493960,69

2209460,07

19-20

2,61

20

493960,66

2209457,46

20-21

4,10

21

493964,76

2209457,41

21-22

7,21

22

493964,68

2209450,20

22-23

0,75

23

493964,67

2209449,45

23-24

6,30

24

493970,97

2209449,39

24-25

7,82

25

493971,39

2209441,58

25-26

1,41

26

493969,98

2209441,50

26-27

1,93

27

493970,08

2209439,57

27-28

0,45

28

493970,53

2209439,59

28-29

4,80

29

493970,74

2209434,79

29-12

7,88

12

493978,61

2209435,10

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> мкр-н Клязьма <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья И.А.Голубятникова