Решение № 2-720/2017 2-720/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-720/2017

Дело №2-720/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 14 марта 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж-бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на гараж-бокс, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Норильска было издано постановление № о предоставлении земельного участка № <адрес> под строительство индивидуальных гаражей. В 1994 году истец построил индивидуальный гараж-бокс, общей площадью 30,6 кв.м., с инвентарным номером №, с этого времени он владеет объектом недвижимости открыто, непрерывно и добросовестно. Оформить надлежащим образом и зарегистрировать право собственности истец не смог, в силу юридической безграмотности. Однако, в его адрес приходили квитанции об оплате налогов как на земельный участок, так и на объект недвижимости, которые истец оплачивал. 07.12.2016 на гараж- бокс изготовлен технический паспорт нежилого здания. Право собственности на указанный гараж-бокс не зарегистрировано. Истец владеет гаражом, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж №, общей площадью 30,6 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика- Администрации города Норильска ФИО3, действующий на основании доверенности, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв и просил рассмотреть дело без его участия, кроме того, просил произвести замену ненадлежащего ответчика- Управление имущества Администрации г. Норильска на надлежащего- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Норильского отдела.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, просила рассмотреть дело без ее участия.

Протокольным определением суда от 14.03.2017 в замене ненадлежащего ответчика отказано в связи с отсутствием согласия представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью № в районе Медного завода для строительства индивидуальных гаражей, установлен срок освоения земельного участка № под строительство индивидуальных гаражей- 2 года. (л.д.6,7).

В списке владельцев земельного участка №, являющимся приложением к вышеуказанному Постановлению Администрации г. Норильска, указан ФИО1

В 1994 г. истец ФИО1 возвел гараж-бокс № на земельном участке №.

До настоящего времени договор аренды земельного участка с истцом не оформлен.

Наличие гаража на момент рассмотрения спора в суде подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиал по Красноярскому краю.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж-бокс», составленному по состоянию на 07.12.2016, гараж-бокс (помещение) № расположен на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, площадь застройки составляет 34,9 м. кв., общая площадь здания- 30,6 кв.м., является объектом завершенного строительства (группа капитальности- III), инвентаризационная стоимость по состоянию на 07.12.2016 – 119316 руб. Зданию присвоен инвентарный №

Согласно выводам Заключения эксперта ИП В.А.В. от 15.12.2016, здание гаража-бокса №- капитальное и относится к III группе капитальности зданий и ко 2 классу огнестойкости; техническое состояние стен, перекрытия соответствуют работоспособному состоянию, дефекты, снижающие несущую способность конструкций отсутствуют; техническое состояние кровли соответствует работоспособному состоянию. Здание гаража-бокса № соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям строительных норм, нарушений природоохранных норм не имеется, не нарушает прав и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние находится в удовлетворительном, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. (л.д.16-42).

Согласно справки Норильского отделения Филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (л.д.11,53) сведения о правообладателе (собственнике) гаража-бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, в архиве отсутствуют.

Сведений о зарегистрированных правах на гараж-бокс № по указанному адресу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д.61).

Согласно положениям ч.1 ст.28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно исследованным материалам дела, истец с 1994 года и по настоящее время владеет и пользуется гаражом как единоличный собственник, несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате налога на землю, налога на строение (л.д.76-78).

Гараж возведен строго на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном компетентным органом.

При возведении гаража истцом соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности, что подтверждается вышеуказанным Заключением эксперта.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Совокупность изложенных выше доказательств позволяет суду прийти к выводу об обоснованности исковых требований и достаточности доказательств, дающих основание для признания за истцом права собственности на гараж-бокс №, общей площадью 30,6 кв.м., расположенный на земельном участке № по вышеуказанному адресу.

Правовые притязания на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж-бокс.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание гараж-бокс №, общей площадью 30,6 кв.м. (1 этаж), площадью застройки- 34,9 кв.м., инвентарный номер №, Лит.-Г, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок №, инвентаризационной стоимостью здания- 119316 рублей.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Лубенец