Решение № 2-3087/2025 2-3087/2025~М-2119/2025 М-2119/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-3087/2025

Дело № 2-3087/2025

УИД 50RS0033-01-2025-003825-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 23 сентября 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панкратовой С.М.,

при помощнике судьи Шуклиной Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, помощника Орехово-Зуевского городского прокурора Московской области Федюшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ответчиком, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, о чем составлена запись акта о заключении брака №. С сентября 2024 года истец с ответчиком совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Истец ФИО1, ее сын от первого брака ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее мама ФИО6 и ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником указанной квартиры и приобретена она ею до брака, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак зарегистрированный между ФИО1 и ФИО3 прекращен, в собственности ФИО3 имеется жилое строение (садовый дом) в <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, а также квартира, приобретенная в период брака, расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и не проживает в ней на протяжении длительного времени, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о праве пользования квартирой не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, не имеются. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказался, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. В связи с отсутствием у Истца знаний в области юриспруденции ФИО1 пришлось обратиться за юридической помощью в адвокатский кабинет и заключить ДД.ММ.ГГГГ с адвокатом Хаджиевым Б.Х. соглашение об оказании юридических услуг №. Предметом поручения являлось оказание юридической помощи в виде: подготовки искового заявления в суд о расторжении брака; формирования и подачи искового заявления о расторжении брака лицам, участвующим в деле, и в суд; подготовки искового заявления о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства; формирования и подачи искового заявления о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства лицам, участвующим в деле, и в суд; представления интересов ФИО1 в суде первой инстанции. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи оказанных услуг, в рамках заключенного соглашения №, согласно которому были оказаны следующие услуги: подготовка искового заявления в суд о расторжении брака; формирования и подача искового заявления о расторжении брака лицам, участвующим в деле, и в суд на сумму 81 000 руб. Сумма уплаченных денежных средств по указанному соглашению по настоящему делу составила 150 000 рублей. Поэтому истец просит суд признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы, на оплату юридических услуг в размере 150 000 руб. 00 коп., также расходы, понесенные по уплате государственной пошлины, в размере 3 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания судебных расходов по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Третье лицо представитель ОВМ УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Помощник Орехово-Зуевского городского прокурора Московской области Федюшина С.В. в судебное заседание явилась, полагала возможным удовлетворить исковые требования в части признания ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом; принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (п. 2).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 3).

Исходя из смысла ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, квартира относится к числу жилых помещений. При этом в силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс РФ предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В ст. 31 ЖК РФ также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 70 ЖК РФ, для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Из материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ответчиком, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, о чем составлена запись акта о заключении брака № (л.д. 22).

С сентября 2024 года истец с ответчиком совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и приобретена она ею до брака, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 23) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 30-31).

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ее сын от первого брака ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее мама ФИО6 и ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак зарегистрированный между ФИО1 и ФИО3 прекращен, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района Московской области, решение вступило в законную сиу ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности ФИО3 имеется жилое строение (садовый дом) в СНТ «Восток», расположенном по адресу: <адрес>, а также квартира, приобретенная в период брака, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и не проживает в ней на протяжении длительного времени, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о праве пользования квартирой не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, не имеются.

Таким образом, как собственник жилого помещения (квартиры) истец вправе владеть, пользоваться, распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.

Каких-либо письменных соглашений между собственником жилого помещения (квартиры) и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось, иного суду не представлено.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Поскольку последствием признания ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд считает требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) у ответчика находят свое обоснование.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с отсутствием у истца знаний в области юриспруденции, ей пришлось обратиться за юридической помощью в адвокатский кабинет и заключить ДД.ММ.ГГГГ с адвокатом Хаджиевым Б.Х. соглашение об оказании юридических услуг №П-169/1. Предметом поручения являлось оказание юридической помощи в виде: подготовки искового заявления в суд о расторжении брака; формирования и подачи искового заявления о расторжении брака лицам, участвующим в деле, в суд; подготовки искового заявления о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства; формирования и подачи искового заявления о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства лицам, участвующим в деле, в суд; представления интересов ФИО1 в суде первой инстанции.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи оказанных услуг, в рамках заключенного соглашения №П-169/1, согласно которому были оказаны следующие услуги: подготовки искового заявления в суд о расторжении брака; формирование и подачи искового заявления о расторжении брака лицам, участвующим в деле, в суд на сумму 81 000 руб. 00 коп.

ФИО1 просит взыскать с ФИО3 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 150 000 рублей, суд находит, что судебные расходы должны быть взысканы частично.

При определении размера судебных расходов подлежащих взысканию с ФИО3 суд учитывает, что представителями ФИО1 по доверенности ФИО2 и ФИО7 в суде оказаны юридические услуги, а именно составление искового заявления (л.д. 6-9), составление уточненных исковых заявлений (л.д. 72-73, 88-91), участие в четырех судебных заседаниях (л.д. 60-61, 77-79, 98-101), ознакомление с материалами дела (л.д. 160-161), а также сложность рассматриваемого дела.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб. 00 коп., так как указанная сумма находится в разумных пределах для оплаты юридических услуг по настоящему гражданскому делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 3 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО3 (паспорт серия №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 о взыскании расходов на оплату юридических услуг – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Панкратова

Решение изготовлено в окончательной форме 6 октября 2025 года.

Судья С.М. Панкратова