Решение № 2-783/2023 2-783/2023~М-637/2023 М-637/2023 от 28 июля 2023 г. по делу № 2-783/2023

УИД 36RS0010-01-2023-000811-34

Дело № 2-783/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 июля 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием прокурора Егоровой Ю.А.,

истца ФИО1,

её представителя адвоката Матасова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, пояснив, что она является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 5040 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец указывает в иске, что в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее бывший муж - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области.

Истец также указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее законные права и препятствует их реализации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Матасов И.С. в судебном заседании 27-28.07.2023 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – телефонограммой.

Представитель третьего лица отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области в лице его отдела по вопросам миграции в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Борисоглебского горсуда Воронежской области от 25.07.2022, вступившего в законную силу 26.08.2022, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области ФИО3, зарегистрированному в реестре за № 36/11-н/36-2023-1-113. Указанным решением суда за ФИО1 и <данные изъяты> признано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, №, в равных долях (по 1/2 доле за каждой) в порядке наследования имущества <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от 18.01.2023 <данные изъяты> продала, а ФИО1 купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям в домовой книге, для прописки граждан, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 28 марта 1980 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что вместе с истцом в этом помещении проживает бывший муж ФИО2

Истица утверждает, что никакого соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. После расторжения брака они не ведут общий бюджет. Все коммунальные платежи оплачивает она сама. Ответчик часто злоупотребляет спиртными напитками, скандалит. В обслуживании жилого дома помощь не оказывает. По утверждению истца, ответчик имеет на праве собственности жилой дом, полученный по наследству от родителей, однако уходить в свой дом не желает, поскольку ему нравиться жить в доме истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений против удовлетворения иска не представил.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей ст. 123 Конституции РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области от 20.09.2011.

В судебном заседании было установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении с согласия бывшего собственника жилого дома.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, потому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того обстоятельства, что ответчик не является в настоящее время членом семьи истца, суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 31 Правил).

Таким образом, ФИО2 следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенных обстоятельств ответчик должен быть выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без представления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п