Решение № 2-1395/2017 2-67/2018 2-67/2018 (2-1395/2017;) ~ М-1366/2017 М-1366/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-1395/2017

Дело № 2-67/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО11 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО11, с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что согласно выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации, спорный жилой дом имеет общую площадь 35,4 кв.м. в том числе жилую 19,9 кв.м. По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости указанный жилой дом имеет площадь 33,7 кв.м. По данным БТИ вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора № о предоставлении бессрочного пользования участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорный жилой дом был выстроен ФИО2 в 1963 году. Дому в ДД.ММ.ГГГГ г.г. согласно данным БТИ был присвоен №, потом с ДД.ММ.ГГГГ г.г. №, а с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время дому присвоен №. В архиве администрации МО <адрес> и администрации <адрес> документы об уточнении адресного хозяйства по <адрес> отсутствуют. С 1963 года ФИО2 со своей семьей проживал в вышеуказанном доме, но надлежащим образом документы на дом не были оформлены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, его супруга ФИО11 к нотариусу не обратилась, но имущество приняла фактически. ФИО11 не может оформить права на дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО11, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уполномочив ФИО12 доверенностью представлять ее интересы в суде.

Представитель истца по доверенности ФИО12, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, а также отзыв на исковое заявление в котором указал, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ дом должен был выстроен на <адрес>. В настоящее время по адресу <адрес> зарегистрировано право на жилой дом и земельный участок на иное лицо. Земельный участок по адресу <адрес> гражданину ФИО2 не предоставлялся, сведений о возможном договоре мены земельных участков между гражданами в администрации отсутствуют. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 687 кв.м. является государственной собственностью, предоставлен никому не был, описание местоположения границ земельного участка отсутствует. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения регулируется Земельным кодексом РФ. В отношении земельных участков администрация поясняет, что после оформления права собственности на жилой дом, собственник строения вправе обратиться в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении ему земельного участка под строением в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Привлеченные в судебном заседании в качестве третьих лиц ФИО1, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушании дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований истца не возражают.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, показания свидетелей, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на право бессрочного пользования выделен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м. На основании этого договора ФИО2 был выдан технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте дома также отражено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом числился под номером №.

Согласно выписки из технического паспорта ГУП ВО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35,4 кв.м., в том числе жилую 19,9 кв.м., собственником является ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, по правоустанавливающему документу дом значится по адресу: <адрес>.

Как видно из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 33,7 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Мстера <адрес>, общей площадью 684 кв.м., разрешенное использование данного земельного участка- индивидуальное жилищное строительство, правообладателя нет.Как следует из объяснений свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 был выделен земельный участок и он по адресу: <адрес> выстроил жилой дом, в котором был зарегистрирован и проживал со своей семьей до дня своей смерти, а по <адрес> был выстроен жилой дом другими людьми.

Из домовой книги, зарегистрированных по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, совместно с ним по данному адресу с этого же времени зарегистрирована его супруга ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-ТН №, выданным Мстерским поселковым <адрес>.

После его смерти открылось наследство, в том числе на указанный выше жилой дом.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действующей на момент смерти ФИО2 при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруг и родители умершего.

Материалами дела установлено, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является: его жена ФИО11., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЛТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того наследниками по закону являются дети наследодателя: ФИО1 и ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО8: супруга ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА № от ДД.ММ.ГГГГ, и дети ФИО3 и ФИО4

В силу ст. 546 РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с заявлением о принятии наследства по всем основаниями наследования обратилась ФИО10, действующая от имени супруги наследодателя ФИО11, в своем заявлении она указала, что кроме супруги наследниками по закону являются дети наследодателя: ФИО1., которая была своевременно извещена нотариусом об оформлении наследства, но промолчала в ответ на письмо, ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники: супруга- ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, дети- ФИО3, ФИО4, были своевременно извещены нотариусом об оформлении наследства, но промолчали в ответ на письмо. Свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось. Сведения о завещаниях от имени ФИО2 отсутствуют.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО <адрес> ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на момент смерти и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала и была зарегистрирована жена ФИО11 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается домовой книгой.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником по закону, принявшим наследство фактически после смерти ФИО2, является его жена ФИО11, поскольку на момент смерти наследодателя она была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу: <адрес>, а также проживает по указанному адресу и в настоящее время.

Исследованные в совокупности доказательства по делу, позволяют суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 35,4 кв.м., жилую площадь 19,9 кв.м., кадастровый №, что подтверждается технической документацией, предоставленной органами БТИ. При этом суд принимает за основу данные Бюро технической инвентаризации, являющегося специализированной организацией по техническому учету жилищного фонда, а также сведения в выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорного имущества, поскольку содержащиеся в технической документации данные отражают фактические замеры, что подтверждается планами, экспликацией.

То что спорный жилой дом, построен на земельном участке по адресу: <адрес>, а в договоре о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности указан адрес <адрес>, не является препятствием признать право собственности на данный жилой дом за истцом, поскольку земельный участок по адресу: <адрес>- имеет разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку, ответчик не возражал против признания права собственности на дом за истцом, выписка из БТИ, технический паспорт на дом, домовая книга свидетельствуют о принадлежности ФИО2 жилого дома по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенные изменения в объекте права, а также то обстоятельство, что эти изменения являются препятствием вступления истца ФИО11 в права наследования после умершего супруга ФИО2, исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к администрации муниципального образования «Поселк Мстера» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(двадцать один), общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.