Решение № 2-194/2020 2-194/2020(2-2998/2019;)~М-2909/2019 2-2998/2019 М-2909/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-194/2020

Дело №2-194/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

Пр секретаре Лозенко О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Приморскому краю» о снятии земельного участка с кадастрового учета

Установил:

ФИО1, Е.В. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, строит. № (запись в ЕГРН № от «16» апреля 2019 г.). площадь земельного участка составляет 1 500 кв. м. Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки.

На территории данного земельного участка находятся:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Количество этажей: 1. Площадь дома: 96 кв. м запись в ЕГРН № от «28» января 2016 г.);

- нежилая хозяйственная постройка, расположенная по адресу <адрес>, строит. №. Количество этажей: 1. Площадь постройки: 96 кв. м (запись в ЕГРН № от «07» июля 2016 г.).

Оба объекта также являются собственностью Истца.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв. м.

С целью исправления сложившейся ситуации Истцом было направлено соответствующее заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Ответом от «30» июля 2019 г. Истцу было отказано в снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета без должного правового обоснования, в связи с чем в настоящий момент у Истца отсутствует иной, помимо судебного, способ защиты принадлежащего ему права собственности.

Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание не явились ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Приморскому краю», Администрация г. Артема, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, строит. № (запись в ЕГРН № от «16» апреля 2019 г.). площадь земельного участка составляет 1 500 кв. м. Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки.

На территории данного земельного участка находятся:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Количество этажей: 1. Площадь дома: 96 кв. м запись в ЕГРН № от «28» января 2016 г.);

- нежилая хозяйственная постройка, расположенная по адресу <адрес>, г<адрес>, строит. №. Количество этажей: 1. Площадь постройки: 96 кв. м (запись в ЕГРН № от «07» июля 2016 г.).

Оба объекта также являются собственностью Истца.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв. м.

«27» февраля 2015 г. между Администрацией Артемовского городского округа и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка. По данном) договору ФИО2 был предоставлен земельный участок с кадастровый номером №, площадью 1 500 кв. м. Местоположение земельного участка <адрес>, строит. №. Срок действия договора аренды: до «15» февраля 2018 г.

«04» августа 2015 г. было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права арендатора перешли от ФИО2 к Истцу.

«06» марта 2017 г. было произведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого путем раздела данного земельного участка был образован земельный участок с условным обозначением №, площадью 750 кв. м, полностью располагавшийся в границах участка с кадастровым номером №. Вновь образованному земельному участку в последствии был присвоен кадастровый №. Земельный участок с кадастровым номером № был сохранен в прежних границах.

«06» февраля 2018 г., в соответствии с п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и Истцом был заключен договор №27-4-22838 аренды земельного участка. По данному договору Истцу было передано право аренды на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №. Договор аренды от «06» февраля 2018 г. был заключен в целях сохранения права аренды, предоставленного договором от «27» февраля 2015 г. Право аренды передавалось на прежних условиях и на тот же срок: до «15» февраля 2018 г.

«22» марта 2019 г. было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от «27» февраля 2015 г. №403. После расторжения договора аренды между. Администрацией Артемовского городского округа и Истцом был заключен договор купли- продажи №88 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности Истца. По данному договору в собственность Истца был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м. Несмотря на это, земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв. м не был снят с кадастрового учета и сохранился з ранее установленных границах.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае государственной регистрации прекращения обременения земельного участка или здания, сооружения, в связи с установлением которого была образована и поставлена на государственный кадастровый учет часть такого земельного участка или таких здания, сооружения, снятие с государственного кадастрового учета части земельного участка либо части здания, сооружения осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующих земельного участка ли здания, сооружения при отсутствии сведений о том, что в отношении такой части земельного участка или такой части здания, сооружения зарегистрировано другое обременение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером № был образован «06» марта 2017 г. только для предоставления по договору аренды, действие которого было прекращено еще «15» февраля 2018 г. Данный земельный участок фактически является частью земельного участка с кадастровым номером №, не имеет собственника, какие-либо иные права или обременения на него также не зарегистрированы

Суд, приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № должен быть снят с кадастрового учета, поскольку создает препятствие для реализации истцом принадлежащего ему права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Приморскому краю» о снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Приморскому краю» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина