Решение № 2-883/2019 2-883/2019~М-604/2019 М-604/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-883/2019

Дело № 2-883/2019г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Рябовой А.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области об установлении юридического факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов и просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Т., умершим 06.08.2013 года, земельным участком площадью 3000 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>, и земельным участком площадью 641 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, и земельный участок площадью 641 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Свои требования истец мотивирует тем, что его отцу Т. на основании постановления Главы Администрации Балковского сельского совета Серпуховского района Московской области от 30.09.19925 года за №56 был предоставлен земельный участок площадью 0,35 га по <адрес>, и земельный участок площадью 0,03 га по <адрес>. Право собственности в установленном законом порядке отцом не было зарегистрировано, но Т. при жизни произвел кадастровые работы по установке границ земельных участков, в результате которых площадь земельного участка в д. Коптево была определена как 0,30 га, в д. Большое Грызлово – как 641 кв.м. Т. умер 06.08.2013 года. Наследником первой очереди являлись его супруга Л., а так же его сын ФИО1, истец по делу. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на земельные участки нотариусом было отказано, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано. Истец принял наследство фактически, организовывал похороны наследодателя, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, земельный участок обрабатывает, уплачивает членские взносы и иные необходимые платежи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его интересы по доверенности представляет ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что истец фактически принял наследственное имущество после смерти отца, в состав которого входит и указанные земельные участки. Жена наследодателя Л. отказалась от наследственного имущества в пользу истца. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ю. возражала против удовлетворения исковых требований в части установления факта владения Т. и признании права собственности за ФИО1 в отношении земельного участка площадью 641 кв.м., расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону. Не оспорила того обстоятельства, что указанный земельный участок с кадастровым <номер> был поставлен на кадастровый учет площадью 641 кв.м., вместо 350 кв.м., при этом подтверждающих документов о предоставлении Т. земельного участка большей площадью 641 кв.м. в материалы дела не представлено. Так же из материалов дела не усматривается наличия оснований для закрепления за Т. земельного участка площадью 641 кв.м. Не возражала против удовлетворения исковых требований в части установления юридического факта владения Т. земельным участком площадью 0,30 га по <адрес>, и признании права собственности на данный участок за ФИО1 в порядке наследования по закону.

Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д. 63-64).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, и земельный участок площадью 641 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Установлено так же, что земельный участок площадью 0,35 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Коптево, и земельный участок площадью 0,03 га, расположенный по <адрес>, были предоставлены Т. решением от 29.09.1992 года <номер> Балковского с/Совета для личного подсобного хозяйства (л.д. 8-9, 41-57).

Право собственности на указанные земельные участки в установленном законом порядке не зарегистрировано, земельные участки поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера (л.д. 20-38).

Т. умер 06.08.2013 года, о чем 09.08.2013 года составлена запись акта о смерти <номер> Серпуховским районным отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 11).

Родителями ФИО1 являются: отец – Т., мать – Л. (л.д. 10).

По сведениям нотариуса г. Серпухова С., в производстве имеется наследственное дело <номер>, открытое к имуществу Т., умершего 06.08.2013 года. ФИО1 подал заявление о принятии наследства по закону. Жена умершего Л. подала заявление об отказе от причитающейся ей доли на наследство в пользу сына умершего ФИО1 Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 19).

Согласно материалам кадастрового дела на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, 29.11.2011 года Т. было подано заявление об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. Представлен межевой план, а так же согласованы местоположения границ земельного участка, в результате которых площадь земельного участка составила 3000 кв.м. (л.д. 71-88).

Как усматривается из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, <дата> Т. было подано заявление об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. Представлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составила 641 кв.м. Решением от 09.07.2013 года отдела кадастрового учета №4 Росреестра по Московской области Е. было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о раннее учтенном объекте недвижимости прежней площадью 300 кв.м. в его увеличенной площади 641 кв.м., по тем основаниям, что в документе, подтверждающим право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ и отсутствуют документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует исчерпывающее обоснование выявленного расхождения сведений о фактической площади земельного участка сведениям ГКН. Площадь земельного участка с кадастровым <номер> уточняется с 300 кв.м. до 641 кв.м. (л.д. 89-98, 99-116).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Федеральным законом N 93 от 16.07.2006 г. в статью 3 Федерального закона от 25.10.2005 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" внесены изменения, в соответствии с которыми, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что право собственности наследодателя Т. в отношении земельного участка, с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, и земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, подтверждено представленными письменными доказательствами в виде постановления Главы Администрации Балковского сельского совета Серпуховского района Московской области от 30.09.19925 года за №56, которое до настоящего времени не оспаривалось и не оспорено.

При этом данных, свидетельствующих об изъятии спорных земельных участков в связи со смертью собственника, либо данных об отказе от пользования земельным участком, в судебном заседании не представлено, сторонами по делу оспаривается.

Судом установлено, что наследниками к имуществу Т. являлись супруга Л., отказавшаяся от своей причитающейся доли в пользу истца, а так же сын ФИО1, как фактически принявший наследство, вступив в управление и пользование наследственным имуществом, так и путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В судебном заседании так же установлено, что наследодателем при жизни осуществлялись землеустроительные работы по межеванию спорных земельных участков, в результате которых фактическая площадь земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, составила площадь 3000 кв.м. и не превышает его юридическую площадь.

Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного имущества препятствует истцу оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

То обстоятельство, что наследодатель истца при жизни не зарегистрировал права собственности на земельные участки, не свидетельствует однозначно о том, что он отказался от собственности, иные представленные суду доказательства в их совокупности свидетельствуют об обратном.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования в указанное части обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая требования истца в отношении земельного участка кадастровым <номер>, расположенного <адрес>, площадью 641 кв.м., суд считает, что стороной истца не представлено допустимых и достаточных доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что при жизни за наследодателем спорный земельный участок был закреплен в пользование на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

То обстоятельство, что границы земельного участка устанавливались Т. при жизни в его существующей площади 641 кв.м. и споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не возникает, не свидетельствует однозначно о наличии оснований для возникновения права собственности на земельный участок с уточненной площадью, поскольку решением Росреестра в учете изменений объекта недвижимости наследодателю было отказано, данный отказ Т. не оспаривался и не обжалован, обстоятельства, послужившие основанием для вынесения отказа, до настоящего времени не устранены.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для вывода о том, что наследодатель истца фактически владел спорным земельном участком в его уточненной площади 641 кв.м. и не смог зарегистрировать свое право на указанный земельный участок по независящим от его воли обстоятельствам, в связи со смертью.

Поскольку на момент смерти наследодателя в собственности у последнего находился земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, площадью 300 кв.м., требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Т., умершим <дата>, земельным участком площадью 3000 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>, и земельным участком площадью 300 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, и земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 31 мая 2019 года