Решение № 2-614/2019 2-614/2019~М-596/2019 М-596/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-614/2019

Дело № 2-614/2019


Решение

Именем Российской Федерации

9 августа 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками по приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками по приобретательской давности, ссылаясь на нижеследующее:

Жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> в д. <адрес> РБ был построен его родителями в ДД.ММ.ГГГГ

С момента заселения в вышеуказанный жилой дом их семья проживали в этом жилом доме.

В течение 45 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. В похозяйственной книге сельского поселения жилой дом числится за ним, все причитающиеся налоги и платежи оплачивает он.

За это время, на свои финансово – материальные средства он производил неоднократный ремонт жилого дома, построил надворные постройки: баню, гараж, сарай и поставил металлические ворота и заборы. Крышу дома покрыли металлическими листами, поставили пластиковые евро-окна.

Указанный жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес> РБ, расположен на земельном участке с общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, который принадлежит ему на праве собственности согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Какого – либо спора относительно принадлежности жилого дома с земельным участком не существует.

Однако право собственности на данное недвижимое имущество – на жилой дом с надворными постройками он своевременно не зарегистрировал в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и жилищно – коммунального хозяйства МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Представитель Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО3 на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указала, что не возражает удовлетворению исковых требований истца.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 на судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, при этом указали, что удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражают.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в указанном жилом доме. Жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> Республики Башкортостан, построен родителями истца на земельном участке, который был предоставлен истцу для ведения индивидуального подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №. Истец несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Согласно справке, выданной администрацией МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из заключения строительно-технического эксперта № следует, что по результатам инструментально – визуального обследования технического состояния жилого дома, соответствия нормам для жилых помещений определена пригодность жилого дома для проживания, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. На основании результатов проведенного исследования можно сделать вывод, что объектов строительства – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно – эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Баш. АССР, на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова