Решение № 2-4678/2024 2-4678/2024~М-3451/2024 М-3451/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-4678/2024

УИД 74RS0007-01-2024-005487-72

Дело №2-4678/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Комликовой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Челябинскао признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс № 819, общей площадью 16,3 кв.м., расположенный в ГСК «Северо-Западный», по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

В обоснование требований указано, что во владении и пользовании истца находится вышеуказанный гаражный бокс, право истца на гараж возникло в результате выплаты паевого взноса. В государственной регистрации права собственности на указанный гараж отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Администрация г. Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №179 от 21 мая 1987 года зарегистрирован Устав ГСК «Северо- Западный» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №347-3 от 04 октября 1988 года заводу «Прибор» отведен земельный участок площадью 3,4 га для строительства гаражно-строительного кооператива в 11 Северо-Западном промрайоне в Курчатовском районе На основании решения Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №347-3 от 04 октября 1988 года ГСК «Северо- Западный» в бессрочное (постоянное) пользование отведен участок площадью 3,4 га ( л.д. 25-26).

Юридический адрес ГСК «Северо- Западный» г. Челябинск, <адрес>. В сведениях ЕГРН адрес земельного участка ГСК указан как г. Челябинск II Северо-Западный промрайон Курчатовского района г.Челябинска (л.д. 39-43).

ФИО1 является членами ГСК «Северо-Западный» в его владении находится гаражный бокс № 819, построенный до 29 декабря 2004 года за счет собственных средств, паевой взнос выплачен. Данные обстоятельства подтверждены справками ГСК «Северо-Западный» от 24 апреля 2024 года № 74 (л.д. 47).

Из технического плана от 16 июля 2024 года следует, что спорный гараж является зданием, назначение объекта - нежилое, площадь 16,3 кв. метра, расположен на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0715005:54, имеющим вид разрешенного использования - для эксплуатации существующей территории гаражей (л.д. 67-74).

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцами в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуальных гаражных боксы, которые по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс № 819 общей площадью 16,3 кв.м., расположенный в ГСК «Северо-Западный», по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Челябинскао признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс № 819, общей площадью 16,3 кв.м., расположенный в ГСК «Северо-Западный», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ – 27 сентября 2024 года.

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 27 сентября 2024 г.

Судья

Секретарь