Решение № 2-1416/2020 2-1416/2020~М-868/2020 М-868/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-1416/2020

Дело 2-1416/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 28 апреля 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 30.05.2016 ответчик обратилась истцу с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утверждённой Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п на состав семьи из двух человек: ФИО1 (заявитель), Ш.А.М. (сын), на приобретение жилья на территории Кемеровской области. В соответствии с условиями Подпрограммы, ФИО1, Ш.А.М. было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение жилья № на сумму 1633 059 руб., для приобретения жилого помещения на территории Кемеровской области. ФИО1 в общую долевую собственность приобретены жилые помещения в Кемеровской области в <адрес>, и <адрес>. До настоящего времени обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполнено, срок для передачи истек 13.11.2017. Истец просит истребовать у ФИО1 указанное жилое помещение, право собственности ФИО1 на жилое помещение прекратить, признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска – ФИО2, действующий на основании доверенности, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд отзыв в котором указала, что перед отъездом из г.Норильска она не успела сдать документы в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска, при этом ключи были оставлены коменданту дома.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 87476 от 05.11.2015.

30.05.2016 ФИО1 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, на приобретение жилья на территории Красноярского края, на состав семьи из из двух человек: ФИО1 (заявитель), Ш.А.М. (сын), на приобретение жилья на территории Кемеровской области.

В соответствии с условиями Подпрограммы, ФИО1, Ш.А.М. было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, ФИО1 была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы и 26.06.2017 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1633 059 руб., для приобретения жилого помещения на территории Кемеровской области.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 13.09.2017 были перечислены в счет оплаты договора купли- продажи на счет продавца.

ФИО1 в общую долевую собственность с Ш.А.М. (по ? доли каждому) приобретены жилые помещения в Кемеровской области <адрес>, подтверждается прилагаемыми выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В соответствии с разделом 3.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014 - 2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330, участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Согласно пункту 3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений, исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Краевой подпрограммы, а также членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск, то между сторонами должна быть заключена сделка о переходе права собственности, которая подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Ответчик до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполнила (срок для передачи истек 13.11.2017).

В соответствии с постановлением Администрации города Норильска от 16.02.2015 № 57 Управление содействия переселению Администрации города Норильска реорганизовано путем присоединения к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, которое с 25.05.2015 является правопреемником Управления содействия переселению Администрации города Норильска.

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.12 Закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст.16 указанного Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Поскольку ответчик реализовала своё право на получение социальной выплаты и приобреал жилье в <адрес>, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, выписками из ЕГРП и однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства спорное жилое помещение не передала по акту в собственность муниципального образования город Норильск, переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность муниципального образования город Норильск двухкомнатную квартиру, общей площадью 46 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Т.Н. Санькова