Решение № 2-22/2017 2-22/2017(2-620/2016;)~М-645/2016 2-620/2016 М-645/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-22/2017

Дело <номер>
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Благовещенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прокофичева Д.Н.,

при секретаре Куроленко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5,, ФИО6, Куц В.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ООО «Землеустроительное проектно-изыскательное предприятие», администрации Благовещенского района Амурской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам, заявляя следующие требования: признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг. выполненного ООО «Землеустроительное проектно- изыскательское предприятие» по заявлению ответчиков; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ответчиками на земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО1, на основании свидетельства <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, на праве бессрочного - постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: с/т «<данные изъяты>» Благовещенского пассажирского автотранспортного предприятия <номер>, (далее - Земельный участок <номер>), что так же подтверждается Членской книжкой <номер> от ДД.ММ.ГГГГ выданной садоводческим товариществом «<данные изъяты>». Данным земельным участок ФИО1 пользуется с 1992 года, садит картофель и другие плодово- ягодные насаждения. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>. По периметру земельный участок обнесен столбами и колючей проволокой.

ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» в районе Чигиринского водохранилища, (далее - Земельный участок <номер>), Данным земельным участок ФИО2 пользуется с 1998 года, садит картофель и другие плодово - ягодные насаждения. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>. По периметру земельный участок обнесен столбами и колючей проволокой. Так же ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, (далее - Земельный участок <номер>), Данным земельным участок ФИО2 пользуется с 1992 года, садит картофель и другие плодово- ягодные насаждения. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>. По периметру земельный участок обнесен столбами и колючей проволокой.

ФИО4, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» в районе Чигиринского водохранилища, (далее - Земельный участок <номер>), Данным земельным участок ФИО4 пользуется с 1996 года, садит картофель и другие плодово- ягодные насаждения. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>. По периметру земельный участок обнесен столбами и колючей проволокой.

Так же ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе 8 км. <адрес> с/т <данные изъяты> «<данные изъяты>» (далее - Земельный участок <номер>), Данным земельным участком ФИО3 пользуется с 1999 года, садит картофель и другие плодово- ягодные насаждения. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>. По периметру земельный участок обнесен столбами и колючей проволокой.

Ранее Постановлением <адрес><номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка садоводческим товариществам» п. 2 постановили: «Закрепить садоводческому товариществу Благовещенского пассажирского автотранспортного предприятия <номер> земельный участок общей площадью <данные изъяты> гектар в районе Чигиринского водохранилища, в т.ч. в собственность под садовые участки- <данные изъяты> га.

Согласно списков членов садоводства <номер> в районе Чигиринского водохранилища под номером <номер> числится ФИО1, под номером <номер> числится ФИО2, под номером <номер> К.А.А. - продал ФИО3, под номером <номер> Ж.Э,Н. - продала ФИО4, так же имеется чертеж расположения участков согласно списков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о проведении кадастровых работ на земельном участке <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Благовещенского пассажирского автотранспортного предприятия <номер>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на руки были выданы два межевых плана от ООО «<данные изъяты>» земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» в районе Чигиринского водохранилища, кадастровый <номер> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 <данные изъяты> и ФИО29 <данные изъяты>, на руки были выданы два межевых плана от ООО «<данные изъяты>» земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» в районе Чигиринского водохранилища, кадастровый <номер> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Специалистами ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» на основании поданных заявления проведены геодезические и камеральные работы.

После нанесения границ земельного участка, на местности, на кадастровый план территории, было выявлено, что указанный земельный участок расположен в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером <номер>, входящего в состав единого землепользования земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», на который зарегистрировано право общей долевой собственности, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Возможной причиной пересечения является: наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка <номер>; наличие земельного спора.

Инициировав землеустроительные работы в отношении своих участков Истцы выяснили, что границы земельных участков N <номер>, <номер><номер>, вошли в границы земельного участка N <номер>, в связи с чем проведение кадастрового учета земельного участка Истцов было приостановлено.

Так же имеется Решение от ДД.ММ.ГГГГ № Ф <номер> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о наличии пересечении границ с земельным участком, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, сложились и существуют на местности более 15 лет, что подтверждается выше указанными документами.

Однако при образовании земельного участка Ответчиков, путем выдела их долей в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с номером <номер>, расположенного: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», были нарушены положения Инструкции по межеванию земель. Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером <номер> путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности, проведено без учета уже существующего более 15 лет земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, его фактически сложившихся границ на местности. Ответчики являются собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В ходе проведения землеустроительных работ в отношении данного участка были установлены его границы - на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг. выполненного ООО «Землеустроительное проекто- изыскательское предприятие».

Данные границы не были согласованы с истцами, что подтверждается ответом ООО «<данные изъяты>». Границы земельных участков истцов и Ответчиков на местности не изменялись.

В результате проведения оспариваемого межевания площадь земельного участка Ответчиков увеличилась по сравнению с правоустанавливающими документами.

На основании изложенного, просят суд: признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Землеустроительное проектно- изыскательское предприятие» по заявлению ответчиков 1; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, принадлежащий на праве общей долевой собственности Ответчикам; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Ответчиками 1 на земельный участок с кадастровым номером <номер> местоположение: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного заседания от представителя истцов ФИО30 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которых она просит признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Землеустроительное проектно - изыскательское предприятие» по заявлению ответчиков; исключить из Единого государственного реестра недвижимости ведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ответчиками на земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, а также об отказе от исковых требований к З.Л.И., П.В.А., З.В.И., У.Б.М., Ш.И.П. в связи со смертью ответчиков.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов ФИО30 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики ФИО5, ФИО6, Куц В.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО31, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ООО «Землеустроительное проектно-изыскательное предприятие», администрации Благовещенского района Амурской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

Управление <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. Представили письменный отзыв согласно которому, с ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости в один информационный ресурс Единый государственный реестр недвижимости.

Так, согласно ч. 2 ст. 1 указанного закона Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с Приказом Росреестра от 18 октября 2016 года № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», Филиал с 1 января 2017 года не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. Функции по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляет Управление Росреестра по Амурской области.

Так, согласно ст. 3 указанного закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости ипредоставление сведений, содержащихся в нем; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

На основании вышеизложенного Филиал, рекомендует истцам уточнить требования в соответствии с действующим Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, так как, государственного кадастра недвижимости (ГКН) на сегодняшний день не существует, и у Филиала отсутствуют полномочия по внесению каких либо сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности».

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, землепользователями, арендаторами смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Действующие нормативные акты, определяющие процедуру межевания земельных участков, а именно: Федеральный закон № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности»; Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ; Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, содержат нормы, предусматривающие обязательное уведомление о проведении работ по межеванию всех лиц, права которых могут быть затронуты межеванием.

Согласно ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результаты согласования местоположения границ оформляются в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. При этом местоположения считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренных частью 3 настоящей статьи случае.

В силу ч. 3, 4 ст. 40 данного Федерального закона при представлении заинтересованными лицами в письменной форме возражений относительно согласования местоположения границ, данные границы считаются несогласованными, что отражается в акте согласования их местоположения.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: N <номер> (ФИО1), <номер> (ФИО2), <номер> (ФИО4), <номер> (ФИО3), что подтверждается свидетельством <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, на праве бессрочного - постоянного пользования, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, свидетельством о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, свидетельством о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, свидетельством о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, свидетельством о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровыми паспортами на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>.

Из постановления Администрации Благовещенского района Амурской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка садоводческим товариществам» следует, что за садоводческим товариществом Благовещенское пассажирское автотранспортное предприятие <номер>, закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> гектар в районе Чигиринского водохранилища, в том числе в собственность под садовые участки - <данные изъяты> га.

Согласно списков членов садоводства <номер> в районе Чигиринского водохранилища под номером <номер> указан ФИО1, под номером <номер> указана ФИО2, под номером <номер> К.А.А. – впоследствии продал ФИО3, под номером <номер> Ж.Э,Н. впоследствии продала ФИО4, что также подтверждается схемой расположения земельных участков согласно списков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о проведении кадастровых работ на земельном участке <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т <данные изъяты><номер>.

Из межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «<данные изъяты>» следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» в районе Чигиринского водохранилища, и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>, заказчик ФИО2..

Из межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «<данные изъяты>» следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» в районе Чигиринского водохранилища, и земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>, заказчики ФИО3, ФИО4.

В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что указанные земельные участки расположены в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером <номер>, входящего в состав единого землепользования земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», на который зарегистрировано право общей долевой собственности, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования.

Согласно решений ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер> границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, с кадастровым номером. <номер> (обособленный земельный участок <номер>), для сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», в связи с чем, принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Из письма ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер>П, адресованному ФИО1, следует, что после нанесения границ земельного участка, на местности, на кадастровый план территории, было выявлено, что указанный земельный участок расположен в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером <номер>, входящего в состав единого землепользования земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», на который зарегистрировано право общей долевой собственности, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Возможной причиной пересечения является: наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка <номер>, наличие земельного спора.

Ответчики ФИО5, ФИО6, Куц В.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО31, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, являются собственниками на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ <номер>.

Из адресных справок ОП <номер> МО МВД России «Благовещенский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО28, зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО32, зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО26 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО25 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО23 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО24, зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО22, зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО21 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО19 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО20 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО18 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО17 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО16 зарегистрирована по адресу: <адрес>,ФИО15 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО14 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО13 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО12 зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Школьный <адрес>, ФИО11 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО10 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО9 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО33 зарегистрирована по адресу: <адрес>, Куц В.Е., зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Таким образом, как установлено судом и следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: N <номер> (ФИО1), <номер> (ФИО2), <номер> (ФИО4), <номер> (ФИО3), что подтверждается исследованными в ходе разбирательства дела доказательствами.

Истцы являющиеся собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: N <номер> (ФИО1), <номер> (ФИО2), <номер> (ФИО4), <номер> (ФИО3),, с целью уточнения границ и площади данного земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» за изготовлением межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ были подготовлены межевые планы, согласно которым после нанесения границ земельных участков, на местности, на кадастровый план территории, было выявлено, что указанный земельный участок расположен в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером <номер>, входящего в состав единого землепользования земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», на который зарегистрировано право общей долевой собственности, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Возможной причиной пересечения является: наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка <номер>, наличие земельного спора.

Инициировав землеустроительные работы в отношении своих участков, истцы выяснили, что границы земельных участков N <номер>, вошли в границы земельного участка N <номер>, в связи, с чем проведение кадастрового учета земельного участка истцов было приостановлено.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии между сторонами спора о местоположении смежной границы их участков, который согласно п. 5 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» подлежит разрешению в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рассматривая требования истцов, суд считает их подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

При образовании земельного участка ответчиков, путем выдела их долей в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на землях АОЗТ «<данные изъяты>», были нарушены положения Инструкции по межеванию земель. Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером <номер> путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности, проведено без учета уже существующего более 15 лет земельных участков с кадастровыми номерами <номер> его фактически сложившихся границ на местности.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным требования истцов о признании недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Землеустроительное проектно - изыскательское предприятие» по заявлению ответчиков.

На основании изложенного требование истцов о признании недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению.

Суд отмечает, что исключение указанных сведений из состава единого государственного реестра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав ответчиков на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельных участков, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона 3 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов.

В соответствии с ч. 5, п. 2 ч.6 ст.22 Федерального закона 3 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии, сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцами представлены достаточные и достоверные доказательства того, что местоположение границ земельного участка с кадастровыми номерами <номер> (ФИО1), <номер> (ФИО2), <номер> (ФИО4), <номер> (ФИО3), закреплено с использованием объектов искусственного происхождения и на протяжении более пятнадцати лет местоположение границ данного земельного участка не менялось, и соответствует границам, указанным в приложении к свидетельствам на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, исследованными в ходе разбирательства дела, в силу чего требования истцов об исключении из ЕГРН сведений о границах подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 14 Федерального закона 3 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Кроме того, в данном случае исключение указанных сведений из единого государственного реестра недвижимости не влечет за собой прекращение прав ответчика на земельный участок.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ, исследованные в ходе разбирательства никем не оспорен; доказательства того, что после предоставления истцу участка его границы изменялись, судом не установлено.

Кроме того, земельные участки с кадастровыми номерами <номер> (ФИО1), <номер> (ФИО2), <номер> (ФИО4), <номер> (ФИО3), принадлежащие на праве собственности истцам является ранее учтенными, даты присвоения кадастровых номерв ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет дату присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. У спорных земельных участков границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в следствии чего и произошли данные наложения земельных участков.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами <номер> (ФИО1), <номер> (ФИО2), <номер> (ФИО4), <номер> (ФИО3), ранее учтенные, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, и поскольку внесение сведений о границах земельного участка ответчика в ЕГРН произведено с нарушением прав истца, (не было процедуры согласования, истец использует свой земельный участок более 23 лет) суд принял решение (на основании пункты 20, 21, 27, 43 части 1 статьи 26 «Закона о регистрации» и пункты 2, 6, 7 части 2 статьи 26 «Закона о кадастре» действующим на момент спорных правоотношений) возложить на Управление Росреестра по <адрес> обязанность исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного, право собственности возникает с момента государственной регистрации и прекращается с момента прекращения права собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истцов о признании отсутствующими зарегистрированного право собственности за ответчиками на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5,, ФИО6, Куц В.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ООО «Землеустроительное проектно-изыскательное предприятие», администрации <адрес>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании отсутствующим права собственности – удовлетворить.

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, внесенным в государственный кадастр недвижимости но основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» по заявлению ответчиков: ФИО5,, ФИО6,, Куц В.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО34, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенного: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО5,, ФИО6, Куц В.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО34, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ответчикам: ФИО5,, ФИО6, Куц В.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного: <адрес>, земельный участок расположен на землях АОЗТ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.