Решение № 2-357/2017 2-357/2017~М-259/2017 М-259/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-357/2017

Дело № 2-357/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что 21 января 1999 года Н. завещала ФИО1 земельный участок с жилым домом и постройками, расположенные по адресу: <адрес> 31 марта 1999 года Н. и ФИО1 заключили договор купли-продажи домовладения, согласно которому Н. продала, а ФИО1 приняла в собственность домовладение (жилой дом, площадью ХХХ кв.м, с сараем и штакетным забором), расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Н. умерла. Наследником первой очереди является дочь наследодателя ФИО2 Истец в шестимесячный срок фактически приняла наследство – проживала в доме, расположенном на земельном участке, ремонтировала забор, осуществляла сбор овощей, ягод и фруктов.

С учетом уточнения просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 21 сентября 2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала. Указала на приобретательную давность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свое заявление о признании иска поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок с условным номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, находящийся по адресу: д. <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов (свидетельство о государственной регистрации права серии ВО ХХХ от 18 марта 1999 года – л.д.17), и расположенное на данном земельном участке домовладение (технический паспорт, инвентарный ХХХ).

21 января 1999 года Н. составила завещание, согласно которому завещала земельный участок с жилым домом и постройками, расположенными по адресу: <адрес>, ФИО1 Данное завещание удостоверено нотариусом г. Череповца Вологодской области ФИО4, зарегистрировано в реестре за ХХХ.

31 марта 1999 года между Н. и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому Н. продала ФИО1 принадлежащее ей домовладение, находящееся по адресу: д. <адрес>, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <адрес> кв.м, сарая, забора штакетного, расположенное на земельном участке, площадью ХХХ кв.м.

На основании названного договора ФИО1 зарегистрировала право собственности на домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ВО ХХХ от 26 апреля 1999 года.

ДД.ММ.ГГГГ Н. умерла в <адрес> (свидетельство о смерти ХХХ ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариального округа г. Орск Оренбургской области 01 сентября 2017 года за ХХХ, после смерти Н. открыто наследственное дело ХХХ. Наследником по завещанию, удостоверенному 14 апреля 2007 года нотариусом г. Орска Оренбургской области ФИО5 по реестру ХХХ, и по завещанию, удостоверенному 03 ноября 2006 года нотариусом г. Орска Оренбургской области ФИО5 по реестру ХХХ, является ФИО3 Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, 07 апреля 2008 года ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Как следует из выписки из ЕГРН от 15 августа 2017 года ХХХ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером ХХХ (с условным номером ХХХ), площадью ХХХ кв.м, находящегося по адресу: д. <адрес>, является Н.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО1 в шестимесячный срок фактически приняла наследство после смерти Н., поскольку проживала в доме, расположенном на земельном участке по адресу: д. <адрес>, ремонтировала забор, осуществляла сбор овощей, ягод и фруктов.

Кроме того, с момента сделки купли-продажи 31 марта 1999 года ФИО1 приняв домовладение, расположенное по названному адресу, также добросовестно, открыто и непрерывно, в течение более 15 лет, владела как своим собственным земельным участком, на котором расположено домовладение.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Другие лица на земельный участок не претендуют.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ (с условным номером ХХХ), площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья И.В. Лобанова