Решение № 2-3728/2023 2-3728/2023~М-3151/2023 М-3151/2023 от 6 сентября 2023 г. по делу № 2-3728/2023

Дело № 2-3728/2023

34RS0002-01-2023-004613-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 07 сентября 2023 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при секретаре судебного заседания Торопове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований, указав, что на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от 07 апреля 2023 года, они является собственниками <адрес>. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры ими была произведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой № и жилой комнатой № дверной проем заделан листами ГКЛ. После проведенной перепланировки квартиры строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. В связи с чем, истцы просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью № кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Дзержинского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года №, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года №) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 и ФИО2, на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от 07 апреля 2023 года, являются собственниками <адрес>.

Истцами в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка, а именно - между жилой комнатой № 2 и жилой комнатой № 3 дверной проем заделан листами ГКЛ.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, каких либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий не выявлено; выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В судебном заседании также установлено, что в июне 2023 года истцы обратились в администрацию Дзержинского района Волгограда с заявлением о принятии в эксплуатацию <адрес> после выполненной перепланировки.

Письмом администрации Дзержинского района Волгограда № от 15 июня 2023 года разъяснен порядок по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства, а так же указано, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Поскольку проведенная истцами перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО2 и сохраняет помещение <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью № кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес>, расположенной в <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 сентября 2023 года.

Судья Е.И. Милованова