Решение № 2-2335/2019 2-2335/2019~М-2177/2019 М-2177/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2335/2019

Дело №2-2335/2019 22 июля 2019 года

29RS0014-01-2019-003138-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ... (далее также – жилое помещение, квартира). В обоснование требований указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с <***>. и ответчиком (продавцы). Продавцы приняли на себя обязательство о снятии с регистрационного учета ответчика в течение 10 рабочих дней со дня окончательного расчета. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. От ответчика представлено заявление о признании иска, в котором указано, что с содержанием договора ответчик ознакомлен, претензий по исполнению договора не имеет. Подпись в заявлении ответчика засвидетельствована врио начальника ФКУ «Исправительная колония №5» УФСИН России по Архангельской области.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником квартиры. Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от <Дата> у <***>. и ответчика.

Пунктом 6.3 договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней со дня окончательного расчета.

Как следует из заявления ответчика, претензий по исполнению договора он не имеет. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрационный учет по спорной квартире.

Поскольку истец является собственником квартиры, он вправе требовать признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику являются обоснованными и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать у истца предоставления ему жилья или сохранения за ним права пользования спорной квартирой судом не установлено, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования и подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Архангельск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>