Решение № 2-1212/2016 2-33/2017 2-33/2017(2-1212/2016;)~М-1213/2016 М-1213/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-1212/2016

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Мензелинск

Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гараевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Мензелинского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес>, указав в обоснование, что нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту жилого помещения. Со слов соседей ответчик покинул жилое помещение самовольно, и не проживает по данному адресу с <данные изъяты> года. Просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

На судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, его место жительства суду не известно, определением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен адвокат Курбанова Е.А..

Представитель ответчика адвокат Курбанова Е.А., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснив при этом, что причина, по которой ФИО1 выехал из жилого помещения, не известна, оснований для удовлетворения иска отсутсвуют.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр» не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что ФИО1 не проживает в своей квартире с августа 2011 года. Со слов знает, что якобы он уехал на заработки с дальнобойщиками. Больше его не видела.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО1 не проживает в своей квартире с августа 2011 года. Куда он уехал, пояснить не может.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По делу установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в <адрес>А по <адрес> тракт, <адрес> /л.д.7/.

Согласно финансово-лицевому счету № квартиросъемщиком <адрес> по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>А является ФИО1 /л.д.6/.

Согласно письму начальника ОМВД России по <адрес> РТ ФИО5, ФИО1 по адресу: <адрес> тракт, <адрес> не проживает с 2012 года, его место нахождения не известно /л.д.8/.

Согласно справкам по начислениям за коммунальные услуги у квартиросъемщика ФИО1 имеется задолженность /л.д. 10-15/.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, в частности, что ответчик более 4 лет не проживает в спорном жилом помещении, не несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить за собой право в отношении спорного жилья, не установлено какого-либо спора о праве и наличия со стороны истца препятствий к его вселению в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода его отсутствия, не заявлено о вынужденном или временном характере выезда ответчиком из спорной квартиры, а также об отсутствии у него на праве собственности или ином праве пользования другого жилого помещения, невнесение квартплаты и оплаты коммунальных услуг за спорное жилье в течение всего периода отсутствия, суд находит необходимым по правилам части 2 ст. 83 ЖК РФ расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес> ответчиком ФИО1.

Учитывая, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически данным жилым помещением не пользуется длительное время, то суд исходя из требований, установленных законодательством для признания утратившим право пользования жилым помещением и анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением, поэтому исковые требования исполкома <адрес> подлежат удовлетворению.

Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик ФИО1 сохраняет право на проживание в спорном жилом помещении, не утратил права на сохранение договора найма жилого помещения, доказательств временного или вынужденного характера своего выезда из жилого помещения, наличия уважительных причин отсутствия участия в оплате расходов по договору найма жилого помещения и коммунальных платежей, а также доказательств об отсутствии у него иного, помимо спорной квартиры, жилого помещения на праве собственности, найма или иному правовому основанию, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>А, <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ № от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш ИЛ:

Иск исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес>А по <адрес> тракт, <адрес> РТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения через Мензелинский райсуд РТ.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу _____________________2017 года

Судья Л.Р. Диярова