Решение № 2-1153/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1153/2017

К делу №2-1153/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 19 апреля 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 26 марта 2016г.. В обоснование исковых требований указала, что в результате проведенной проверки правомерности принятия на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Геленджике решения о выборе управляющей организацией ООО «Комфортстрой», установлено, что при принятии решения не имелся кворум, поскольку общая площадь всех жилых и нежилых помещений в <адрес> в г. Геленджике составляет 3 660,8 кв.м., в голосовании 26 марта 2016 г. приняли участие 26 собственников помещений, площадь которых равна 1 610,5 кв.м., что составляет 43,99 % голосов от общего числа голосов собственников помещений дома.

В судебное заседание представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Комфортстрой» в разрешении спора полагается на усмотрение суда, пояснив, что принятым 26 марта 2016 г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, права и законный интересы собственников помещений в данном доме не нарушаются.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов проверки, проведенной Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, следует, что общая площадь всех жилых и нежилых помещений в <адрес> в г. Геленджике составляет 3 660,8 кв.м., в голосовании 26 марта 2016 г. приняли участие 26 собственников помещений, площадь которых равна 1 610,5 кв.м., что составляет 43,99 % голосов от общего числа голосов собственников помещений дома, т.е. при принятии решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме отсутствовал кворум.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных <адрес> в г. Геленджике, оформленного протоколом от 26.03.2016 г..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: