Решение № 2-1347/2017 2-1347/2017~М-1375/2017 М-1375/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1347/2017

Дело № 2-1347/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 28 сентября 2017 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12, ФИО13 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № от ДАТА в совместную собственность ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом, в договоре не был указан полный адрес объекта недвижимости. Кроме того в данном договоре фамилия ФИО8, была ошибочно указана как ФИО8. Внести изменения в данный договор в настоящее время невозможно, поскольку ФИО1 умер. Просит признать действительным вышеуказанный договор; установить факта принадлежности настоящего договора ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3

Для участия в судебном заседании истцы ФИО11, ФИО13 не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Для участия в судебном заседании истец ФИО12 не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорска, третьего лица ДАГН г. Саяногорска ФИО14 для участия в судебном заседании не явилась, направила отзывы, в которых указала, что не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Для участия в судебном заседании третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа ФИО15 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДАТА, заключенного между МП ЖКХ п. Черемушки, в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с другой стороны было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана им в совместную собственность. Договор зарегистрирован ДАТА в Администрации г. Саяногорска.

Местом совершения данного договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступал собственник жилого фонда в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в его ведении.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ответу ГУП РХ «УТИ» №от ДАТА сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Сведения о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия.

Согласно свидетельству о смерти серия № от ДАТА ФИО1 умер ДАТА.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13 к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 5 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из свидетельства о заключении брака серия № от ДАТА следует, что ФИО11 приходиться супругой ФИО1

В соответствии со свидетельством о рождении серия № от ДАТА, свидетельством о заключении брака серия № от ДАТА ФИО11, ФИО1 являются родителями ФИО3, которая в последующем изменила после заключения брака фамилию на ФИО10.

Согласно свидетельству о рождении серия № от ДАТА, справки о заключении брака № от ДАТА, свидетельству о расторжении брака серия № от ДАТА, свидетельству о заключении брака серия № от ДАТА, свидетельству о расторжении брака серия № от ДАТА ФИО11, ФИО1 являются родителями ФИО2, которая в последующем изменила после заключения брака фамилию на ФИО9.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при заключении договора № от ДАТА, фамилия ФИО8 была ошибочно указана как ФИО8, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данный договор принадлежит ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО11, ФИО12, ФИО13 к Администрации МО г. Саяногорск об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.

Признать действительным договор приватизации № от ДАТА, заключенный между МП ЖКХ п. Черемушки, в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить, что договор приватизации № от ДАТА, заключенный между МП ЖКХ п. Черемушки, в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2017 года.