Решение № 2-2225/2024 2-2225/2024~М-663/2024 М-663/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-2225/2024

Дело № 2-2225/2024 23 апреля 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2024-001173-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на жилое помещение,

установил:

ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России) о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на жилое помещение (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от 19 ноября 1997 года истец приобрела у ФИО2 <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Право собственности истца на спорное жилое помещение 01 декабря 1997 года зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ.

В декабре 2023 года истец обратилась в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

В адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку на спорное жилое помещение 15 сентября 2023 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Вместе с тем, с момента приобретения квартиры и до настоящего времени, истец проживает в спорной квартире, владеет, пользуется и распоряжается ей как собственник, несет бремя содержания имущества.

Истец полагает об отсутствии у ответчиков оснований для регистрации права собственности на квартиру, фактически лишает истца права собственности на принадлежащий ей объект недвижимости.

На основании изложенного, истец просила суд признать отсутствующим право собственности и право оперативного управления ответчиков в отношении спорного жилого помещения.

Стороны по делу, третье лицо Управление Росреестра по АО и НАО, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились и представителей не направили ( л.д. 62-65).

В своем отзыве представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России полагал, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Как следует из материалов гражданского дела, по договору купли-продажи от 19 ноября 1997 года истец ФИО1 <данные изъяты>. приобрела у ФИО2 С<данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты>С. жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>л.д. 5).

Право собственности продавца на жилое помещение возникло на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан от 09 июня 1997 года (л.д. 36).

По сообщению ГБУ АО «АрхОблКадастр от 01 марта 2024 года, право собственности ФИО1 <данные изъяты> на квартиру зарегистрировано 01 декабря 1997 года (л.д. 28).

С 31 октября 2008 года ФИО1 <данные изъяты>. зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения и постоянно проживает в квартире (л.д. 61).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 15 сентября 2023 года на спорную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а ДД.ММ.ГГГГ за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России зарегистрировано право оперативного управления квартирой (л.д. 25-26).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 36 вышеуказанного постановления, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 19 ноября 1997 года истец приобрела спорное жилое помещение у ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 01 декабря 1997 года.

Спорное жилое помещение принадлежало продавцам на праве собственности на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 09 июня 1997 года № 22903, заключенному между собственниками и командиров войсковой части 92485, действовавшему на основании директивы Д-20 от 24 марта 1992 года.

Из дела видно, что с момента приобретения указанного имущества в собственность, истец проживает в квартире, несет бремя ее содержания, с 31 октября 2008 года зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения.

Указанный договор никем не оспорен, в установленном законом порядке недействительным не признан.

Как следует из отзыва на исковое заявление и материалов дела, спорное жилое помещение закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России на основании приказа директора Департамента военного имущества Минобороны России от 19 января 2023 года № 112.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 15 сентября 2023 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение, а с 27 сентября 2023 года жилое помещение находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России.

Между тем, согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Разрешая спор, учитывая, что факт включения недвижимого имущества в реестр федеральной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения, а истцом предоставлены исчерпывающие доказательства возникновения в 1997 года права собственности на спорное жилое помещение, поскольку договор купли-продажи квартиры от 19 ноября 1997 года не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления на спорное недвижимое имущество, в связи с чем исковые требования ФИО1 <данные изъяты>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиками по настоящему делу являются Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

В соответствии с подпунктом 71 пункта 7 и подпункта 31 пункта 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 года № 1082, Минобороны России осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за вооруженными силами, является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства обороны и реализацию возложенных на него полномочий.

Принимая во внимание характер спорных правоотношений - признание права на жилое помещение отсутствующим, процессуальное положение иного ответчика, не имеющего полномочий по распоряжению объектами недвижимости, в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с Минобороны России в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... к Министерству обороны Российской Федерации (ИНН <***>), Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на жилое помещение удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Российской Федерации, зарегистрированное право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> кадастровый номер .....

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 (Шестьсот) рублей.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ......

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 02 мая 2024 года.