Решение № 2-582/2018 2-582/2018 ~ М-516/2018 М-516/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-582/2018

Дело № 2-582/ 2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 18 июня 2018 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – главы АСП Михайловский сельсовет МР Фёдоровский район РБ ФИО2,

третьего лица - ФИО3 – ФИО4,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Михайловский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в 2005 году на пустующем земельном участке он самовольно построил индивидуальный гараж, общей площадью 83,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В ноябре 2017 года отмежевал и поставил на кадастровый учёт земельный участок, на котором размещён индивидуальный гараж. ДД.ММ.ГГГГ обратившись в отдел строительства АМР Фёдоровский район РБ, для получения разрешения на строительство индивидуального гаража, ФИО1 было отказано, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, в предоставлении земельного участка также было отказано ввиду имеющегося на нём строения.. Указывает, что построенный ФИО1 гараж имеет признаки самовольной постройки, а именно: построен на земельном участке не предоставленном в аренду для строительства и обслуживания индивидуального гаража и без получения разрешительных документов. При этом его существование в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, общей площадью 83,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью 135631 рубль, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 767 кв.м., кадастровый номер участка №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчиков администрации сельского поселения Михайловский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал, указав, что действительно ФИО1 без разрешительных документов построил гараж и владеет им как своим собственным. Данная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан

Треть лицо ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц АМР Фёдоровский район РБ, а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Отзывом на исковое заявление ФИО1 глава АМР Федоровский район РБ ФИО9 просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя АМР Фёдоровский район РБ. Относительно заявленных ФИО1 исковых требований, возражений не имеют.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный № – отсутствуют.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> – не определен.

Из письма заместителя главы АМР Фёдоровский район РБ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1, следует, что предоставление земельного участков аренду невозможно, поскольку на нём уже построен объект, рекомендовано зарегистрировать право собственности на вышеуказанную постройку в целях дальнейшего приобретения земельных участков под ними на праве аренды в порядке пп.9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что действительно ФИО1 в <адрес> построил на собственные средства гараж. Какие-либо споры с соседями по поводу постройки указанного строения - не возникали.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ спорное здание гаража возведено истцом в 2005 году, техническое состояние указанного строения хорошее. Спорное здание возведено истцом на земельном участке в соответствии с разрешенным видом.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что сохранение спорной постройки не приведет к нарушению прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оформление права собственности истца на указанное строение, во внесудебном порядке невозможно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Михайловский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Фёдоровский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО5 <данные изъяты> право собственности на здание гаража, расположенное по адресу<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Казакова