Решение № 2-487/2021 2-487/2021~М-171/2021 М-171/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-487/2021

Дело №2-487/2021

УИД 03RS0011-01-2021-000298-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишимбай 21 июля 2021 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.

при секретаре Валитовой Р.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселении Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселении Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимайский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на объекты недвижимости, указав, что на основании выписки из похозяйственной книги является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 2260 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Вместе с тем при уточнении границ земельного участка, проведенного ООО «ЗемЭксперт», выяснилось, что фактически ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> По документам данный земельный участок принадлежит ФИО2 В свою очередь ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Однако ранее, получив в сельсовете выписки из похозяйственной книги с неверными кадастровыми номерами и почтовыми адресами, истец и ответчик зарегистрировали свои права. При этом каждый из владельцев фактически пользуется своим участком.

Истец просит:

- прекратить свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, указанным в проекте о технической возможности уточнения границ и площади земельного участка, выполненного ООО «ЗемЭксперт», путем включения земельного участка площадью 261,451 кв.м в состав земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик ФИО2 обратилась со встречным иском к администрации муниципального района Ишимайский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район, ФИО1, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство, решения Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 13.06.2019 является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 1414 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Однако при уточнении границ земельного участка, проведенного ООО «ЗемЭксперт», выяснилось, что фактически ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По документам данный земельный участок принадлежит ФИО1 В свою очередь ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Ответчик просит:

- прекратить ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

- прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 12.04.2021 встречный иск ФИО2 принят к производству суда.

Лица, участвующие в деле на судебное не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. От истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя ФИО1 – ФИО3, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, третьего лица КУС Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от 24.07.2020 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2260 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Правоустанавливающим документом, на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанный земельный участок является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №б/н от 15.08.2007, выданной Администрацией сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от 24.07.2020 ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1414 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Правоустанавливающим документом, на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный земельный участок является решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 13.06.2019, вступившее в законную силу 16.07.2019.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ЗемЭксперт» ФИО4 следует, что при проведении кадастровых работ по проведению геодезической съемки строений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что границы данного земельного участка отличаются от сведений имеющихся в ГКН, также выписка из похозяйственной книги заявителем была предоставлена на смежный (ему по факту не принадлежащий) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В целях разрешения исковых требований сторон определением суда от 28.04.2021 назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта №203 от 30.06.2021, составленного по итогам проведения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка. Бизнес. Развитие», следует, что земельные участки, принадлежащие согласно сведениям ЕГРН ФИО2 и ФИО1 спутаны между собой, имеющиеся в материалах дела технические паспорта оформлены с ошибкой, а именно, в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> на чертеже ситуационного плана жилой дом был ошибочно подсажен (привязан) к границам земельного участка, принадлежащего ФИО2, в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>, на чертеже ситуационного плана жилой дом был ошибочно подсажен (привязан) к границам другого земельного участка, <адрес>

Данные ошибки являются причиной путаницы в сведениях ЕГРН, так как на основе этих данных были внесены сведения в ЕГРН.

Фактические границы: землепользование ФИО1 находится в границах участка принадлежащего согласно сведениям ЕГРН ФИО2 Фактические границы: землепользование ФИО2 находится в границах участка принадлежащего согласно сведениям ЕГРН ФИО1

Вышеуказанное заключение судом принято как отвечающее принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, поскольку экспертное заключение является мотивированным и объективно ничем не опровергнуто, квалификация эксперта подтверждена документально, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сведений о его заинтересованности в исходе дела не имеется.

Таким образом, доводы искового заявления ФИО1 и встречного иска ФИО2 о допущенной ошибке при регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № за ФИО1 и ФИО2 нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 в указанной час.

В части требования истца об уточнении границ путем включения земельного участка площадью 261,451 кв.м. оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку истец фактически требует присоединить к своему участку земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в обход установленных Земельным кодексом Российской Федерации процедур.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 28.07.2021.

Судья И.М. Сираева