Решение № 2-2637/2025 2-2637/2025~М-1600/2025 М-1600/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-2637/2025

Дело №

УИД 50RS0№-38


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июня 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при помощнике судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО8 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, принадлежащего ей на праве собственности, ссылаясь на то, что при межевании участка выяснилось, что его площадь превышает декларированную на 72 кв.м, что препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв о согласии с заявленными требованиями.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подп. 3 ч. 2 ст. 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 10 кв.м, категория земли: для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № с кадастровым номером № составляет 872 кв.м. Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей нет, что следует из акта согласования границ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельных участков истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, а также то обстоятельство, что общим собранием ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об оформлении участков по границам фактического пользования, за счет земель общего пользования, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, установив граница указанного земельного участка, площадью 872 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.