Решение № 2-621/2017 2-621/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-621/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года с. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он работал в колхозе КПСС. ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза ему была выделена <...>, в которой он проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Осиновский» и ним заключен договор найма жилого помещения. В настоящее время он решил приватизировать квартиру. При сборе документов на приватизацию выяснилось, что данная квартира не была передана на баланс администрации Осиновского сельского поселения, не передана на баланс администрации Михайловского муниципального района, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, справки МИФНС России № по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Осиновский» ликвидирован вследствие банкротства. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Росреестра зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, он не может оформить право собственности, что влечет для него невозможность в полном объеме осуществлять права собственника. ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <...>.

Представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Михайловского муниципального района Приморского края, представитель администрации Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть спор в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Осиновский» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование, в состоянии пригодного для проживания жилое помещение – <...>.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № дома № 81-а по ул. Ленинская в с. Осиновка Михайловского района Приморского края с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Михайловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <...> в реестре муниципального имущества не числится.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <...> в реестре муниципального имущества не числится.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № дома № 81-а по ул. Ленинская в с. Осиновка Михайловского района Приморского края.

Из справки КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Михайловского муниципального района Приморского края по данным, содержащимся в учетно – технической документации не значится.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные о зарегистрированных правах на <...>.

ФИО1 право на приватизацию жилья не использова, что подтверждается справками администрации Михайловского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МИФНС России № по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз имени КПСС постановлением администрации МО Михайловского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХПК «Осиновский» (ликвидирован по решению арбитражного суда в связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3800 кв.м, адрес (местоположение) объекта: РФ, <...>- а, кв. 1.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с разъяснениями в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В пункте 8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма, имеет право на приватизацию спорной квартиры, поскольку не использовал данное право ранее, однако в установленном законом порядке реализовать свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.