Решение № 2-377/2019 2-485/2019 2-485/2019~М-387/2019 М-387/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-377/2019

Дело № 2-377/2019

УИД- 61RS0060-01-2019-000580-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года пос. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении общей долевой собственности и признание права собственности на квартиру с постройками,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и признание права собственности на квартиру с постройками.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 28.11.1990 г. у колхоза имени Кирова. Согласно договору истец приобрел 1\2 часть жилого дома с надворными постройками 1\2 часть летней кухни, 1\2 погреба, а также была приобретена пристройка и сарай. Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1064 кв.м. Квартиру №1 приобрел ответчик ФИО2

Просил суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 находящегося по адресу: <адрес> состоящего из: жилого дома (лит.Аа) общей площадью 176,9 кв.м, в том числе жилой - 132,0 кв.м, а так же - помещения № 1,2,3,4,5,6,7,8 в (лит.А), помещение №9,10,11,12,13,14,15 (лит. а1), а также хозпостройки: - летняя кухня (лит.Ккк1К2) площадью 54,7 кв.м, с погребом (лит.п/К) общей площадью 9,4 кв.м и с погребом (лит.п1К) общей площадью 9,4 кв.м, сарай (лит.С) площадью 43,2 кв.м. Выделить, в собственность ФИО1 изолированную квартиру в доме (лит.Аа), общей площадью - 88,0 кв.м, в том числе жилой - 66.5 кв.м, состоящую из: помещений: № 1,2,3,4 в (лит.А), помещение № 13,14,15 в (лит а), а также хозпостройки: летняя кухня (лит.Ккк1) общей площадью - 31,45 кв.м с погребом (лит.п1/К) общей площадью 9,4 кв.м, сарай (лит.С) общей площадью- 21,6 кв.м. Самовольно возведенные строительства: пристройку (лит.а) общей площадью 21,8 кв.м, в результате чего общая площадь помещений №1,2,3,4 в (лит.А) и помещений №13,14,15 в (лит.а) составила 88,0 м2, в том числе жилая - 66,2 м2, расположенную по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное имущество. Окончательно признать за ФИО1 право собственности на: изолированную квартиру в доме (лит. Аа), общей площадью - 88,0 кв.м, в том числе жилой - 66,5 кв.м, состоящую из: помещений: № 1,2,3,4 в (лит.А), помещение № 13,14,15 в (лит. а), пристройку (лит.а) площадью 21,8 кв.м а также хозпостройки: летнюю кухню (литКкк1) общей площадью -31,45 кв.м. с погребом (лит.п1/К) общей площадью 9,4 кв.м., сарай (лит.С) общей площадью 21,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о дне слушания дела надлежаще уведомлен. От представителя истца ФИО3, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела надлежаще уведомлен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования ФИО1, против удовлетворения требований не возражал.

Изучив материалы дела, прихожу к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли–продажи фактически приобрел квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представленным стороной договором купли-продажи от 28 ноября 1990 года и техническим паспортом на жилой дом от 27 ноября 2018 года.

Согласно техническому паспорту на имущество установлено, что на земельном участке расположены объекты индивидуального жилищного строительства: жилой дом, летняя кухня, сарай, погреб правообладателями имущества указаны ФИО1 и ФИО2 в 1/2 доле каждый.

Право собственности на землю ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно техническому заключению по результатам обследования объектов капитального строительства по <адрес> эксплуатация спорных объектов возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническая возможность раздела жилого дома блокированного типа, хозяйственных построек, имеется, то есть выдел в собственность квартир возможен, при этом интересы собственников не ущемляются.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и признание права собственности на квартиру с постройками, удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, состоящего из: жилого дома (лит.Аа) общей площадью 176,9 кв.м, в том числе жилой - 132,0 кв.м, а так же - помещения № 1,2,3,4,5,6,7,8 в (лит.А), помещение №9,10,11,12,13,14,15 (лит. а1), а также хозпостройки: - летняя кухня (лит.Ккк1К2) площадью 54,7 кв.м, с погребом (лит.п/К) общей площадью 9,4 кв.м и с погребом (лит.п1К) общей площадью 9,4 кв.м, сарай (лит.С) площадью 43,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 изолированную квартиру в жилом доме (лит.Аа), общей площадью - 88,0 кв.м, в том числе жилой - 66.5 кв.м, состоящую из: помещений: № 1,2,3,4 в (лит.А), помещение № 13,14,15 в (лит а), а также хозпостройки: летняя кухня (лит.Ккк1) общей площадью - 31,45 кв.м с погребом (лит.п1/К) общей площадью 9,4 кв.м, сарай (лит.С) общей площадью- 21,6 кв.м. Самовольно возведенные строительства: пристройку (лит.а) общей площадью 21,8 кв.м, в результате чего общая площадь помещений №1,2,3,4 в (лит.А) и помещений №13,14,15 в (лит.а) составила 88,0 кв.м, в том числе жилая - 66,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом (лит Аа) общей площадью 176,9 кв.м, в. том числе жилой - 132,0 кв.м, а так же - помещения № 1,2,3,4,5,6,7,8 в (лит.А), помещение №9,10,11,12,13,14,15 в (лит.а1), а также хозпостройки: летняя кухня (лит.Ккк1К2) площадью 54.7 кв.м с погребом (лит.п/К) общей площадью 9.4 кв.м и с погребом (лит.п1/К) общей площадью 9,4 кв.м, сарай (лит.С) площадью 43,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> состоящего из:

Окончательно признать за ФИО1 право собственности на изолированную квартиру в доме (лит. Аа), общей площадью - 88,0 кв.м, в том числе жилой - 66,5 кв.м, состоящую из: помещений: № 1,2,3,4 в (лит.А), помещение № 13,14,15 в (лит. а), пристройку (лит.а) площадью 21,8 кв.м, а также хозпостройки: летнюю кухню (литКкк1) общей площадью -31,45 кв.м с погребом (лит.п1/К) общей площадью 9,4 кв.м, сарай (лит.С) общей площадью 21,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2019 года.

Председательствующий: