Решение № 2-2162/2024 2-2162/2024~М-133/2024 М-133/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-2162/2024

дело №2-2162/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки <адрес> 3июня 2024 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО Левобережная» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд к ответчикам с требованием о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, д. 15, пом.87 и коммунальные услуги в размере 161 310,64 руб., а также пени в размере 22 732,59 руб. В обоснование своих требований указал, что ответчики не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчики указали, что инициирование взыскания задолженности со стороны истца было произведено <дата> г., путем подачи заявления о вынесении судебного приказа. Взыскание задолженности за ЖКУ должно производиться не ранее чем за период с 01.10.2020г., поскольку за период с <дата> по <дата> срок исковой давности истек.

Кроме того, ответчики возражают против начисления пеней, поскольку взыскание пеней со стороны истца незаконно.

В связи с этим просят применить срок исковой давности и взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 62 177,16 руб.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Ответчики, ФИО2, ФИО4 возражали против удовлетворения иска, просили частично применить срок исковой давности.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в распоряжение материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ЖК, ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ начисления за жилищно – коммунальные услуги производятся за месяц.

Структура платы за нежилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.157 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, <адрес>, пом.87.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.01.2020г. по 31.08.2021г. составляет 161 310,64 руб., а также пени за период с 01.06.2023г. по 11.01.2024г. составляют 22 732,59 руб.

Между тем, ответчиками заявлено требование о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу закона течение срока исковой давности прекращается с момента подачи заявления на выдачу судебного приказа.

Из материалов дела усматривается, что ООО «УО Левобережная» обратилось с заявлением на выдачу судебного приказа к мировому судье судебного участка <№ обезличен> Химкинского судебного района <адрес><дата> г., а значит, взыскание задолженности за жилищно – коммунальные услуги должно производиться не ранее, чем за период времени с 01.10.2020г.

Таким образом, срок давности за период взыскания, начиная с 01.01.2020г. по 01.10.2020г. истек. Подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2020г. по 31.08.2021г. в размере 62 177,16 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период с 01.06.2023г. по 11.01.2024г. исходя из суммы задолженности 62 177,16руб. составляют сумму в размере

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ до суммы

Требования истца о взыскании пени за период с 12.01.2024г. по день фактического погашения задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку сумма пени на будущее время не определена, вопрос о снижении пени на будущее время на основании ст.333 ГК РФ разрешен быть не может. Решение по данному вопросу не будет соответствовать критериям определенности и исполнимости.

При этом, истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков пени за период с 12.01.2024г., надлежащим образом определив размер денежных средств, подлежащих взысканию.

При таких обстоятельствах, требования ООО «УО Левобережная» подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

требования ООО «УО Левобережная» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «УО Левобережная» в размере 62 177,16 руб., пени в размере за период с 01.06.2023г. по 11.01.2024г.

В части, превышающий размер удовлетворенных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья С.В. Молчанов