Решение № 2-1048/2019 2-1048/2019~М-980/2019 М-980/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1048/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шабуниной К.С.,

при секретаре Шиловой С. А.,

с участием представителя истцов ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО25, к Администрации г. Краснокамска, ФИО30, ФИО31, ФИО35, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, о признании права собственности на машиноместо в нежилом помещении,

Установил:

Истцы обратились с иском о признании права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв. м (машиноместо №), расположенное в цокольном этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в <адрес> (кадастровый №).

В обоснование иска указали, что решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было установлено, что владельцы <данные изъяты> квартир имеют право на одно из <данные изъяты> мест под автомобиль в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном в цокольном этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в <адрес>. В договорах долевого участия квартир № имеется указание, что дольщику передается квартира и место под автомобиль в подземном гараже. В договорах квартир № такого указания нет. Решение вступило в законную силу. Владельцы указанных квартир в 2014-2016 годах обращались в Управление Росреестра с заявлениями о регистрации права общей долевой собственности, однако им было отказано в регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ сведение о помещении было внесено в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером: №

Между ООО «Зима» и ФИО3 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, позиция №. ДД.ММ.ГГГГ ООО «МиКо», которое является правопреемником ООО «Зима-М» заключили дополнительное соглашение, согласно которого в п. 2.1.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ : «2.1.5. передать «Дольщику» после ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м на 3 этаже и <данные изъяты> долю в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (№), расположенную в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>». Также указано соглашением -Заменить в тексте договора от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома на «<адрес>. Согласно акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «МиКо» передает ФИО3 <данные изъяты> долю в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> (машиноместо), расположение в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно справке, представленной ООО «Зима», что ФИО3 по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в строительстве двухкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты>.м. на третьем этаже и одним машиноместом на подземной стоянке в жилом доме по <адрес>, позиция № выплачено <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения заключено соглашение об определении доли в подземном гараже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 и ФИО3 заключили брак, в связи с чем ФИО3 присвоена фамилия ФИО99 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Муж ФИО11 принял наследство после смерти ФИО3 Оформил право на наследство по закону на 2-комнатную квартиру, по адресу: <адрес>., однако не оформил право собственности на <данные изъяты> на машиноместо на цокольном этаже, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО12 и ФИО13 на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ В-вы приобрели данную квартиру у ФИО8 согласно договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Между ЗАО «Пермстром» и ООО «Зима», правопреемником которого стало Общество с ограниченной ответственностью Фирма «МиКо», был заключен договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункта 3.1 названного договора ООО «Зима» обязалось передать ЗАО «Пермстром» трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>. м. на седьмом этаже жилого дома по адресу <адрес> с местом на подземной автостоянке на один автомобиль. В дальнейшем номер дома был изменен на «№». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зима-М» подтвердило свои обязательства о передаче названной квартиры и места на подземной автостоянке на один автомобиль к ней. Согласно договору уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича» - правопреемник ЗАО «Пермстром» - уступил права требования к ОО «Зима-М» - правопреемнику ООО «Зима» - ООО «Силикат». Уведомлением ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича» сообщает, что по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> уступлена ООО «Силикат», которое выполнило условия договора и оплатило полностью вышеуказанную квартиру. Согласно договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Силикат» уступил право требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО54 По договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО54 уступил права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, включая трехкомнатную <адрес> общей площади <данные изъяты> кв. м. на седьмом этаже (с учетом изменения проектной документации) жилого дома адресу <адрес>, с местом на подземной автостоянке на один автомобиль. Согласно акта приема -передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО Фирма «МиКо» передала истцу трехкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв м на седьмом этаже жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 получила свидетельство о регистрации права собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на седьмом этаже жилого дома по адресу <адрес>. Согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО Фирма «МиКо» передала ФИО8 машиноместо в помещении гаража, который расположен на нижнем этаже дома по адресу: <адрес>. Таким образом, в силу статей 135, пункта 5 статьи 166 и пункта 3 статьи 432 ГК РФ в стороны правоотношений знали о необходимости передать не только квартиру, но и одно машиноместо в помещении гаража, который расположен на нижнем этаже дома по адресу: <адрес>. Следовательно, до передачи истцу указанного машиноместа договор долевого участия ДД.ММ.ГГГГ с учетом договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ не может считаться исполненным. Соглашением об определении доли в подземном гараже многоквартирного дома по адресу: <адрес>А определен размер доли за ФИО12 <данные изъяты> долей, за ФИО13 <данные изъяты>, однако право собственности на <данные изъяты> доли на машиноместо истцы не зарегистрировали за собой в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зима-М» и ФИО18 был заключен договор о долевом строительстве, предметом которого являлось участие в строительстве жилого дома (с подземным гаражом) по адресу: <адрес> с условием выделения 3-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м на 4 этаже. Дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ обязательства застройщика по договору от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого дома ( с подземным гаражом ) по адресу: <адрес> передаются ООО «Зима-М» в связи с реорганизацией ООО «Зима» в форме выделения ООО «Зима-М» с ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке фирмы ООО «МиКо» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 выполнены все обязательства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме в части финансирования строительства трехкомнтаной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 4 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ актом приемки- передачи фирма ООО «МиКо» передает ФИО18 трехкомнатную <адрес> на 4 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ -трехкомнатную <адрес> на 4 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и место под автомобиль в подземном гараже. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО18 получил свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, однако, право собственности на машиноместо не оформил. Истец ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зима» и ФИО9 был заключен договор долевого строительства, предметом которого является участие в строительстве жилого дома (с подземным гаражом), расположенного по адресу: <адрес>, п.23, с условием выделения 3-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на 3 этаже. Согласно акту приемки- передачи от ДД.ММ.ГГГГ фирма ООО «МиКо», передала ФИО9 по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную <адрес>, на 3 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 получила свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключала брак с ФИО10, в связи с чем изменилась фамилия истицы на ФИО87. ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи участка № Краснокамского муниципального района Пермского края, После расторжения брака истице присвоена фамилия ФИО24, что подтверждается свидетельством о перемене имени. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО17 обращалась в Управление Росреестра по Пермскому краю, но истцу было отказано в регистрации права общей долевой собственности, доли в праве на нежилое помещение, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий возникновение права общей долевой собственности, а именно доля в праве на <данные изъяты> на нежилое помещение площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зима-М» и ФИО110 был заключен договор долевого участия в строительстве, предметом которого является участие в строительстве жилого дома в <адрес>. Согласно договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО110 уступила ФИО55 права требования по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатной <адрес>, без чистовой отделки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на восьмом этаже жилого дома с местом на подземной стоянке на один автомобиль. ДД.ММ.ГГГГ ФИО55 продает квартиру ФИО56 по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО57, действующий по доверенности ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО56 продает по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру, находящуюся на 8 этаже 8 - этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местом на подземной стоянке на один автомобиль ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 получила свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирмой «МиКо», являющейся правопреемником ООО «Зима-М» и ФИО25 было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в п.п. 1.1 договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «1.1 Застройщик осуществляет на свой страх и риск собственными и привлеченными силами строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, в <адрес>. П. 1.3 договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «1.3 дольщик принимает участие в финансировании строительства однокомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 8 этаже жилого дома по адресу: <адрес>». Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО57, действующим от имени ФИО56 и ФИО25 изложено: п. 1.1 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: 1.1 Продавец продает, а покупатель покупает у продавца, однокомнатную квартиру, находящуюся на 8 этаже 8-этажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> долю в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 приняла от ООО «МиКо» <данные изъяты> в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прекращена, таким образом право собственности на <данные изъяты> машиноместо так и не оформлено ФИО25

По договору № ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии ООО «Зима» по окончанию строительства обязано передать филиалу ЗАО «Пермстром» «ФИО111 завод силикатного кирпича» одну трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, на втором этаже в <адрес> по ул<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ООО «Зима» образовано и зарегистрировано ООО «Зима-М», являющееся правопреемником ООО «Зима» в соответствии с разделительным балансом. ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ЗАО «Пермстром» образовано и зарегистрировано ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича», являющееся правопреемником ЗАО «Пермстром» в соответствии с разделительным балансом. Обязательства ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича», вытекающие из упомянутого договора долевого участия, выполнены полностью, что подтверждено письмом ООО «Зима» от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича» передало ООО «Завод силикатного кирпича», принадлежащее ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича» право требования получения в собственность указанной квартиры. ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича» передало договор, удостоверяющий право требования и все сведения, имеющие значение для осуществления требования. ООО «Завод силикатного кирпича» приняло право требования ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича», как первоначального кредитора в объеме и на условиях, которые существовали на момент заключения договора, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств. По договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Завод силикатного кирпича» передало ООО «Силикат», принадлежащее ООО «Завод силикатного кирпича» право требования получения в собственность указанной квартиры. ООО «Завод силикатного кирпича» передало договор, удостоверяющий право требования и все сведения, имеющие значение для осуществления требования. ООО «Силикат» приняло право требования ООО «Завод силикатного кирпича», как последующего кредитора в объеме и на условиях, которые существовали на момент заключения договора, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств. По договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнением от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Силикат» передало гражданке РФ ФИО112, принадлежащее ООО «Силикат» право требования получения в собственность трехкомнатной квартиры № № площадью <данные изъяты> кв.м, на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в городе <адрес>. ООО «Силикат» передало договор, удостоверяющий право требования и все сведения, имеющие значение для осуществления требования. Гражданка РФ ФИО112 приняла право требования «Силикат», как последующего кредитора в объеме и на условиях, которые существовали на момент заключения договора, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств. Договором уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО58 передала ФИО16 права и обязанности в полном объеме по договору уступки права требования, основанные на договоре о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между филиалом ЗАО «Пермстром» «ФИО111 завод силикатного кирпича» и ООО «Зима». Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МиКо» передает ФИО16 трёхкомнатную <адрес> на 2 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (позиция <адрес> генплана). Актом приема передачи ООО «МиКо» передало ФИО16 одно машиноместо в помещении гаража, который расположен на нижнем этаже дома, находящегося по адресу: <адрес> (позиция № генплан). ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 получила свидетельство о государственной регистрации права. Собственники жилья жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключили соглашение об определении доли в подземном гараже многоквартирного дома, ФИО16 принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на нежилое помещение площадью 652 кв.м., однако в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зима» и ФИО15 заключен договор о долевом строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и ФИО54 заключили договор уступки права (цессии) по которому ФИО15 передает ФИО54 по договору от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве трёхкомнатной <адрес> жилом доме по <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м на шестом этаже. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 являются собственниками V* доли в праве 3-комнатной квартиры, на 5-ом этаже 8-этажного дома, по адресу: <адрес> А <адрес>. Актом приема- передачи фирма ООО «МиКо» передает ФИО6 и ФИО7 согласно договору уступки права требования (цессии) ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> каждому собственнику в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> (позиция № генплана). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки права требования (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МиКо», являющееся правопреемником ООО «Зима-М» и и ФИО6 и ФИО7, заключили настоящее дополнительное соглашение, в котором изложено: пункт 1.1 договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «1.1. Цедент уступает, а Цессионарии принимают в полном объеме принадлежащие Цеденту права по договору от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве трехкомнатной <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м на шестом этаже, и <данные изъяты> в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м, (машиноместо №), расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 получили свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение 3- комнатную квартиру на 5 этаже, распложенного по адресу: <адрес> однако право собственности на <данные изъяты> доли за каждым собственником на машиноместо не зарегистрировали в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Истец ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зима-М» и ФИО20 заключен договор, предметом которого является участие в строительстве жилого дома с подземным гаражом по адресу: <адрес> с условием выделения 3-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 7 этаже. Также по указанному договору дольщику после ввода в эксплуатацию жилого дома передается 3-х комнатная квартира и место под автомобиль в подземном гараже. ФИО20 зарегистрировала права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако <данные изъяты> доли на праве собственности на машиноместо не зарегистрировала в Управлении Росрпеетсра по Пермскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зима-М» и ФИО19. заключен договор о финансировании строительства <данные изъяты> доли <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. на 6 этаже в жилом доме по адресу : <адрес> с местом на подземной автостоянке на один автомобиль. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зима-М» и ФИО113 заключен договор о финансировании строительства <данные изъяты><адрес> общей площадью <данные изъяты>м <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. на 6 этаже в жилом доме по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19. и ФИО113 заключили брак, в связи с чем ФИО113 присвоена фамилия Мейтес. ДД.ММ.ГГГГ актом приема - передачи ООО «МиКо» передала ФИО113 (Мейтес) согласно договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г<данные изъяты> долю трехкомнатной <адрес> на 6 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доля составляет <данные изъяты> кв.м.)., расположенная по адресу: <адрес> (позиция № генплана). ДД.ММ.ГГГГ актом приема - передачи ООО «МиКо» передала ФИО19. согласно договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> трехкомнатной <адрес> на 6 этаже, общей площадью <данные изъяты>.м. <данные изъяты> доля составляет <данные изъяты> кв.м.)., расположенная по адресу: <адрес> А(позиция № генплана). Согласно справке ООО «МиКо» ФИО114 и ФИО19. выполнены все обязательства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме в части финансирования строительства <данные изъяты> трехкомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м на шестом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, (позиция №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО114, ФИО19. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение- 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>кв.м. на 6 этаже 8-этажного кирпичного дома, однако право собственности на <данные изъяты> доли на машиноместо не зарегистрировано в Управлении Росреестрепо Пермскому краю.

Согласно данным ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ, ООО Фирма «МиКо» (ОГРН №. ИНН №) прекратила деятельность в результате реорганизация в форме присоединения к ООО «Тракт» (ОГРН №. ИНН №), которое было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнении решения Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № стороны составили дополнительное соглашение и акт приема-передачи <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>. Решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО91 о признании права собственности на машиноместо удовлетворены полностью. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО47 о признании права собственности на машиноместо удовлетворены полностью. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, установленные обстоятельства по гражданскому делу №, гражданскому делу №, гражданскому делу № имеют преюдициальное значение для настоящего дела, поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им делу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства.

Истцы в судебное заседании не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя, указали, что исковые требования поддерживают полностью по доводам, изложенным в иске.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании иск поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили для участия в деле представителя.

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО95 и ФИО85 иск признают, остальные ответчики позицию не высказали, оставили решение вопроса на усмотрение суда.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации Краснокамского муниципального района направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание также не явился. Ввиду того, что Управление в спорных отношениях со сторонами не состоит, действия (бездействия) Управления не обжалуются, и у Управления отсутствует заинтересованность в разрешении спора, просили рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков исследовав материалы дела, дело №, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных требований (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Согласно статьям 8, 307 ГК РФ договор является основанием возникновения гражданско-правовых обязательств.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение условий договора возможно по соглашению сторон.

В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, или инух правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает и юе.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.3 ст. 425 ГК РФ договор, в котором отсутствует условие о сроке его действия, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения обязательства.

В соответствии с п.2, ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (мащино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч. 3 ст.1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом случаях (п.7 ст.1 Закона о регистрации).

В соответствии с п.2 ст.8 Закона о регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных; участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п.1 ст.5 Закона о регистрации каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии (п.6 ст.5 Закона о регистрации).

Гранницы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами) (ст.24 Закона о регистрации).

Согласно п.3.1 ст. 40 Закона о регистрации при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машиномест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с Законом о регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона о регистрации основаниями государственкс й регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе в ступивши; в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации (ч.1 ст.58 Закона о регистрации).

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являю гея обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций.

Как следует из материалов дела, решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №№ по иску ФИО93. об установлении порядка пользования нежилого помещения, в виде предоставления одного машиноместа, предоставив ключи от входных ворот, установленных на въезде в данное помещение, возложении обязанности предоставить свободный въезд и выезд на территорию цокольного этажа, взыскании с ФИО94 компенсации материального и морального вреда, было установлено, что «действительно только 35 мест предоставлено право собственникам жилых помещений.

В договорах долевого участия квартир № имеется указание, что дольщику передается квартира и место под автомобиль в подземном гараже. В договорах квартир №, такого указания нет, то есть владельцы 35 квартир имеют право на одно из 35 мест под автомобиль в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в цокольном этаже жилого многоквартирного помещения по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ сведение о помещении было внесено в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером: №

Между ООО «Зима» и ФИО115 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого является долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «МиКо», которое является правопреемником ООО «Зима-М» заключили дополнительное соглашение, согласно которого в п. 2.1.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ г. : «2.1.5. передать «Дольщику» после ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м на 3 этаже и <данные изъяты> долю в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (№), расположенную в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> Также указано соглашением -Заменить в тексте договора от ДД.ММ.ГГГГ г. адрес жилого дома на «<адрес>

Согласно акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО фирма «МиКо» передает ФИО3 <данные изъяты> долю в нежилом помещении № <данные изъяты> (машиноместо), расположение в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Согласно справке, представленной ООО «Зима», что ФИО3 по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ г. в строительстве двухкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. на третьем этаже и одним машиноместом на подземной стоянке в жилом доме по <адрес> выплачено 171 075,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения заключено соглашение об определении доли в подземном гараже многоквартирного дома по адресу<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 и ФИО3 заключили брак, в связи с чем ФИО3 присвоена фамилия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3

Муж ФИО11 принял наследство после смерти ФИО3 Оформил право на наследство по закону на 2-комнатную квартиру, по адресу: <адрес> однако не оформил право собственности <данные изъяты> на машиноместо на цокольном этаже, расположенном по адресу: <адрес>

ФИО12 и ФИО13 на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. В-вы приобрели данную квартиру у ФИО100 согласно договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ЗАО «Пермстром» и ООО «Зима», правопреемником которого стало Общество с ограниченной ответственностью Фирма «МиКо», был заключен договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункта 3.1 названного договора ООО «Зима» обязалось передать ЗАО «Пермстром» трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. на седьмом этаже жилого дома по адресу <адрес> с местом на подземной автостоянке на один автомобиль.

В дальнейшем номер дома был изменен на №». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зима-М» подтвердило свои обязательства о передаче названной квартиры и места на подземной автостоянке на один автомобиль к ней.

Согласно договору уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ г. ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича» - правопреемник ЗАО «Пермстром» - уступил права требования к ОО «Зима-М» - правопреемнику ООО «Зима» - ООО «Силикат». Уведомлением ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича» сообщает, что по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ г. трехкомнатная квартира №№ в доме <адрес> уступлена ООО «Силикат», которое выполнило условия договора и оплатило полностью вышеуказанную квартиру.

Согласно договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ г. - ООО «Силикат» уступил право требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО116

По договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО116 уступил права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО101, включая трехкомнатную квартиру № № общей площади <данные изъяты>. м. на седьмом этаже (с учетом изменения проектной документации) жилого дома адресу <адрес> с местом на подземной автостоянке на один автомобиль.

Согласно акта приема -передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО Фирма «МиКо» передала истцу трехкомнатная квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв м на седьмом этаже жилого дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО102. получила свидетельство о регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру № № общей площадью <данные изъяты>.м. на седьмом этаже жилого дома по адресу <адрес>

Согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО Фирма «МиКо» передала ФИО103 машиноместо в помещении гаража, который расположен на нижнем этаже дома по адресу: <адрес>

Таким образом, в силу статей 135, пункта 5 статьи 166 и пункта 3 статьи 432 ГК РФ в стороны правоотношений знали о необходимости передать не только квартиру, но и одно машиноместо в помещении гаража, который расположен на нижнем этаже дома по адресу: <адрес> Следовательно, до передачи истцу указанного машиноместа договор долевого участия ДД.ММ.ГГГГ с учетом договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ не может считаться исполненным.

Соглашением об определении доли в подземном гараже многоквартирного дома по адресу: <адрес> определен размер доли за ФИО12 -<данные изъяты> долей, за ФИО13 <данные изъяты>, однако право собственности на <данные изъяты> доли на машиноместо истцы не зарегистрировали за собой в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Зима-М» и ФИО18 был заключен договор о долевом строительстве, предметом которого являлось участие в строительстве жилого дома (с подземным гаражом) по адресу: <адрес> с условием выделения 3-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м на 4 этаже. Дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ г. обязательства застройщика по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. по строительству жилого дома ( с подземным гаражом ) по адресу: <адрес> передаются ООО «Зима-М» в связи с реорганизацией ООО «Зима» в форме выделения ООО «Зима-М» с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке фирмы ООО «МиКо» от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО18 выполнены все обязательства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г. в полном объеме в части финансирования строительства трехкомнтаной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 4 этаже жилого дома, расположенного по адресу: -<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. актом приемки- передачи фирма ООО «МиКо» передает ФИО18 трехкомнатную квартиру № на 4 этаже, общей площадью <данные изъяты>

Согласно договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г. -трехкомнатную квартиру №№ на 4 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и место под автомобиль в подземном гараже.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО18 получил свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, однако, право собственности на машиноместо не оформил. Истец ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Зима» и ФИО117 был заключен договор долевого строительства, предметом которого является участие в строительстве жилого дома (с подземным гаражом), расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, с условием выделения 3-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на 3 этаже.

Согласно акту приемки- передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. фирма ООО «МиКо», передала ФИО117 по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. трехкомнатную квартиру №, на 3 этаже, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. Шибаева Ольга Борисовна получила свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ г. Шибаева Ольга Борисовна заключала брак с ФИО118, в связи с чем изменилась фамилия истицы на ФИО118.

ДД.ММ.ГГГГ г, брак расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи участка №63 Краснокамского муниципального района Пермского края, После расторжения брака истице присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается свидетельством о перемене имени.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО17 обращалась в Управление Росреестра по Пермскому краю, но истцу было отказано в регистрации права общей долевой собственности, доли в праве на нежилое помещение, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий возникновение права общей долевой собственности, а именно доля в праве на <данные изъяты> на нежилое помещение площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зима-М» и ФИО110 был заключен договор долевого участия в строительстве, предметом которого является участие в строительстве жилого дома в <адрес>

Согласно договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО110 уступила ФИО119 права требования по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. однокомнатной квартиры № №, без чистовой отделки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на восьмом этаже жилого дома с местом на подземной стоянке на один автомобиль.

ДД.ММ.ГГГГ г. Малахов М.В. продает квартиру ФИО120 по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ г. Скопин М.А., действующий по доверенности ДД.ММ.ГГГГ г. от имени ФИО120 продает по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ г. однокомнатную квартиру, находящуюся на 8 этаже 8 - этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местом на подземной стоянке на один автомобиль ФИО25.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО25 получила свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО фирмой «МиКо», являющейся правопреемником ООО «Зима-М» и ФИО25 было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому в п.п. 1.1 договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. в следующей редакции: «1.1 Застройщик осуществляет на свой страх и риск собственными и привлеченными силами строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес>.

П. 1.3 договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. в следующей редакции: «1.3 дольщик принимает участие в финансировании строительства однокомнатной квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 8 этаже жилого дома по адресу: <адрес>

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ г. к договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО121, действующим от имени ФИО120 и ФИО25 изложено: п. 1.1 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. в следующей редакции: 1.1 Продавец продает, а покупатель покупает у продавца, однокомнатную квартиру, находящуюся на 8 этаже 8-этажного кирпичного дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> долю в нежилом помещении №№ площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №№), расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 приняла от ООО «МиКо» <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ г. государственная регистрация прекращена, таким образом право собственности на <данные изъяты> доли машиноместо так и не оформлено ФИО25

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии ООО «Зима» по окончанию строительства обязано передать филиалу ЗАО «Пермстром» «ФИО111 завод силикатного кирпича» одну трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м, на втором этаже в доме № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ООО «Зима» образовано и зарегистрировано ООО «Зима-М», являющееся правопреемником ООО «Зима» в соответствии с разделительным балансом.

ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ЗАО «Пермстром» образовано и зарегистрировано ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича», являющееся правопреемником ЗАО «Пермстром» в соответствии с разделительным балансом.

Обязательства ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича», вытекающие из упомянутого договора долевого участия, выполнены полностью, что подтверждено письмом ООО «Зима» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №

По договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича» передало ООО «Завод силикатного кирпича», принадлежащее ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича» право требования получения в собственность указанной квартиры. ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича» передало договор, удостоверяющий право требования и все сведения, имеющие значение для осуществления требования. ООО «Завод силикатного кирпича» приняло право требования ЗАО «ФИО111 завод силикатного кирпича», как первоначального кредитора в объеме и на условиях, которые существовали на момент заключения договора, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств.

По договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Завод силикатного кирпича» передало ООО «Силикат», принадлежащее ООО «Завод силикатного кирпича» право требования получения в собственность указанной квартиры. ООО «Завод силикатного кирпича» передало договор, удостоверяющий право требования и все сведения, имеющие значение для осуществления требования. ООО «Силикат» приняло право требования ООО «Завод силикатного кирпича», как последующего кредитора в объеме и на условиях, которые существовали на момент заключения договора, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств.

По договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года (с дополнением от ДД.ММ.ГГГГ года) ООО «Силикат» передало гражданке РФ ФИО112, принадлежащее ООО «Силикат» право требования получения в собственность трехкомнатной квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м, на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Силикат» передало договор, удостоверяющий право требования и все сведения, имеющие значение для осуществления требования. Гражданка РФ ФИО112 приняла право требования «Силикат», как последующего кредитора в объеме и на условиях, которые существовали на момент заключения договора, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств.

Договором уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ г. Юшкова Й.В. передала ФИО16 права и обязанности в полном объеме по договору уступки права требования, основанные на договоре о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенном между филиалом ЗАО «Пермстром» «ФИО111 завод силикатного кирпича» и ООО «Зима».

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «МиКо» передает ФИО16 трёхкомнатную квартиру №№ на 2 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Актом приема передачи ООО «МиКо» передало ФИО16 одно машиноместо в помещении гаража, который расположен на нижнем этаже дома, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО16 получила свидетельство о государственной регистрации права.

Собственники жилья жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» заключили соглашение об определении доли в подземном гараже многоквартирного дома, ФИО16 принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., однако в Управлении Росреестра по Пермскому краю не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Зима» и ФИО122 заключен договор о долевом строительстве жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. Давыдов Евгений Валерьевич и ФИО116 заключили договор уступки права (цессии) по которому ФИО122 передает ФИО116 по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. долевого участия в строительстве трёхкомнатной квартиры № в жилом доме по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на шестом этаже.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 и ФИО7 являются собственниками V* доли в праве 3-комнатной квартиры, на 5-ом этаже 8-этажного дома, по адресу: <адрес>

Актом приема- передачи фирма ООО «МиКо» передает ФИО6 и ФИО7 согласно договору уступки права требования (цессии) ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> каждому собственнику в нежилом помещении №3 площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо № расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ г. к договору уступки права требования (цессия) ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «МиКо», являющееся правопреемником ООО «Зима-М» и и ФИО6 и ФИО7, заключили настоящее дополнительное соглашение, в котором изложено: пункт 1.1 договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «1.1. Цедент уступает, а Цессионарии принимают в полном объеме принадлежащие Цеденту права по договору от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве трехкомнатной квартиры № 8 в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на шестом этаже, и <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м, (машиноместо № расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 и ФИО7 получили свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение 3- комнатную квартиру на 5 этаже, распложенного по адресу: <адрес> однако право собственности на <данные изъяты> доли за каждым собственником на машиноместо не зарегистрировали в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Истец ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Зима-М» и ФИО20 заключен договор, предметом которого является участие в строительстве жилого дома с подземным гаражом по адресу<адрес> с условием выделения 3-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 7 этаже. Также по указанному договору дольщику после ввода в эксплуатацию жилого дома передается 3-х комнатная квартира и место под автомобиль в подземном гараже.

ФИО20 зарегистрировала права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако <данные изъяты> доли на праве собственности на машиноместо не зарегистрировала в Управлении Росрпеетсра по Пермскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Зима-М» и ФИО19. заключен договор о финансировании строительства <данные изъяты> квартиры №№ общей площадью <данные изъяты>.м (<данные изъяты> составляет <данные изъяты>.м. на 6 этаже в жилом доме по адресу : <адрес> с местом на подземной автостоянке на один автомобиль.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Зима-М» и ФИО113 заключен договор о финансировании строительства <данные изъяты> квартиры №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. на 6 этаже в жилом доме по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО19. и ФИО113 заключили брак, в связи с чем ФИО113 присвоена фамилия Мейтес.

ДД.ММ.ГГГГ г. актом приема - передачи ООО «МиКо» передала ФИО113 (Мейтес) согласно договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> трехкомнатной квартиры №№ на 6 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.)., расположенная по адресу<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. актом приема - передачи ООО «МиКо» передала ФИО19. согласно договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> трехкомнатной квартиры № на 6 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.)., расположенная по адресу<адрес>

Согласно справке ООО «МиКо» ФИО114 и ФИО19. выполнены все обязательства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. в полном объеме в части финансирования строительства <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. м на шестом этаже жилого дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО114, ФИО19. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение- 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>-кв.м. на 6 этаже 8-этажного кирпичного дома, однако право собственности на <данные изъяты> доли на машиноместо не зарегистрировано в Управлении Росреестрепо Пермскому краю.

Согласно данным ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ года, ООО Фирма «МиКо» (№) прекратила деятельность в результате реорганизация в форме присоединения к ООО «Тракт» (ОГРН №), которое было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнении решения Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № стороны составили дополнительное соглашение и акт приема-передачи <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО21 к ФИО27, ФИО28 и ФИО106 ФИО3 ( ФИО3)Т.В., ФИО29, ФИО64, ФИО107 ФИО65 , ФИО62 и ФИО108 ФИО54, ФИО105 ФИО8, ФИО32, ФИО66, ФИО66, ФИО1, ФИО33, ФИО67, ФИО14, ФИО68, ФИО34, ФИО69, ФИО70, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО71 , ФИО22, ФИО40, ФИО72, ФИО73, ФИО41, ФИО42, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО43, ФИО23 и ФИО109 ФИО44, ФИО45, ФИО77, ФИО46, ФИО78, ФИО26, ФИО63 и ФИО104 ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО56, ФИО82, ФИО83, ФИО2 об установлении порядка пользования нежилого помещения, в виде предоставления одного машиноместа, возложении обязанности на ФИО63 и ФИО62 по устранению препятствий в использовании машиноместа, предоставив ключи от входных ворот, установленных на въезде в данное помещение, возложении обязанности предоставить свободный въезд и выезд на территорию цокольного этажа, взыскания с ФИО62 и ФИО63 компенсации материального и морального вреда в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, поскольку спорное нежилое помещение было спроектировано как объект самостоятельного назначения, введен в эксплуатацию как объект самостоятельного назначения. Это помещение было сформировано органами технической инвентаризации как самостоятельный объект недвижимости, а их действия и решения истицей не обжаловались и не признаны незаконными. Истица не представила в материалы дела и в судебном заседании доказательства, что использование спорного нежилого помещения производится в целях обслуживания нужд владельцев помещений в данном доме, более того, сама признает самостоятельность его назначения, да и иск заявлен с целью удовлетворения потребности в постановке транспортного средства, т.е. со специальной целью. Все изложенное свидетельствует о самостоятельности объекта гражданских прав помещения № с правовым режимом, отличным от правового режима общего имущества в многоквартирном доме. Свое же индивидуальное право на место на стоянке, возникшее в связи с его приобретением по договору купли-продажи, истица также не доказала в судебном заседании, а потому оснований для удовлетворения ее требований в полном объеме нет. Кроме того, в судебном заседании истицей не доказан как факт совершения действия по оказанию препятствий со стороны ФИО63 и ФИО62, так и причинение ей материального вреда по аренде гаража, а также виновность в действиях ответчиков для возложения на них обязанности по возмещению как материального, так и морального вреда. К тому же нормами гражданского законодательства не предусмотрено право компенсации морального вреда по требованиям имущественного характера, к которому относится использование места на стоянке.

Решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО47 о признании правасобственности на машиноместо удовлетворены полностью. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установленные обстоятельства по гражданскому делу №, гражданскому делу № имеют преюдициальное значение для настоящего дела, поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им делу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО25 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО25, к Администрации г. Краснокамска, ФИО30, ФИО31, ФИО35, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, о признании права собственности на машиноместо в нежилом помещении удовлетворить.

Признать за ФИО6, проживающим по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7, проживающей по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу<адрес>

Признать за ФИО11, проживающим по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу<адрес>

Признать за ФИО12, проживающим по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО13, проживающей по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО16, проживающей по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО17, проживающей по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по <адрес>

Признать за ФИО18, проживающим по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО19, проживающим по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>

Признать за ФИО20, проживающей по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу<адрес>

Признать за ФИО25, проживающей по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли в нежилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. (машиноместо №), расположенном на цокольном этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шабунина К.С.