Решение № 2-6811/2018 2-6811/2018~М-6181/2018 М-6181/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-6811/2018

Дело № 2-6811/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 30 июля 2018 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Краснопеева А.В.

при секретаре Мироновой В.И.,

при участии представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала к ФИО2, ФИО3, сельскохозяйственному производственному кооперативу «АДИЮХ» о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, сельскохозяйственному производственному кооперативу «АДИЮХ» о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 29.08.2017 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала и ответчиком сельскохозяйственным производственным кооперативом «АДИЮХ» был заключен кредитный договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым банк открывает заемщику кредитную линию на общую сумму не превышающую 13600000 рублей на проведение сезонно-полевых работ, под 15,63% годовых на срок до 20.06.2018.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства в размере 13600000 рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора, Банком были заключены:

- договор поручительства физического лица №.1/1 от 29.08.2017 с ФИО2;

- договор поручительства физического лица №.1/2 от 29.08.2017 с ФИО3;

- договор №.2 об ипотеке от 29.08.2017, заключенный с ФИО3 Предметом ипотеки являются:

Нежилое здание. Часть здания-магазин. Назначение – нежилое, площадь общая – 300,8 кв.м., инвентарный №, литер Б, этажность 3, подземная этажность 1, год постройки 2009, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Часть здания – жилой дом. Назначение: жилой дом, площадь: общая 300,8 кв.м., инвентарный №, литер Б, этажность 3, подземная этажность 1, год постройки 2009, условный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Магазин и аптека. Назначение: нежилое, площадь: общая 720,7 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, год постройки 2016, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Земельный участок, общая площадь 488 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>.

Общая залоговая стоимость имущества составляет 29028300 рублей.

Ответчик сельскохозяйственный производственный кооператив «АДИЮХ» обязался возвратить истцу полученный кредит и уплачивать проценты за пользование им в размере, и в срок, указанные в кредитном соглашении.

Заемщиком платежи в счет погашения задолженности производились нерегулярно. На сегодняшний день просроченная задолженность не погашена. Заемщику неоднократно делались предупреждения о необходимости надлежащего исполнения ими своих обязательств перед взыскателем.

По состоянию на 31.05.2018, задолженность перед взыскателем составляет 8793303,55 рубля. В настоящее время ответчик не предпринимает меры, направленные на погашение задолженности. Требование банка о погашении задолженности оставлены ответчиком без внимания, в связи с чем банк вынужден обратиться в суд.

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала просит суд расторгнуть договор № от 29.08.2017, заключенный между АО «Россельхозбанк» и СПК «АДИЮХ», взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по кредитному договору в размере 8793303,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 52167 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество должника ФИО3, а именно: нежилое здание. Часть здания-магазин. Назначение – нежилое, площадь общая – 300,8 кв.м., инвентарный №, литер Б, этажность 3, подземная этажность 1, год постройки 2009, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Часть здания – жилой дом. Назначение: жилой дом, площадь: общая 300,8 кв.м., инвентарный №, литер Б, этажность 3, подземная этажность 1, год постройки 2009, условный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Магазин и аптека. Назначение: нежилое, площадь: общая 720,7 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, год постройки 2016, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Земельный участок, общая площадь 488 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости в размере 29028300 рублей, в том числе: залоговая стоимость зданий в размере 25672500 рублей, залоговая стоимость земельного участка с улучшениями, на котором расположены закладываемые здания в размере 3355800 рублей.

В судебное заседание представитель АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала ФИО1 явилась, уточнила исковые требования, в которых просила суд расторгнуть договор № от 29.08.2017, заключенный между АО «Россельхозбанк» и СПК «АДИЮХ», взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по кредитному договору в размере 9169260,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 52167 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество должника ФИО3, а именно: нежилое здание. Часть здания-магазин. Назначение – нежилое, площадь общая – 300,8 кв.м., инвентарный №, литер Б, этажность 3, подземная этажность 1, год постройки 2009, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Часть здания – жилой дом. Назначение: жилой дом, площадь: общая 300,8 кв.м., инвентарный №, литер Б, этажность 3, подземная этажность 1, год постройки 2009, условный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Магазин и аптека. Назначение: нежилое, площадь: общая 720,7 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, год постройки 2016, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Земельный участок, общая площадь 488 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости в размере 29028300 рублей, в том числе: залоговая стоимость зданий в размере 25672500 рублей, залоговая стоимость земельного участка с улучшениями, на котором расположены закладываемые здания в размере 3355800 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель ответчика СПК «АДИЮХ» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам с учетом ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя ответчика СПК «АДИЮХ».

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.08.2017 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала и ответчиком сельскохозяйственным производственным кооперативом «АДИЮХ» был заключен кредитный договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым банк открывает заемщику кредитную линию на общую сумму не превышающую 13600000 рублей на проведение сезонно-полевых работ, под 15,63% годовых на срок до 20.06.2018.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства в размере 13600000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 12.09.2017, № от 27.09.2017, № от 12.10.2017.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора, Банком были заключены:

- договор поручительства физического лица №.1/1 от 29.08.2017 с ФИО2;

- договор поручительства физического лица №.1/2 от 29.08.2017 с ФИО3;

- договор №.2 об ипотеке от 29.08.2017, заключенный с ФИО3 Предметом ипотеки являются:

Нежилое здание. Часть здания-магазин. Назначение – нежилое, площадь общая – 300,8 кв.м., инвентарный №, литер Б, этажность 3, подземная этажность 1, год постройки 2009, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Часть здания – жилой дом. Назначение: жилой дом, площадь: общая 300,8 кв.м., инвентарный №, литер Б, этажность 3, подземная этажность 1, год постройки 2009, условный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Магазин и аптека. Назначение: нежилое, площадь: общая 720,7 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, год постройки 2016, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Земельный участок, общая площадь 488 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>.

Общая залоговая стоимость имущества составляет 29028300 рублей.

Ответчик сельскохозяйственный производственный кооператив «АДИЮХ» обязался возвратить истцу полученный кредит и уплачивать проценты за пользование им в размере, и в срок, указанные в кредитном соглашении.

Заемщиком платежи в счет погашения задолженности производились нерегулярно. На сегодняшний день просроченная задолженность не погашена. Заемщику неоднократно делались предупреждения о необходимости надлежащего исполнения ими своих обязательств перед взыскателем.

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала в адрес ответчиков были направлены уведомления о досрочном истребовании задолженности №, №, № от 06.12.2017 (л.д. 137-145).

Однако требования кредитора в установленный срок исполнены не были, задолженность осталась непогашенной.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика перед банком по состоянию на 16.07.2018 образовалась задолженность в размере 9169260,25 рублей, из которых:

- сумма задолженности по основному долгу в размере 8070448,41 рублей,

- задолженность по уплате процентов за период с 01.02.2018 по 20.06.2018 в размере 487614,39 рублей,

- пеня на основной долг в размере 576900,55 рублей,

- пеня на просроченные проценты в размере 34296,90 рублей.

В силу ст. ст. 420, 421, 423, 425, 432 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, заемщик по кредитному договору обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Кроме того, статья 811 ГК РФ предусматривает ответственность заемщика, не возвратившего в установленный договором срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст.809 ГК РФ.

В соответствии с п. 5.2 кредитного договора, заемщик обязался исполнять надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом.

Согласно п. 7.1 кредитного договора, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки в случае, если заемщик не исполняет какое-либо денежное обязательство по кредитному договору.

Согласно п. 5.7. кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, если заемщик не исполняет свою обязанность в срок возвращать кредит.

Согласно п. 7.2.3 Договора № Заемщик обязан исполнить требование Кредитора, предусмотренные пунктами 7.2.1.2, 7.2.1.4 настоящего Договора, в соответствии с условиями и в сроки, установленные в таких требованиях.

В соответствии с договорами поручительства, Поручители обязались отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение СПК «АДИЮХ» (далее - Должник) своих обязательств по Договору №. Поручительство обеспечивает исполнение Должником в полном объеме обязательства по возврату Кредита (основного долга), предоставленного Должнику в соответствии с Договором № (пункты 1.1, 1.2 Договоров поручительства).

Поручители ознакомлены со всеми условиями Договора № (п. 1.6 Договоров поручительства) и дали свое согласие безусловно отвечать за Должника так, как это установлено Договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств Должника по Договору №, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя.

Поручители также дали прямо выраженное согласие отвечать в соответствии с измененными условиями Договора №, не устанавливая каких-либо ограничений и не требуя согласования с ним новых условий Договора №, причем изменение этих условий возможно как по соглашению Кредитора и Должника, заключенному между ними без участия (согласия) Поручителя, так и в одностороннем порядке Кредитором, когда такое право предоставлено ему Договором №. Под «неблагоприятными последствиями» Стороны понимают в том числе пролонгацию срока возврата (погашения) кредита (основного долга) и/или начисленных на сумму кредита процентов, а также увеличение процентной ставки (п. 1.7 Договоров поручительства).

Согласно п. 2.1 Договоров поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (п. 2.1 Договоров поручительства).

Поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным Договором №. Кредитор вправе предъявить требование к Поручителю в случае неисполнения Должником обязательства по своевременной и в полном объеме уплате процентов за пользование кредитом (п. 2.2 Договоров поручительства).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Договору №, Кредитор вправе направить Поручителю письменное требование об исполнении обязательств по договору поручительства. Поручитель не вправе выдвигать против такого требования возражения, которые мог бы представить Должник. Требование Кредитора должно быть исполнено Поручителем в срок, указанный в таком требовании (п. 2.4 Договоров поручительства).

Заемщиком неоднократно нарушались обязательства по Договору № по своевременному возврату полученных денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В адрес Заемщика/Поручителей направлялись требования о досрочном возврате задолженности. Однако образовавшаяся задолженность не погашена до настоящего времени, что подтверждено расчетом задолженности. Тем самым Заемщиком и Поручителями грубо нарушены условия Договора об открытии кредитной линии и Договора поручительства.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, а также с условиями договоров поручительства, Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно, в том же объеме, что и Заемщик, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком Кредитного договора. Поручитель отвечает, в том числе, и за просроченный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным Кредитным договором.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования банка о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению в размере 9169260,25 рублей.

К такому выводу суд пришел ещё и потому, что между сторонами заключен кредитный договор, истец свои обязательства по договору исполнил в полном объёме, а ответчик от исполнения обязательств уклоняется. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, иное суду не доказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и т.д.

Таким образом, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере 52167 рублей, поскольку они подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 2.1 Договора №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.08.2017 (далее - Договор об ипотеке), ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно п. 2.5, 2.6 Договора об ипотеке, залогодатель ознакомлен со всеми условиями Договора об открытии кредитной линии и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по Договору об открытии кредитной линии Предметом залога. Любые изменения условий, указанных в статье 2 Договора об ипотеке, совершенные самостоятельно Залогодержателем и Заемщиком во изменение Договора об открытии кредитной линии, означают изменение объема требований, обеспечиваемых ипотекой, на что Залогодатель дает свое предварительное и безусловное согласие в момент заключения настоящего Договора.

06.12.2017 и 09.04.2018 в адрес Заемщика, Поручителей и Залогодателя по договору об открытии кредитной линии № направлены требования о выполнении обязательств и о погашении просроченной задолженности по Кредитному договору. Однако меры к погашению задолженности Должниками не предприняты.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательствам, в которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация(продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Пунктом 1 ст. 54.1 Федерального закона РФ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2-3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что ответчиком СПК «АДИЮХ» существенно нарушаются условия кредитного договора, не производятся платежи в соответствии с графиком, имеется задолженность, суд полагает возможным удовлетворить требования банка о расторжении кредитного договора № от 29.08.2017, заключенного между АО «Россельхозбанк» и СПК «АДИЮХ».

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала к ФИО2, ФИО3, сельскохозяйственному производственному кооперативу «АДИЮХ» о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть договор № от 29.08.2017, заключенный между АО «Россельхозбанк» и СПК «АДИЮХ».

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, сельскохозяйственного производственного кооператива «АДИЮХ»в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала сумму задолженности по кредитному договору № от 29.08.2017 в размере 9169260,25 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 52167 рублей, а всего 9221427,25 (девять миллионов двести двадцать одна тысяча четыреста двадцать семь рублей двадцать пять копеек) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество должника ФИО3, а именно: нежилое здание. Часть здания-магазин. Назначение – нежилое, площадь общая – 300,8 кв.м., инвентарный №, литер Б, этажность 3, подземная этажность 1, год постройки 2009, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Часть здания – жилой дом. Назначение: жилой дом, площадь: общая 300,8 кв.м., инвентарный №, литер Б, этажность 3, подземная этажность 1, год постройки 2009, условный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Магазин и аптека. Назначение: нежилое, площадь: общая 720,7 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, год постройки 2016, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Земельный участок, общая площадь 488 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости в размере 29028300 рублей, в том числе: залоговая стоимость зданий в размере 25672500 рублей, залоговая стоимость земельного участка с улучшениями, на котором расположены закладываемые здания в размере 3355800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского районного

суда г. Краснодара А.В. Краснопеев