Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-450/2017 М-450/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-522/2017

дело №2-522/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Бикмухаметовой И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску исполнительного комитета г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3, ФИО4 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО4 о сносе самовольной постройки. В обоснование иска указано, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между домом № по <адрес> и железной дорогой по <адрес>, кадастровый квартал №, площадью 18 кв. метров ФИО4 установила (возвела) самовольную постройку в виде металлического гаража. Данный земельный участок, государственная собственность которого не разграничена, является собственностью исполкома <адрес>. Ответчику разрешение на установку (возведение) гаража не выдавалось, право ФИО4 на гараж и на земельный участок не зарегистрировано, в связи с чем истец просит обязать ФИО4 за ее счет в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу снести металлический гараж, расположенный в <адрес> между домом № по <адрес> и железной дорогой вдоль по <адрес>, кадастровый квартал №. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить исполкому <адрес> право самовольно произвести освобождение земельного участка путем сноса металлического гаража, расположенного по вышеуказанному адресу за счет ФИО4 с взысканием с нее необходимых расходов.

По делу в качестве соответчика по ходатайству представителя истца привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования к ФИО3 поддержал по изложенные в иске доводам, просилобязанность ФИО3 за его счет снести металлический гараж под №, расположенный между домом № по <адрес> и железной дорогой вдольпо <адрес> Республики Татарстан, кадастровый №.

В судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО3 иск не признали.

В судебном заседании представитель третьего лица – исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 иск полагал обоснованным.

В судебное заседание представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, в направленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениемвладения.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, до принятия Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ, вступившего в силу с 01.03.2015, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе и органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель.

Судом установлено, что на земельном участке(государственная собственность не разграничена) между домом № по <адрес> и железной дорогой вдоль по <адрес>, кадастровый квартал №, находится обособленное строение - металлический гараж под №. Данной постройкой владеет и пользуется соответчик ФИО3 Металлический гараж приобретен ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с квартирой № дома № по <адрес>. Данное строение возведено без соответствующих разрешений, земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, ответчикам не предоставлялся, решение о его предоставлении для возведения гаража ответчикам органом местного самоуправления не выносилось.

Доводы ФИО4 о том, что земельный участок для размещения гаража был предоставлен руководителем Поссовета жителям дома, а также за строение уплачивались налоги, не могут быть приняты во внимание, поскольку являются голословными и документально не подтверждены. Материалами дела подтверждается, что гараж возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, является самовольной постройкой.

Кроме того, ссылка ФИО4 на статью 115 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» является несостоятельной, поскольку наличие инвалидности ФИО3 не порождает его право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности и не предоставленном в установленном законом порядке для данных целей. Указанный гараж обладает признаками самовольной постройки, а ФИО3 самовольно, без оформления правоустанавливающих документов на землю, использует земельный участок под указанным строением, находящийся в муниципальной собственности.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и полагает необходимым возложить на ФИО3 обязанность по устранению нарушения земельного законодательства путем сноса самовольно возведенного строения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО3 подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на ФИО3 за его счет снести металлический гараж под №, расположенный между домом № по <адрес> и железной дорогой вдоль по <адрес>, кадастровый №.

В случае неисполнения ФИО3 настоящего решения суда предоставить исполнительному комитету гор. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан право самостоятельно произвести освобождение земельного участка путем сноса металлического гаражапод №, расположенного между домом № по <адрес> и железной дорогой вдоль по <адрес>, кадастровый №, с отнесением издержек за счет ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 08.09.2017

Председательствующий