Решение № 2-62/2024 2-62/2024(2-933/2023;)~М-866/2023 2-933/2023 М-866/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-62/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 22 января 2024 года

Дело № 2-62/2024

55RS0038-01-2023-001110-88

Резолютивная часть решения оглашена 22.01.2024 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.01.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> по 1/2 доли за каждым.

В обоснование доводов иска сослались на то, что с 1991 году истцы проживают в квартире расположенной по адресу <адрес>. Квартира была передана в собственность истцов на основании договора с КЭС ПОЭЭ «Омскэнерго». Ранее квартира имела адрес <адрес>, впоследствии постановлением Администрации Черлакского городского поселения от 22.08.2018 г. адрес квартиры был изменен на <адрес>. В 1993 году указанная квартира была приватизирована истцами, договор зарегистрирован в БТИ. Истцы зарегистрированы в данной квартире. С этого времени истцы считали себя полноправными собственниками квартиры, оплачивали расходы по коммунальным услугам, производили ремонт квартиры, обрабатывали приусадебный земельный участок. Позже истцы обратились в МФЦ для государственной регистрации права, но получили отказ в связи с тем, что в договоре указана иная площадь квартиры. Истцам было рекомендовано обратиться в суд. Квартира истцов состоит на кадастровом учете, ее площадь составляет 62,9 кв.м. Земельный участок на котором расположена квартира, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Спора в отношении квартиры истцов нет.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании 26.09.1991 года на основании Решения Исполнительного комитета Черлакского района № 177 от 24.09.1991 г., ФИО1 выдан Ордер № 460 для семьи из 4 человек, на право занятия квартиры расположенной по адресу <адрес>

Согласно договора б/н, КЭС ПОЭЭ «Омскэнерго» передало в собственность ФИО1, квартиру расположенную по адресу <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в группе БТИ <ДД.ММ.ГГГГ>, квартира зарегистрирована за ФИО1 и ФИО2.

Согласно свидетельству о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 и ФИО4 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО5.

Согласно постановлению Главы администрации р.п.Черлак № 282-п от 16.08.2002 г., произведена замена почтового адреса домовладения ФИО1 – р.<адрес> заменен на адрес р.<адрес>.

Согласно технического паспорта от 02.02.2016 г. на квартиру № 1 расположенную по адресу <адрес>, долевыми собственниками являются ФИО1, ФИО2 Общая площадь квартиры составляет 62,9 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от 01.02.2013 г. на квартиру № 1 расположенную по адресу <адрес> р.<адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 62,9 кв.м.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 05.05.2009 г., земельный участок расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером <№> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доле).

Согласно выписок ЕГРН от 21.06.2022 г. и от 29.12.2023 г., квартира расположенная по адресу <адрес>, имеет кадастровый <№>, площадь 62,9 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН от 21.06.2022 г., квартира расположенная по адресу <адрес> р.<адрес>, имеет кадастровый <№>, площадь 62,5 кв.м., собственником является ФИО3

Согласно выписки ЕГРН от 17.05.2022 г., земельный участок расположенный по адресу <адрес> р.<адрес>, имеет кадастровый номер <№>, площадь 1151 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

Истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается регистрационными штампами в паспорте.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую долевую собственность истцам.

Истцы до настоящего времени владеют указанным жилым помещением, распоряжаются им, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... и ФИО2 ...,

право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов