Решение № 2-2-251/2017 2-251/2017 2-251/2017~М-263/2017 М-263/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2-251/2017

Дело № 2-2-251/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года р.п. Лысые Горы

Саратовской области Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ивлиевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Лысые горы Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого ссылался на то, что является собственником части жилого дома с земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанную недвижимость истец приобрел по договору купли-продажи. Договором предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета по указанному адресу в сок до 13 мая 2017 года. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Где проживает ответчик, ему не известно. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет. Истец просил признать ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражал, о чем представил соответствующее заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. Учитывая, что ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец выразил согласие на рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – МП ОП в сотаве МО МВД России «Калининский» Саратовской области, в судебное заседание не явился, суду представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома с земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>/. Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Указанную недвижимость истец приобрел по договору купли-продажи, заключенному между ним и ФИО4 12 апреля 2017 года. Пунктом 11 договора предусмотрена обязанность ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 13 мая 2017 года.

Из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по указанному в иске адресу.

Согласно справки, выданной администрацией Ширококарамышского муниципального образования Лысогорского муниципального района № 277 от 19 июня 2017 года, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает.

Учитывая, что у ответчика право собственности на жилое помещение отсутствует, по месту регистрации он не проживает, его регистрация по указанному выше адресу носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.

Оценивая материалы дела, суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих требования истца.

На основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд (2) Саратовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: И.Б. Ивлиева