Решение № 2-204/2017 2-204/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-204/2017

дело № 2-204/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 г. с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе судьи Кучеровой М.В., при секретаре Треповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, мотивируя следующим.

В <дата> г. истец ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 за №. Сделка сторонами была исполнена в полном объеме. Продавцы - ответчики Е-вы получили деньги, покупатель истец ФИО1 вселился в приобретенную недвижимость. С <дата> он владеет квартирой открыто, непрерывно, несет бремя её содержания. Оформить собственность во внесудебном порядке Репьев не может, поскольку предыдущими владельцами правоустанавливающие документы были оформлены не в полном объеме. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии. В ходе предварительного судебного заседания ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Пояснили, что ими квартира была получена по договору приватизации, и в <дата> они её продали ФИО1

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства. считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в судебном заседании установлено, что в <дата> г. истец ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 за № (деноминированных) руб. Сделка сторонами была исполнена в полном объеме. Однако у него не имеется правоустанавливающих документов на квартиру и оформить их во внесудебном порядке невозможно. Согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет №.м., жилая площадь - № кв.м.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факты, изложенные в исковом заявлении подтверждаются пояснениями ответчиков ФИО2 и ФИО3, а так же следующими доказательствами: выпиской № от <дата> из похозяйственных книг Администрации Тогульского сельсовета, выпиской их технического паспорта на жилое помещение, архивной копией договора приватизации от <дата>, выпиской из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на спорную недвижимость от <дата>.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1,<дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью - № кв.м., в порядке приобретательной давности.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: М.В. Кучерова