Решение № 2-322/2017 2-322/2017(2-6010/2016;)~М-5761/2016 2-6010/2016 М-5761/2016 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-322/2017

Дело № 2-322/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Атачкиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЦентрЖилСтрой» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, администрации города Чебоксары об установлении частного сервитута,

установил:

ООО «ЦентрЖилСтрой» с учетом последующего уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, администрации города Чебоксары об установлении бессрочного частного сервитута (право ограниченного пользования) в отношении земельных участков с кадастровым номером ----- и кадастровым номером ----- расположенных по адресу: Чувашская Республика, ш.Чебоксары, адрес, предоставив ООО «ЦентрЖилСтрой» право проезда/прохода через указанные земельные участки к земельным участкам с кадастровыми номерами -----, -----, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес; об установлении для земельного участка кадастровым номером ----- ежегодной платы за сервитут в размере 8 507 руб. 95 коп., а для земельного участка с кадастровым номером ----- – 1 732 руб. 71 коп.; площадь сервитута для земельного участка кадастровым номером ----- определить в размере 77 кв.м., а для земельного участка с кадастровым номером ----- – 40 кв.м.; координаты сервитута определить согласно экспертному заключению -----, подготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый Инженер» ФИО13

Требование мотивировало тем, что ООО «ЦентрЖилСтрой» является собственником земельного участка с кадастровым номером -----, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: адрес «г»; одноэтажного жилого дома с кадастровым номером -----, расположенного на указанном земельном участке; квартиры, общей площадью 30,6 кв.м., по адресу: адрес; квартиры, общей площадью 32,7 кв.м., по адресу: адрес; земельного участка с кадастровым номером -----, площадью 1988 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Указанные земельные участки примыкают к земельному участку с кадастровым номером ----- расположенному по адресу: адрес. Земельный участок с кадастровым номером -----, площадью 1030 кв.м., имеет разрешенное пользование: для иных видов ФИО10 застройки, для эксплуатации 11 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта, принадлежит ответчикам на праве собственности. Ответчиками – собственниками указанного земельного участка был создан Гаражный кооператив «Смена». Нахождение земельного участка с кадастровым номером ----- в полном объеме в собственности ответчиков и ограничение проезда к участку в связи с нахождением на участке гаражей ответчиков, не представляющих возможность проезда автотранспорта к участку истца, затрудняет истцу пользование принадлежащим ему имуществом. Для прохода, проезда и пользования собственными объектами ООО «ЦентрЖилСтрой» вынуждено пользоваться смежными земельными участками, принадлежащими ответчикам. Другого способа прохода и проезда к собственным объектам нет. Участок земли, являющийся ранее проездом к домам, огорожен металлическими гаражами, которые принадлежат ответчику, тем самым перекрыв истцу доступ к жилым помещениям, инженерным сетям, а также доступ для пожарной службы и скорой помощи, что может привести к неблагоприятным последствиям, и чем существенно нарушены интересы истца. В связи со сложившейся спорной ситуацией истец обратился к ответчику с просьбой обеспечить проезд к земельным участкам. 01 марта 2016 г. между истцом и ответчиками в лице председателя ГК «Смена» было заключено соглашение об обеспечении доступа к земельному участку, принадлежащему ООО «ЦентрЖилСтрой». Для вступления в силу данного соглашения требуется согласие всех собственников земельного участка. Однако на момент подачи заявления некоторые собственники уклоняются от подписания Соглашения. Истец письмом от 31 мая 2016 г. повторно обратился к ответчику с просьбой дать согласие на временный проезд по его земельному участку. Письмом от 01 июня 2016 г. ответчик представил отказ (л.д.3-9, 104-106 том 1, 156 том 4).

В судебном заседании представитель истца ООО «ЦентрЖилСтрой» ФИО1 поддержала исковые требования в уточненном варианте по изложенным основаниям, вновь привела их суду, просила удовлетворить иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, представитель ответчика администрации г.Чебоксары, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчиков, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – МБУ «Управление территориального планирования», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Филиала федерального государственного и бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии, Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары, ГК «Смена», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии с письменным отзывом, администрацией г.Чебоксары на основании обращения от 30 ноября 2016 г. № 19814 ООО «ЦентрЖилСтрой» выдано разрешение на строительство от 07 декабря 2016 г. № 21-01-178-2016 сроком до 06 мая 2018 г. на земельные участки с кадастровыми номерами ----- В соответствии с пунктом 4 части 7 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях получения разрешения на строительство заявителем предоставляется, в том числе, положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. Согласно подпункту «м» пункта 12 постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» в графической части Раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» содержится схема планировочной организации земельного участка с отображением мест размещения соответствующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним. В соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, являющейся частью проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, на основании которой было выдано разрешение на строительство, заезд строительной техники предусматривается в обход земельного участка с кадастровым номером ----- с заявлением об установлении сервитута на который обратилось ООО «ЦентрЖилСтрой», в связи с чем отсутствуют основания для установления сервитута в отношении данного земельного участка. Удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда (л.д.147 том 1).

Из письменного отзыва Филиала федерального государственного и бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии следует, что Филиал не имеет заинтересованности в разрешении данного спора о праве, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение дела. Просит рассмотреть дело без участия представителя Филиала (л.д.87-88 том 1).

В материалах дела имеется письменный отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, из которого следует, что Управление не имеет заинтересованности в разрешении данного спора, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Дело просит рассмотреть без участия представителя регистрирующего органа (л.д.102-103 том 1).

Представитель третьего лица ООО «Хелхем» в своем письменном отзыве считает возможным удовлетворить требования истца ООО «ЦентрЖилСтрой» об установлении частного сервитута с обязательством ежегодного ремонта дороги на территории земельного участка с кадастровым номером ----- и содержанием ее в надлежащем состоянии (л.д.128 том 4).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ООО «ЦентрЖилСтрой» является собственником:

земельного участка с кадастровым номером -----, площадью 659 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, многоэтажная жилая застройка, по адресу: адрес (л.д.44, 70 том 1);

одноэтажного жилого дома с кадастровым номером -----, по адресу: адрес «Г» (л.д.43 том 1);

квартиры, общей площадью 30,6 кв.м., по адресу: адрес (л.д.42 том 1);

квартиры, общей площадью 32,7 кв.м., по адресу: адрес;

земельного участка с кадастровым номером -----, площадью 1988 кв.м., разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка, по адресу: адрес (л.д.47-49, 76-77 том 1).

ООО «ЦентрЖилСтрой» осуществляет строительство объекта «многоэтажный многоквартирный жилой дом (позиция 3)» по адресу: квартал, ограниченный адрес в адрес. Положительное заключение № 77-2-1-3-0198-16 от 27 октября 2016 г. по проектной документации и результатам инженерных изысканий (негосударственная экспертиза) выдано ООО «СтройЭкспертиза». Разрешение на строительство: ----- от 07 декабря 2016 г. выдано администрацией г.Чебоксары, срок действия разрешения до 06 мая 2018 г. (л.д.182-237 том 1).

Ответчикам ФИО2 (доли в праве 1/11, 1/11, 1/11), ФИО3 (доля в праве 1/11), ФИО4 (доля в праве 1/11), ФИО5 (доля в праве 1/11), ФИО6 (доля в праве 1/11), ФИО7 (доля в праве 1/11), ФИО8 (доля в праве 1/11), ФИО9 (доля в праве 1/11), ФИО11 (доля в праве 1/11) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером -----, площадью 1030 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации 11 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта, по адресу: адрес, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.33-41, 72-74 том 1).

Собственниками указанного земельного участка был создан Гаражный кооператив «Смена».

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес, внесенный в ГКН 30 октября 2008 г. как «ранее учтенный» объект, учтен в ГКН со следующими характеристиками: площадью 659 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «многоэтажная жилая застройка». Сведения о земельном участке с кадастровым номером ----- внесены в ГКН. В последующем, 26 августа 2015 г. разрешенное использование земельного участка было изменено с «для обслуживания индивидуального жилого дома» на «многоквартирные многоэтажные жилые дома в 6-16 этажей». 26 октября 2015 г. на основании постановления администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 13 октября 2015 г. № 3172, разрешенное использование было изменено с «многоквартирные многоэтажные жилые дома в 6-16 этажей» на «многоэтажная жилая застройка». В ГКН содержатся сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером -----. 13 ноября 2015 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ООО «ЦентрЖилСтрой».

Земельный участок с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес, поставленный на государственный кадастровый учет 02 октября 2008 г., учтен в ГКН со следующими характеристиками: площадью 1988 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «многоэтажная жилая застройка». В последующем, 23 сентября 2015 г. разрешенное использование указанного земельного участка было изменено с «для обслуживания малоэтажного дома» на «многоквартирные многоэтажные жилые дома в 6-16 этажей». 26 октября 2015 г. на основании постановления администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 13 октября 2015 г. № 3172, разрешенное использование было изменено с «многоквартирные многоэтажные жилые дома в 6-16 этажей» на «многоэтажная жилая застройка». В ГКН содержатся сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером -----. 13 ноября 2015 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок пропорционально общей площади занимаемых помещений за ООО «ЦентрЖилСтрой».

Земельный участок с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, адрес, поставленный на государственный кадастровый учет 08 ноября 2001 г., как «ранее учтенный объект», учтен в ГКН со следующими характеристиками: площадью 1030 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для эксплуатации 11 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта». В ГКН содержатся сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером -----. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/11 доле в праве на указанный земельный участок 27 июля 2009 г. за ФИО11, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО5, 10 июня 2013 г. за ФИО4, 12 ноября 2013 г. за ФИО2, 10 сентября 2013 г. за ФИО3, 28 ноября 2014 г. за ФИО2 Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ----- составляет 1 696 008,30 руб. по состоянию на 01 января 2013 г. (л.д.87-88, 124-125 том 1).

01 марта 2016 г. между ГК «Смена» в лице председателя ФИО9 и ООО «ЦентрЖилСтрой» заключено соглашение об обеспечении доступа к земельным участкам с кадастровым номером ----- и с кадастровым номером ----- через земельный участок с кадастровым номером ----- (л.д.50 том 1).

Письмом от 31 мая 2016 г. ООО «ЦентрЖилСтрой» просило дать согласие на временный проезд спецтехники, автотранспорта и строительных механизмов по земельному участку с кадастровым номером ----- однако, письмом от 01 июня 2016 г. ГК «Смена» в лице председателя ФИО9 ответил отказом, ссылаясь на несогласие некоторых собственников гаражных боксов (л.д.51-52 том 1).

Обращение истца в суд с иском связано с отказом ответчиков дать согласие на временный проезд спецтехники, автотранспорта и строительных механизмов по земельному участку с кадастровым номером -----

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) установлено статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (п.1 ст.23 ЗК РФ). Сервитут может быть срочным или постоянным (п.4).

Согласно ст.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сервитут – право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.

В соответствии с ч.1 ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу ч.3 ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (ч.5 ст.274 ГК РФ).

Соглашение об обеспечении прохода (проезда) сторонами не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Кадастровый Инженер» (л.д.65-67 том 2).

Из экспертного заключения № 7/17 вытекает следующее.

Проезд и проход к земельным участкам с кадастровым номером -----, расположенному по адресу: Чувашская Республика, адрес «Г»; с кадастровым номером ----- по адресу: Чувашская Республика, адрес «В», принадлежащим на праве собственности ООО «ЦентрЖилСтрой», без установления права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером -----, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, возможен через территории земельного участка с кадастровым номером ----- и земель неразграниченной муниципальной собственности.

Организация альтернативных путей доступа к земельным участкам: с кадастровым номером ----- расположенному по адресу: Чувашская Республика, адрес «Г», с кадастровым номером -----, расположенному по адресу: Чувашская Республика, адрес «В», принадлежащим на праве собственности ООО «ЦентрЖилСтрой», кроме как через земельный участок с кадастровым номером ----- и(или) земельный участок с кадастровым номером ----- невозможна.

Наиболее приемлемым и возможным представляется установление права ограниченного пользования (сервитута) на часть земельного участка с кадастровым номером ----- и часть земельного участка с кадастровым номером ----- для обеспечения доступа к земельным участкам с кадастровым номером -----, расположенному по адресу: Чувашская Республика, адрес с кадастровым номером -----, расположенному по адресу: Чувашская Республика, адрес сервитута составляет 117 кв.м., из них 40 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером ----- и 77 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером -----.

Координаты части земельного участка с кадастровым номером ----- для установления сервитута: ------

Координаты части земельного участка с кадастровым номером ----- для установления сервитута: -----

Величина соразмерной платы за пользование ЗУ-001 на земельном участке ----- и ЗУ-002 на земельном участке ----- (при возможности установления ограниченного пользования (сервитута) на конкретном земельном участке (его части), равна: для ЗУ-001 площадью 77,00 кв.м. – 8 507,95 руб. в год; для ЗУ-002 площадью 40,00 кв.м. – 1 732,71 руб. в год (л.д.1-84 том 4).

Заключение является полным, обоснованным и содержит исчерпывающие выводы, основанные на специальной литературе и проведенных исследованиях. Выводы экспертного заключения последовательны, не противоречат материалам дела, согласуются с другими доказательствами по делу. При проведении экспертизы были изучены и проанализированы все собранные по делу документы, выводы научно обоснованы, в связи с чем суд принимает во внимание указанное заключение.

Оснований не доверять судебной экспертизе у суда не имеется. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение судебной экспертизы отвечает требованиями ст.86 ГПК РФ.

Каких-либо достоверных и убедительных доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, ответчиками не представлено.

Согласно информации, представленной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии, земельный участок с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: адрес поставленный на государственный кадастровый учет 09 июня 2001 г. как «ранее учтенный» объект недвижимости, учтен в Едином государственном реестре недвижимости со следующими характеристиками: площадью 1803 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «среднеэтажная жилая застройка», находится в собственности публично-правового образования. В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером -----. При этом в ЕГРН зарегистрировано право аренды за ООО «Хелхем» 25 января 2007 г. сроком до 20 марта 2021 г., 25 марта 2015 г. сроком до 20 февраля 2018 г. (л.д.129-136, 240-241 том 1, 109, 176 том 4).

Таким образом, установлено, что представленные истцом доказательства подтверждают невозможность беспрепятственно осуществлять строительство объекта «многоэтажный многоквартирный жилой дом (позиция 3)» по адресу: квартал, ограниченный адрес в адрес без установления права ограниченного пользования земельными участками ответчиков.

Установление сервитута в требуемых истцом границах не лишит ответчиков возможности использовать принадлежащие им земельные участки в соответствии с видом его разрешенного использования.

Исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца ООО «ЦентрЖилСтрой».

На предыдущих судебных заседаниях ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 возражали против удовлетворения исковых требований истца. После проведенной судебной экспертизы ответчики в судебные заседания не являлись, каких либо возражений против установления сервитута в предложенном истцом варианте не представили.

Представитель ответчика администрации г.Чебоксары после привлечения в качестве ответчика также каких-либо возражений не представил, в судебные заседания не являлся.

На основании ст.68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на объяснениях стороны истца и представленных документах.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, наряду с прочими, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела определением Ленинского районного суда г. Чебоксары от 03 марта 2017 г. по ходатайству представителя истца была назначена судебная экспертиза в ООО «Кадастровый Инженер». Расходы по проведению экспертизы были возложены на истца ООО «ЦентрЖилСтрой», как на сторону, заявившую ходатайство.

Согласно Счету на оплату № 23 от 21 июля 2017 г. ООО «ЦентрЖилСтрой» необходимо было оплатить за проведение экспертизы 36 500 руб. 00 коп. (л.д.85-86 том 4). Указанный документ вручен представителю истца.

В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Однако доказательств того, что произведена оплата проведенной экспертизы в размере 36 500 руб. 00 коп. истцом не представлено.

Поскольку судебная экспертиза проведена, представлена в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики, расходы по проведению экспертизы подлежат взысканию с истца ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу экспертного учреждения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Установить постоянное право ограниченного пользования (сервитут) в отношении принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, администрации города Чебоксары земельных участков с кадастровым номером ----- расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.адрес, и кадастровым номером -----, предоставив ООО «ЦентрЖилСтрой» право проезда/прохода через указанные земельные участки к земельным участкам с кадастровыми номерами -----, ----- расположенным по адресу: адрес

Установить ежегодную плату за сервитут, взимаемую с ООО «ЦентрЖилСтрой» для земельного участка кадастровым номером ----- в размере 8 507 (Восемь тысяч пятьсот семь) руб. 95 коп. в пользу администрации адрес Республики, а для земельного участка с кадастровым номером ----- – 1 732 (Одна тысяча семьсот тридцать два) руб. 71 коп. в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 в размере 157 (Сто пятьдесят семь) руб. 52 коп. за долю в праве.

Площадь сервитута для земельного участка кадастровым номером ----- определить в размере 77 кв.м., а для земельного участка с кадастровым номером ----- – 40 кв.м.

Координаты сервитута определить согласно экспертному заключению № 7/17, подготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый Инженер» ФИО13

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ООО «Кадастровый Инженер» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 36 500 (Тридцать шесть тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 г.